2-pokojowe, nowe mieszkanie numer G-41, Szczecin, Północ, ul. Królewicza Kazimierza, III piętro, 43,32 m² – duży salon z aneksem, sypialnia 13,22 m², balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,17 m², sypialnię małżeńską 13,22 m², łazienkę 4,23 m², korytarz wejściowy 2,70 m² oraz balkon 4,50 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Pokój dzienny o powierzchni 23,17 m² pełni trzy funkcje: strefę relaksu z sofą trzyosobową o gabarytach zbliżonych do 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm) i stolikiem kawowym ~70×55 cm; strefę gotowania z pełnym zestawem mebli, w tym płytą czteropalnikową ~60×60 cm, zlewem jednokomorowym ~60×60 cm bez ociekacza, lodówką ~60×60 cm i blatem roboczym ~165×60 cm; oraz jadalnię ze stołem okrągłym o średnicy ok. 75 cm i czterema krzesłami. Z pokoju jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon. Okna skierowane są na półudniowy-wschód, co zapewnia przyjemne światło od poranka do wczesnego popołudnia.
Sypialnia małżeńska. Pokój o powierzchni 13,22 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Proponowany układ mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm, dwie szafki nocne ok. 45×40 cm, szafę o szerokości ok. 162×62 cm oraz toaletkę ~110×75 cm, z wygodnymi dojściami po obu stronach łóżka. Okna wychodzą na półudniowy-wschód, co sprzyja łagodnemu, porannemu doświetleniu sprzyjającemu rytmowi dnia.
Łazienka. Pomieszczenie o powierzchni 4,23 m², zlokalizowane tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mieści wannę 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ~60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×55 cm. Bliskie położenie względem strefy dziennej ułatwia codzienne funkcje higieniczne i sprzątanie, a jednocześnie nie wymaga długich przejść z kuchni.
Korytarz wejściowy. Niewielka, 2,70‑metrowa sień, do której prowadzi wejście do mieszkania, usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mimo małej powierzchni mieści pojemną szafę około 154×60 cm. Z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,19 m, które poprawia komunikację i dopływ światła do strefy wejściowej.
Balkon. Zewnętrzna część o wielkości 4,50 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to praktyczne przedłużenie dziennej strefy – idealne na kawę, krótki odpoczynek i wietrzenie. Jedno, bezpośrednie wyjście porządkuje układ, a ekspozycja zgodna z kierunkiem okien sprzyja korzystaniu z porannego słońca.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Zgrupowanie trzech funkcji w jednym pokoju ogranicza liczbę drzwi i ścian, oszczędza metry na komunikację, ułatwia kontakt domowników oraz pozwala serwować posiłki wprost z blatu na stół, bez biegania między osobnymi pomieszczeniami.
-
Duży metraż pokoju dziennego. 23,17 m² umożliwia wygodne ustawienie pełnowymiarowej sofy, stołu dla czterech osób i kompletnego aneksu kuchennego, a zarazem czytelny podział na strefy: relaksu, pracy kuchennej i jedzenia, z komfortowymi odległościami i swobodnym przejściem do sypialni.
-
Obszerna sypialnia małżeńska. 13,22 m² pozwala wstawić łóżko 160 cm z szafkami, szafę i toaletkę bez poczucia ciasnoty przy poruszaniu się wokół mebli; to przekłada się na wygodę snu, łatwiejszą organizację poranka i miejsce na dodatki, np. fotel do czytania.
-
Wyjście z salonu na balkon. Bezpośredni próg na zewnątrz naturalnie powiększa strefę dzienną o sezonową przestrzeń do kawy lub pracy, zapewnia szybkie wietrzenie kuchni oraz daje dodatkowe światło i widok zieleni bez wychodzenia z pokoju.
-
Łazienka tuż obok strefy dziennej. Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienne funkcje – goście mają łatwy dostęp, domownikom szybciej ogarnąć drobne porządki po gotowaniu, a jednocześnie skraca się trasa z kuchni w trakcie długich spotkań.
-
Bezpośrednie wejście z salonu do sypialni. Krótka droga do łóżka po wieczornym seansie, łatwiejsze serwowanie śniadania do sypialni i brak niepotrzebnych korytarzy wpływają na wygodę mieszkańców; drzwi pozwalają w sekundę odizolować pokój, gdy ktoś odpoczywa.
-
Otwarte przejście 1,19 m między korytarzem a salonem. Szeroki, niezasłonięty węzeł komunikacyjny poprawia pierwsze wrażenie po wejściu, ułatwia mijanie się domowników, przenikanie dziennego światła do strefy wejściowej oraz wniesienie większych zakupów czy wózka bez manewrowania.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub wymagającego singla, ceniących jasną strefę dzienną i wygodne gabaryty sypialni. Będzie też znakomitym wyborem dla osoby pracującej hybrydowo, która potrzebuje dużego stołu w dziennej części i cichej sypialni do regeneracji.
