2-pokojowe nowe mieszkanie, numer E-10 – Szczecin, Północ, ul. Królewicza Kazimierza, pierwsze piętro, 42,95 m²; duży salon 23,09 m², balkon 4,50 m², ekspozycja półudniowo-wschodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Powierzchnia 23,09 m². Strefa wypoczynku z sofą trzyosobową około 235 × 100 cm i stolikiem kawowym ok. 70 × 55 cm; część gotowania z zabudową, w tym zlewem jednokomorowym 60 × 60 cm bez ociekacza, lodówką 60 × 60 cm, płytą czteropalnikową 60 × 60 cm oraz blatem około 160 × 60 cm; część jadalniana ze stołem okrągłym o średnicy około 75 cm i czterema krzesłami.
- Z tego pomieszczenia prowadzi bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon; od strony wejścia mieszkania znajduje się otwarte przejście z korytarza wejściowego o szerokości ok. 1,20 m.
- Okna skierowane na półudniowy‑wschód, co zapewnia przyjemne, łagodne światło od poranka do wczesnego popołudnia.
Sypialnia małżeńska.
- Powierzchnia 13,12 m². W proponowanej aranżacji mieści się łóżko dwuosobowe 200 × 160 cm z szafkami nocnymi ok. 45 × 40 cm po obu stronach, szafa ok. 160 × 60 cm oraz toaletka około 110 × 75 cm.
- Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; okna również wychodzą na półudniowy‑wschód, sprzyjając spokojnym porankom i naturalnemu doświetleniu miejsca do pracy przy toaletce.
Łazienka.
- Powierzchnia 4,11 m². Wyposażona w wannę 160 × 70 cm, toaletę stojącą ok. 70 × 45 cm, pralkę 60 × 60 cm oraz umywalkę ok. 45 × 55 cm.
- Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia korzystanie domownikom i gościom bez konieczności wchodzenia do strefy prywatnej. Bliskość ułatwia też codzienne czynności, np. szybkie umycie rąk przed posiłkiem.
Kompaktowy korytarz wejściowy.
- Powierzchnia 2,63 m². Mimo niewielkiego metrażu mieści szafę około 150 × 60 cm oraz wygodne wejście główne do mieszkania.
- Z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; szerokie, otwarte przejście do salonu (ok. 1,20 m) zwiększa wygodę codziennego ruchu i optycznie poszerza strefę wejścia.
Balkon.
- Powierzchnia 4,50 m². Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Taki dostęp sprawia, że strefa dzienna naturalnie „wychodzi” na zewnątrz: można zjeść śniadanie na powietrzu, wietrzyć mieszkanie bez utraty ciepła w sypialni i cieszyć się światłem o półudniowo‑wschodniej ekspozycji.
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólne ulokowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie towarzyskie i codzienną komunikację, bez biegania między trzema osobnymi pokojami. Jedno, dobrze doświetlone miejsce sprzyja byciu razem, a przygotowujący posiłki nie są odcięci od rozmów czy opieki nad dzieckiem.
- Metraż 23,09 m² w strefie dziennej to realny komfort ustawienia pełnowymiarowej sofy, stołu dla czterech osób oraz pełnej zabudowy kuchennej, przy zachowaniu wygodnych ciągów pieszych. Większa skala tego pomieszczenia dodaje elastyczności: zmieści się biurko do pracy lub kącik hobby bez uczucia ścisku.
-
Sypialnia małżeńska 13,12 m² zapewnia swobodę przy łóżku 200 × 160 cm z dwiema szafkami, miejscem na szafę oraz toaletkę. Taka wielkość sprzyja zdrowemu odpoczynkowi, lepszej akustyce i umożliwia reorganizację ustawienia mebli wraz ze zmieniającymi się potrzebami, np. dodanie kołyski.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² poszerza codzienną strefę życia o plenerowy „mini‑taras”. Łatwo przenieść tu posiłek, wypić kawę, doświetlić wnętrze i szybko przewietrzyć mieszkanie, nie zakłócając spokoju w sypialni.
- Bliskość łazienki tuż obok strefy dziennej poprawia wygodę domowników i gości: dostęp jest szybki, bez przecinania strefy prywatnej. Dla całego mieszkania oznacza to mniejszy ruch w sypialni, lepsze poczucie intymności oraz krótsze trasy codziennych czynności, od porannej toalety po sprzątanie po posiłkach.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu upraszcza obieg w mieszkaniu i ogranicza nieużyteczne metry na dodatkowe przejścia. Dla samej sypialni to większy komfort rytuałów wieczornych i porannych, a dla reszty strefy – łatwiejsze wyciszenie części nocnej bez zamykania się w długich korytarzach.
- Otwarte przejście szerokości ok. 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem poprawia pierwsze wrażenie po wejściu, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz zwiększa dopływ światła do strefy wejściowej. W obie strony ruch jest płynny, co doceni się na co dzień i podczas wizyt gości.
To dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i możliwość spędzania czasu na balkonie. Sprawdzi się także u młodych rodziców lub osób pracujących z domu, bo duży salon z miejscem na stół i biurko ułatwia łączenie pracy, odpoczynku i posiłków.
