2-pokojowe nowe mieszkanie numer B1/13 — Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, 2. piętro, 41,52 m² — jasna strefa dzienna 26,27 m², dwa wyjścia na taras, szerokie przejście 2,31 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 26,27 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy; razem działają jak jedno, większe wnętrze, sprzyjające swobodnej komunikacji, lepszemu doświetleniu i elastycznym scenariuszom użytkowania. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń ograniczamy korytarzowe „martwe metry”, zyskując miejsce na większy stół, dodatkowe siedziska lub regał i uzyskując czytelny podział na strefę dzienną i nocną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,02 m² — trzy funkcje w jednym. W jednej przestrzeni zorganizowano komfort wypoczynku (sofa dwuosobowa), gotowanie (zestaw mebli z zmywarką 60, płytą czteropalnikową 60, lodówką 60, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem i odcinkiem blatu roboczego ok. 110 cm) oraz jadalnię (stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła). Takie skupienie funkcji ułatwia codzienność, kontakt z domownikami i gośćmi, ogranicza zbędne przechodzenie między pokojami oraz poprawia ergonomię serwowania posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 7,51 m². Drzwi na zewnątrz zmieniają strefę dzienną w letni „pokój pod chmurką” na poranną kawę, czytanie lub obiad na świeżym powietrzu; ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i naturalne doświetlenie dzięki ekspozycji półudniowo‑wschodniej. To realne powiększenie funkcji wypoczynkowej bez zajmowania dodatkowych metrów wewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 7,51 m². Drugie drzwi tworzą prywatny dostęp do relaksu na zewnątrz prosto z łóżka, sprzyjając porannym i wieczornym rytuałom. Ekspozycje półudniowo‑wschodnia i półudniowo‑zachodnia dają dłuższy cykl światła dziennego, a niezależny dostęp z sypialni zwiększa wygodę przy różnym rytmie dnia domowników.
-
Bliskość łazienki 4,32 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie jest dyskretne i szybkie, a w dzień goście wchodzą do łazienki bez naruszania intymności części nocnej. To poprawia komfort całego dwupokojowego mieszkania, porządkując ruch domowników i skracając drogę w kluczowych momentach, np. rano przed wyjściem.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,31 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroki portal wzmacnia wrażenie ciągłości, wpuszcza więcej światła do holu, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i pozwala postawić przy przejściu stół lub konsolę bez ryzyka kolizji komunikacyjnych.
-
Czytelna komunikacja: wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) i układ z dojściem z korytarza do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ ogranicza przechodzenie przez pokoje, ułatwia przyjmowanie gości i codzienną logistykę, a także wspiera separację części dziennej i prywatnej.
-
Doświetlenie i piętro. Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na półudniowy‑wschód dają jasne poranki i południa, a w sypialni małżeńskiej dwie ekspozycje (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) zapewniają światło od rana do późniejszego popołudnia. Drugie piętro to większe poczucie prywatności i spokojniejszy widok ponad ruchem pieszym.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 10,93 m² z pełnym wyposażeniem. Mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę ok. 186×60 cm oraz telewizor 50". Zachowuje wygodne dojścia po bokach łóżka, a sąsiedztwo łazienki i wyjście na taras wzmacniają wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
-
Funkcjonalna łazienka 4,32 m² — kompletne wyposażenie bez kompromisów. Wanna 170×75 cm do relaksu, toaleta stojąca, pralka 60×60 i umywalka ok. 45×50 tworzą wygodny zestaw do codziennej higieny. Bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie domowników, a dostęp z korytarza wejściowego jest intuicyjny dla gości.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, dwa niezależne wyjścia na taras i wygodę życia w rytmie miasta. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, które potrzebują sprytnego układu z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.
