3 pokoje – nowe mieszkanie numer B2/23, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, 2. piętro, 64,53 m² – duży salon, taras 11,41 m², 2 toalety, dwustronne światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Łączenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realna korzyść w trzypokojowym mieszkaniu: wspólne gotowanie, jedzenie i odpoczynek w jednym, dobrze doświetlonym (północny‑wschód i południowy‑wschód) miejscu wzmacnia codzienny kontakt domowników, nie zabiera dodatkowego pokoju pod zamkniętą kuchnię i ułatwia organizację dnia. Zyskujesz wygodę rozmowy z gośćmi przy stole, gdy ktoś przygotowuje posiłki, a otwarta strefa sprzyja elastycznym aranżacjom.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem i jadalnią 26,05 m² pozwala wygodnie ustawić dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny: zmywarkę i lodówkę 60 cm, płytę czteropalnikową, zlew jednokomorowy oraz ponad dwumetrowy blat roboczy. Powstają czytelne strefy: wypoczynku, gotowania i jedzenia, bez ciasnoty przy przejściach, co ułatwia codzienne użytkowanie i przyjmowanie gości.
-
Wyjście z salonu na taras 11,41 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, posiłki pod chmurką czy krótki relaks w ciągu dnia. Dwustronna ekspozycja (północny‑wschód i południowy‑wschód) daje przyjemne, poranne słońce bez przegrzewania popołudniami, a dodatkowe drzwi tarasowe poprawiają przewiew i szybkie wietrzenie po gotowaniu.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras to duży komfort: możliwość cichego wyjścia o świcie lub wieczorem, bez przechodzenia przez strefę dzienną, sprzyja odpoczynkowi i prywatności. Ekspozycja południowo‑wschodnia w sypialni zapewnia łagodne, poranne doświetlenie, a otwarte drzwi tarasowe wspierają przyjemny mikroklimat w upalne dni i szybkie przewietrzenie przed snem.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 5,11 m² mieści komfortową wannę o dużej długości, umywalkę z wygodnym blatem oraz pralkę 60 cm, co znacząco ułatwia wieczorne rytuały i kąpiele dzieci. Swoboda manewru zmniejsza poranny tłok, a pełnowymiarowe wyposażenie sprawia, że nie trzeba iść na kompromisy z ergonomią. Obok znajduje się WC, więc jedna strefa sanitarna zawsze pozostaje dostępna.
-
Dodatkowe WC 1,82 m² obok sypialni dla dziecka to szybki dostęp w nocy i rano, dzięki czemu łazienka może w tym czasie służyć kąpielom czy praniu bez przerywania. Dwie oddzielne toalety znacząco skracają kolejkę w godzinach szczytu, zwiększają komfort gości, a bliskość od pokoju dziecka ogranicza nocne krążenie po mieszkaniu i ułatwia opiekę w czasie choroby.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 6,58 m² skutecznie separuje strefę dzienną od nocnej, podnosząc ciszę w sypialniach i porządkując komunikację. Wchodzi się do niego bezpośrednio z salonu oraz z korytarza wejściowego, a następnie ma się dostęp do wszystkich pomieszczeń: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Taki układ ułatwia codzienne funkcjonowanie i zachowanie prywatności domowników oraz gości.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to wygoda opieki (łatwy kontakt w nocy, szybka reakcja) i większe poczucie bezpieczeństwa, przy jednoczesnym odsunięciu od zgiełku dziennej części przez korytarz wewnętrzny. Dzięki temu rodzice mogą spokojniej korzystać z salonu, a dzieci mają krótszą drogę do łóżka czy do toalety, co sprzyja spokojnemu rytmowi dnia całej rodziny.
-
System szerokich, otwartych przejść poprawia komfort i światło w mieszkaniu: 1,87 m między salonem a korytarzem wewnętrznym, 1,24 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz 1,34 m między oboma korytarzami. Szersze światło przejść wzmacnia doświetlenie osiowe, przyspiesza cyrkulację powietrza, ułatwia wnoszenie większych mebli i zapewnia swobodne mijanie się domowników nawet w godzinach szczytu.
-
Korytarz wejściowy 3,58 m² z wysoką szafą o pełnej głębokości organizuje strefę startu dnia, a dwa wygodne wloty – do salonu oraz do korytarza wewnętrznego – pozwalają rozdzielić ruch gości i domowników. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, tuż obok części nocnej, co skraca drogę do sypialni wieczorem i usprawnia szybkie wyjścia poranne bez przecinania całej strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni duży salon, dwa wyjścia na taras i komfort dwóch toalet. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, oczekującej jasnej strefy dziennej, spokojnych sypialni oraz wygodnej komunikacji na drugim piętrze w Wilanowie.
