4-pokojowe nowe mieszkanie numer B1/1 – Warszawa, Wilanów, ul. Łukasza Drewny, parter, 69,45 m² – ogródek 58,93 m², taras, jasny salon, łazienka + osobne WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (10,95 m²), sypialnię dla dziecka (10,01 m²), łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji w tym mieszkaniu.
-
Efektywnie wykorzystana całość 69,45 m² na parterze. Cztery pokoje oraz wygodny korytarz wejściowy 7,09 m² z szafą 140 cm i wejściami do wszystkich pomieszczeń ograniczają zbędne metry, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego, tuż obok łazienki, ułatwia szybkie ogarnięcie spraw higienicznych po spacerze czy zabawie w ogrodzie, a brak pięter sprzyja codziennej wygodzie rodzin z dziećmi i seniorami.
-
Dwie niezależne sypialnie dziecięce i elastyczne scenariusze. Sypialnia dla dziecka 10,95 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na południowy wschód) świetnie sprawdzi się dla nastolatka lub jako domowy gabinet z szybkim dostępem do części dziennej. Sypialnia dla dziecka 10,01 m² obok sypialni małżeńskiej i WC (okna na północny wschód) jest idealna dla młodszego dziecka, gości, pokoju do pracy czy cichej pracowni. Obie pomieszczą łóżka pojedyncze, biurka oraz szafy bez uczucia ciasnoty.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu, tworzące jedną otwartą całość. Rozległy ogród 58,93 m² i bardzo mały taras 3,11 m² razem dają miejsce na rodzinne posiłki, pracę z kawą, zabawy dzieci, warzywnik czy trening pod chmurką. Wejścia: do ogrodu bezpośrednio z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci; na taras z salonu. Taki zestaw zwiększa komfort codzienności, ułatwia doglądanie dzieci z części dziennej i daje wybór nasłonecznienia dzięki ekspozycjom północno‑wschodnim i południowo‑wschodnim.
-
Każda sypialnia z indywidualnym wyjściem do ogrodu – maksimum niezależności. Sypialnia małżeńska oraz obie sypialnie dla dzieci mają osobne drzwi na zewnątrz, co ułatwia poranne wietrzenie, spokojny relaks z książką, dyskretną pracę o świcie oraz bezpieczną zabawę najmłodszych pod okiem dorosłych. Rodzice zyskują prywatny kącik na leżaki, młodzież – cichy kadr do nauki na łonie natury, a każdy domownik – własną strefę wyciszenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,89 m² – serce domu łączące życie rodzinne. Jedna, dobrze doświetlona przestrzeń (okna na północny wschód i południowy wschód) integruje odpoczynek na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie oraz posiłki przy stole dla czterech osób. W porównaniu z rozdzieleniem na kilka pokoi zyskujesz lepszy kontakt domowników, mniej ścian i korytarzy, większą elastyczność ustawień oraz bardziej naturalny przepływ światła i ruchu w ciągu dnia.
-
Długi, 285‑centymetrowy blat kuchenny i pełnowymiarowe AGD w części kuchennej. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zmieszczą się: lodówka i zmywarka w standardowej szerokości, płyta czteropalnikowa oraz zlew zintegrowany w blacie. Taki układ ułatwia gotowanie w duecie, weekendowe przygotowanie posiłków na zapas i wygodne korzystanie z małych urządzeń, a jednocześnie zostawia szeroki ciąg komunikacyjny do stołu i wyjścia na zewnątrz.
-
WC 1,87 m² jako drugie zaplecze sanitarne – oszczędność czasu i większy komfort. Niewielkie WC tuż obok sypialni małżeńskiej i przy łazience 3,84 m² ogranicza poranne kolejki, podnosi wygodę gości i pozwala rodzicom korzystać nocą bez budzenia domowników. Odciążenie głównej łazienki z wanną i pralką poprawia płynność domowych rytuałów, zwłaszcza przy czterech pokojach i kilku użytkownikach w różnym wieku.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,80 m² – wygoda i intymność bez kompromisów. Mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami, dwie szafy na garderobę oraz telewizor 50". Mimo pełnego wyposażenia pozostaje swobodny obieg, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu wypoczynkowi. Bliskość WC oraz własne wyjście do ogrodu podnoszą codzienny komfort, a sąsiedztwo z mniejszą sypialnią ułatwia opiekę nad maluchem.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród i na taras – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Łatwo przeniesiesz posiłki na zewnątrz, zorganizujesz grilla, a mały taras stanie się buforem na poranną kawę lub miejsce na rośliny w donicach. Jednym ruchem otwierasz dom na zieleń, zyskując lepsze doświetlenie oraz wygodny wgląd w zabawę dzieci na trawie.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 10,01 m² – bezpieczeństwo, spokój i lepsza organizacja dnia. Rodzice szybciej reagują nocą, a w dzień młodsze dziecko pozostaje blisko strefy ciszy, podczas gdy aktywności towarzyskie toczą się w salonie i przy ogrodzie po drugiej stronie mieszkania. Taki układ wzmacnia poczucie kontroli, sprzyja harmonogramom snu i porządkuje rytm życia całej rodziny.
To mieszkanie jest idealne dla rodzin 2+1 lub 2+2, którym zależy na prywatnych sypialniach dzieci, wygodnej części dziennej i własnym ogrodzie. Spodoba się także parom pracującym z domu oraz opiekunom seniorów – parter, dwa sanitariaty i liczne wyjścia do zieleni znacząco ułatwiają codzienność.
