3-pokojowy nowy lokal numer B2/30, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, 1. piętro, 66,33 m² – bardzo duży salon z aneksem, taras, dwustronne światło, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wejściowego, korytarza wewnętrznego oraz tarasu.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 34,31 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych dwóch pomieszczeń daje wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ światła i swobodniejszą komunikację już od wejścia do mieszkania. Taka organizacja sprzyja życiu rodzinnemu, łatwiejszemu przyjmowaniu gości i elastycznej aranżacji, czego nie zapewniają wydzielone, zamknięte pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedna, dobrze skomponowana przestrzeń ułatwia serwowanie posiłków, pilnowanie dzieci podczas gotowania oraz utrzymanie kontaktu z domownikami i gośćmi. Strefa wypoczynku z sofą i fotelem, kompletny aneks z płytą czteropalnikową i zmywarką oraz jadalnia ze stołem dla sześciu osób korzystają dodatkowo z okien na półudniowy-wschód, gwarantując przyjemne poranne i przedpołudniowe światło.
-
Wyjątkowo duży metraż dziennej części – salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma aż 29,53 m². Ta skala pozwala rozstawić większy stół rodzinny, zachować komfortowe odległości między sofą a telewizorem oraz dodać kącik do pracy lub regały bez uczucia zagracenia. Dzięki temu mieszkanie bez trudu pomieści zarówno codzienność, jak i większe spotkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,71 m² – jedyne, wygodne wejście prowadzi prosto z części dziennej, co czyni z tarasu naturalne przedłużenie pokoju dziennego. To idealne miejsce na posiłki na zewnątrz, zioła w donicach i chwile relaksu; ekspozycja półudniowo-wschodnia zapewnia przyjemne słońce, a usytuowanie na pierwszym piętrze daje większe poczucie intymności niż przy poziomie parteru.
-
Długi blat kuchenny 260 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka ciągłość robocza z wbudowanym zlewem, płytą czteropalnikową oraz wygodnym dostępem do zmywarki i lodówki poprawia ergonomię pracy, ułatwia gotowanie dwóm osobom jednocześnie i pozwala wygodnie ustawić drobny sprzęt kuchenny bez kompromisów.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,60 m². Zmieści wygodne łóżko o szerokości 160 cm z szafką nocną, szafę, toaletkę oraz telewizor, oferując przy tym miejsce do swobodnego przechodzenia. Okna na północny-zachód sprzyjają spokojnym popołudniom i wieczorom, a sąsiedztwo pokoju dziecka i bliskość łazienki podnosi codzienną wygodę rodziców.
-
Łazienka 3,76 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – pełny komfort na co dzień. Wanna o wygodnej długości, umywalka oraz pralka zapewniają pełny program higieniczny i kąpielowy tuż przy strefie nocnej. Taka lokalizacja skraca drogę nocą, a jednocześnie, dzięki odrębnemu WC, pozostawia łazienkę bardziej dostępną dla pozostałych domowników w godzinach szczytu.
-
Sypialnia dla dziecka 10,96 m², również świetna jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby. Mieści łóżko, biurko i szafy, a okna na północny-zachód zapewniają stabilne, nieoślepiające światło do nauki i pracy. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a szybki dostęp do WC zwiększa samodzielność starszaka i spokój rodziców.
-
Dodatkowe WC 2,02 m² tuż obok sypialni dla dziecka – realna oszczędność czasu o poranku i większy komfort dla gości. Drugi sanitariat odciąża łazienkę, pozwalając równolegle korzystać z toalety i kąpieli. Wieczorami dziecko ma wygodnie „pod ręką” toaletę, a strefa dzienna pozostaje mniej obciążona kolejkami.
-
Spójna komunikacja: wydzielony korytarz wewnętrzny 2,65 m i szerokie przejścia 2,94 m oraz 1,26 m. Korytarz wewnętrzny dyskretnie oddziela strefę nocną, dając cichość w sypialniach; z niego wchodzi się bezpośrednio do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Bardzo szerokie otwarte przejście 2,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz 1,26 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym ułatwiają przenoszenie wózka, zakupów i mebli, poprawiają widoczność tuż po wejściu i wspierają naturalną cyrkulację powietrza.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni dużą strefę dzienną, dwa sanitariaty i taras do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, dla których dodatkowy pokój jako gabinet i cicha strefa nocna są kluczowe.
