2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/33, Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, parter, 36,29 m² – ogródek 78,80 m², taras i duża łazienka.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,29 m². Dwa pokoje w kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie pełen komfort codzienny. Wejście wprost do korytarza wejściowego z dwiema szafami pozwala utrzymać ład już od progu, a bliskość łazienki ułatwia funkcjonowanie po powrocie do domu. Układ ogranicza niepotrzebne ciągi komunikacyjne i ściany, więc każdy metr realnie pracuje na wygodę mieszkańców.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 78,80 m² i taras 2,44 m² – wspólna otwarta przestrzeń wypoczynku. Wejście na ogródek jest z sypialni małżeńskiej, a na taras z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; obie strefy łączą się w jeden zielony azyl idealny do relaksu, upraw w donicach i spotkań. Parter gwarantuje łatwy dostęp bez schodów, a ciągłość stref na zewnątrz powiększa poczucie swobody i sprzyja dłuższemu przebywaniu na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,29 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń, które wymagałyby większego metrażu, ścian i dodatkowych drzwi, tu wszystkie funkcje współdziałają w jednym miejscu. Mieszczą się sofa dwuosobowa, zestaw kuchenny ze zmywarką kompaktową, płytą czteropalnikową, lodówką 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla dwóch osób; to oszczędza miejsce, obniża koszty aranżacji i sprzyja byciu razem.
-
Ogromna, jak na metraż mieszkania, łazienka 5,68 m² – wygoda dla domowników. Mieści pełnowymiarową wannę około 179×75 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę z wygodnym blatem oraz toaletę, zapewniając komfort kąpieli i swobodę ruchu. Większy metraż ułatwia wieczorne rytuały rodziny, szybką poranną toaletę, a także wygodne ustawienie koszy i akcesoriów bez wrażenia ciasnoty.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: taras 2,44 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Nawet niewielki taras daje miejsce na poranną kawę, rośliny w donicach i szybkie wietrzenie bez wychodzenia do ogrodu. Drzwi tarasowe doświetlają część dzienną, wzmacniają kontakt z zielenią i pozwalają wygodnie serwować posiłki na zewnątrz w ciepłe dni.
-
Wyjście z: sypialni małżeńskiej na: ogródek 78,80 m² – prywatny azyl tuż po przebudzeniu. To idealne miejsce na jogę, ciche czytanie, wybieg dla pupila czy popołudniowy relaks na leżaku, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dodatkowo okna sypialni na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają przyjemne, rozproszone światło przez większość dnia, bez przegrzewania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – krótki, wygodny ciąg dzienny‑nocny. Taki układ sprzyja życiu we dwoje, ułatwia nocne przejścia i daje szybki dostęp do łóżka podczas odpoczynku w ciągu dnia. Dla komfortu reszty mieszkania ważne jest to, że goście korzystają z łazienki z korytarza wejściowego, więc intymność sypialni pozostaje nienaruszona.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 0,90 m – funkcjonalna komunikacja dla obu stref. Szerokość ułatwia wnoszenie wózka, zakupów i większych paczek, poprawia doświetlenie korytarza i sprzyja lepszemu obiegowi powietrza. Od progu jest dostęp do łazienki i dalej do części dziennej, co porządkuje ruch domowników i podnosi komfort codziennego użytkowania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących kontakt z zielenią, prywatny ogród oraz wygodną, nową przestrzeń na parterze. Sprawdzi się także dla właścicieli małych zwierząt i jako zakup inwestycyjny, dzięki niskiemu metrażowi i atrakcyjnym atutom na wynajem.
