3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/21 – Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, I piętro, 66,30 m²; otwarta strefa dzienna 34,31 m², bardzo duży salon, taras 10,71 m².
To mieszkanie trzypokojowe składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,53 m²), sypialni małżeńskiej (12,60 m²), sypialni dla dziecka (10,96 m²), łazienki (3,76 m²), WC (2,02 m²), korytarza wejściowego (4,78 m²), korytarza wewnętrznego (2,65 m²) oraz tarasu (10,71 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 34,31 m². Tworzą ją wspólnie: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – razem działają jak jedno duże pomieszczenie, co daje lepszy przepływ światła, optycznie większy format wnętrza i więcej elastycznych ustawień mebli. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami łatwiej tu zaaranżować kącik pracy, miejsce zabaw czy większy stół, a domownicy pozostają w stałym kontakcie, nawet gdy ktoś gotuje, a ktoś inny odpoczywa.
-
Jedna, wygodna strefa: wypoczynek, gotowanie i jadalnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Sofę, fotel i stolik kawowy uzupełnia pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz długi, 260‑centymetrowy blat roboczy, który ułatwia przygotowywanie posiłków i serwowanie ich przy stole na sześć krzeseł. Zamiast dzielić funkcje po różnych pokojach, wszystko odbywa się w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metry tracone na zbędne ściany.
-
Bardzo duży, jak na metraż mieszkania, salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Powierzchnia 29,53 m² pozwala wygodnie ustawić stół 150×90 cm dla sześciu osób, zachować swobodne przejścia wokół mebli i wydzielić czytelny kącik telewizyjny. Taka skala pokoju dziennego ułatwia organizację spotkań, komfort życia rodzinnego oraz zmianę układu w przyszłości bez ograniczeń wynikających z ciasnych proporcji.
-
Dodatkowe WC obok sypialni dla dziecka. Niewielkie, ale pełnowartościowe pomieszczenie skraca poranne kolejki, odciąża łazienkę z wanną i pralką oraz podnosi wygodę gości, którzy nie muszą wchodzić do strefy kąpieli. Bliskość przy pokoju dziecka przydaje się nocą, a w ciągu dnia poprawia komfort domowników korzystających z części dziennej.
-
Funkcjonalna komunikacja: korytarz wewnętrzny i dwa szerokie, otwarte przejścia. Przejście 1,26 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym oraz imponujące 2,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym dają wygodny obieg dla domowników i gości. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego łatwo trafić do strefy dziennej lub prywatnej; szerokość przejść ułatwia wnoszenie zakupów, wózków czy rowerków i zapewnia płynny ruch bez zatorów.
-
Duża sypialnia małżeńska. Metraż 12,60 m² mieści łóżko 160×200 cm z szafką nocną, pojemną szafę, toaletkę i telewizor 50", nadal pozostawiając wygodne dojścia. Okna na północny zachód sprzyjają spokojnemu snu, a sąsiedztwo łazienki (dosłownie obok) poprawia poranną i wieczorną rutynę, dzięki czemu domownicy w części dziennej nie są wybudzani czy blokowani kolejkami.
-
Spójna strefa prywatna: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Taka lokalizacja ułatwia opiekę nad maluchem, szybkie reagowanie w nocy i codzienną logistykę poranków, a jednocześnie trzyma obie sypialnie z dala od dziennego zgiełku. Pokój dziecka o 10,96 m², z łóżkiem, biurkiem i dwiema szafami, może łatwo pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby; północno‑zachodnie światło sprzyja pracy przy komputerze i nauce.
-
Kompaktowa, lecz pełna wyposażenia łazienka obok sypialni małżeńskiej. Na 3,76 m² zmieszczono wygodną wannę 174×75 cm, klasyczną toaletę, pralkę 60×60 i umywalkę, co pozwala na swobodne kąpiele i pranie bez zajmowania części dziennej. Wejście z korytarza wewnętrznego jest centralne dla obu sypialni, a bliskość przy sypialni rodziców skraca wieczorne rytuały i nie obciąża strefy dziennej.
-
Wyjście na taras 10,71 m² bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedno, szerokie dojście porządkuje ruch i zapobiega przeciągom między pokojami, a ekspozycja salonu na półudniowy wschód zapewnia przyjemne poranne słońce i światło w porze obiadu. Taras powiększa sezonowo część dzienną – świetny do kawy, pracy z laptopem czy obiadu przy stole – i poprawia wentylację mieszkania w ciepłe dni.
-
Dobrze rozplanowane wejścia i widoki dzienne. Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na półudniowy wschód, więc poranne światło naturalnie doświetla gotowanie i posiłki; okna obu sypialni na północny zachód sprzyjają drzemkom oraz pracy bez nadmiernego nagrzewania. Taki rozkład ekspozycji pozwala intuicyjnie korzystać z mieszkania w rytmie dnia i ogranicza użycie sztucznego oświetlenia w kluczowych godzinach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną, wygodną komunikację i sąsiedztwo dwóch sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które docenią duży salon, dodatkowe WC i wyjście na taras jako naturalne przedłużenie codziennych aktywności.
