3-pokojowe nowe mieszkanie numer B5/69 – Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, 1. piętro, 51,16 m² – narożny salon, duża łazienka i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,16 m².
W tej wielkości udało się wydzielić dwie pełnowymiarowe sypialnie i wygodną strefę dzienną, co zwykle wymaga większego metrażu. Mniej metrów oznacza niższą cenę zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i mniejsze koszty ogrzewania oraz sprzątania, przy zachowaniu komfortu codziennego życia. Na 1. piętrze zyskujesz też szybki dostęp z klatki, bez rezygnacji z prywatności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,03 m² łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki.
Jedna dobrze zorganizowana przestrzeń (sofa dwuosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób) eliminuje dodatkowe ściany i drzwi potrzebne przy oddzielnych pomieszczeniach, uwalniając cenne metry na dwie sypialnie. Kuchnia w pełnym standardzie (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z blatem ok. 205 cm) pozwala gotować i jednocześnie mieć kontakt z domownikami, a ekspozycje północno‑wschodnia i północno‑zachodnia doświetlają strefę dzienną przez większą część dnia.
-
Bardzo duża jak na to mieszkanie łazienka 5,31 m².
Wygodne gabaryty mieszczą wannę 170 cm, umywalkę, toaletę stojącą oraz pralkę 60×60 cm, co podnosi komfort porannej i wieczornej rutyny. Jest tu swoboda ruchu przy kąpieli dziecka, miejsce na kosmetyki i akcesoria oraz możliwość wstawienia dodatkowych rozwiązań (np. parawan nawannowy), bez uczucia ścisku typowego dla mniejszych metraży.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,14 m².
Dostęp bezpośrednio z głównej strefy życia domowego sprawia, że balkon działa jak letnia jadalnia i strefa relaksu, idealna na kawę lub pracę na świeżym powietrzu. To także szybkie wietrzenie po gotowaniu, więcej naturalnego światła i możliwość zielonego kącika. Wejście jest jedno, z salonu, co zapewnia wygodę użytkowania bez przecinania sypialni.
-
Dwie niezależne sypialnie obok strefy dziennej – sypialnia dla dziecka (ok. 10 m²) i sypialnia małżeńska (ok. 10 m²).
Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad dzieckiem oraz skraca dystans wieczornych powrotów do łóżka. Pokój dziecka, z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem i dwiema szafami, sprawdzi się także jako domowe biuro lub pokój gościnny. Sypialnia małżeńska z łóżkiem 200×160 cm, szafkami nocnymi, szafą ok. 146 cm i telewizorem daje wygodę odpoczynku, a odmienne ekspozycje (północny‑wschód w pokoju dziecka, północny‑zachód w małżeńskiej) pozwalają dobrać preferowane światło dzienne.
-
Korytarz wejściowy 5,78 m² – wejście do mieszkania i czytelna komunikacja.
Wchodzisz bezpośrednio do korytarza wejściowego (tu dwie szafy na garderobę), z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ poprawia prywatność sypialni oraz skraca codzienne trasy domowników. Bliskość sypialni małżeńskiej przy wejściu ułatwia szybkie przebranie się i organizację dnia.
-
Dwustronne doświetlenie i wietrzenie strefy dziennej.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północny‑wschód i północny‑zachód dają światło od poranka do wieczora, co zwiększa komfort pracy i odpoczynku. Dwie ekspozycje ułatwiają naturalną wentylację w cieplejsze dni, ograniczając potrzebę intensywnego chłodzenia i poprawiając mikroklimat wnętrza, zwłaszcza przy aktywnym gotowaniu.
-
Zbalansowana strefa dzienna z kompletną kuchnią i jadalnią.
Pełnowymiarowy aneks z urządzeniami w standardowej szerokości 60 cm oraz długi blat roboczy upraszczają przygotowanie posiłków, a stół 131×90 cm wygodnie pomieści cztery osoby. Takie rozwiązanie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i organizacji domowych spotkań, bez konieczności wydzielania dodatkowego pokoju kosztem jednej z sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planującej powiększenie rodziny, ceniącej wygodny układ z dużą łazienką i balkonem. Sprawdzi się także u singla lub pary pracującej z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju na gabinet i wygodnym, kompaktowym metrażu.
