2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B6/84 – Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, parter, 36,39 m² – ogródek i taras, duża łazienka, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,95 m², łazienkę 5,68 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,28 m² oraz sypialnię małżeńską 10,48 m²; ponadto ma taras 2,46 m² i ogród 34,95 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,39 m². Dwa pełne pokoje mieszczą się na ograniczonym metrażu bez marnowania miejsca na nadmiar ścian i korytarzy, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz i wyposażenie. Mniej metrów to także mniej sprzątania i szybsze aranżowanie, a dzięki dołożeniu tarasu i ogrodu codzienny komfort przypomina znacznie większe metraże.
-
Dwie strefy rekreacji: ogród 34,95 m² i taras 2,46 m². Wejścia są klarowne: na taras wchodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do ogrodu wychodzi się bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. Razem tworzą jedną, otwartą, zieloną przestrzeń relaksu — idealną na kawę, czytanie, miniogród, miejsce dla dziecka lub pupila — co znacząco poszerza codzienny zakres aktywności domowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,28 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedno pomieszczenie z dwuosobową sofą, kompletną zabudową kuchenną (m.in. kompaktowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, jednokomorowy zlew z blatem) oraz stołem około 120×85 cm z miejscami po jednej stronie pozwala oszczędzić metry, budżet i czas. Zamiast trzech osobnych pokoi, które wymagałyby dodatkowych przejść i większych nakładów, zyskujesz wygodny, spójny rytm dnia.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka 5,68 m² z wanną około 179×75 cm, toaletą, pralką oraz wygodną umywalką. Taka skala daje realny komfort kąpieli, bez ścisku, ułatwia pielęgnację dzieci, a także swobodne korzystanie przez dwie osoby. Ergonomiczne odległości między urządzeniami poprawiają bezpieczeństwo i porządek, co na co dzień przekłada się na wygodę porannych i wieczornych rutyn.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 2,46 m². To praktyczne przedłużenie strefy dziennej: łatwiej wynieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć po gotowaniu i doświetlić pokój dzięki oknom na półudniowy‑zachód. Nawet niewielki taras mieści dwa krzesła i niewielki stolik, dzięki czemu domowe spotkania stają się przyjemniejsze, a zieleń jest na wyciągnięcie ręki.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogród 34,95 m². Poranna kawa prosto z łóżka w zieleni, łatwe wieczorne wyciszenie i dodatkowa intymność to rzadkość w mieszkaniach tej wielkości. Dwa kierunki okien — na północny‑zachód i półudniowy‑zachód — zapewniają zróżnicowane światło w ciągu dnia oraz przewiew w cieplejszych miesiącach, co poprawia jakość snu i odpoczynku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca codzienne trasy, ułatwia wieczorne wyciszenie i szybkie przeniesienie się do łóżka. Co ważne dla komfortu całego mieszkania, nie trzeba poszerzać korytarza wejściowego, więc strefa dzienna zachowuje więcej światła i powierzchni użytkowej, a goście nie muszą przechodzić w głąb części prywatnej.
-
Otwarte przejście o szerokości około 0,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość sprzyja swobodnej komunikacji, wygodnemu wniesieniu wózka lub większych paczek, a brak drzwi ułatwia cyrkulację światła z okien półudniowo‑zachodnich do strefy wejścia. Jednocześnie ogranicza zbędne elementy, które zajmowałyby cenne centymetry.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego obok łazienki. Po powrocie z biegania czy spaceru z psem można od razu skorzystać z sanitariatów, nie wchodząc do salonu. Dwie szafy w korytarzu (jedna większa, druga mniejsza) mieszczą garderobę sezonową i domowe akcesoria, co pomaga utrzymać ład w części dziennej bez dodatkowych zabudów.
To mieszkanie będzie świetne dla singla lub pary, które chcą niskich kosztów i codziennego kontaktu z zielenią bez rezygnacji z wygód. Docenią je również osoby pracujące hybrydowo, potrzebujące jasnej strefy dziennej, cichej sypialni z wyjściem do ogrodu oraz dużej łazienki sprzyjającej relaksowi.
