2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D‑17 – Szczecin, Północ, ul. Królewicza Kazimierza, 2. piętro, 31,62 m²; jasna ekspozycja i balkon 4,50 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 18,11 m² zaplanowano trzy strefy: wypoczynku z trzyosobową sofą ok. 100×235 cm i stolikiem kawowym 70×55 cm, gotowania z zestawem mebli kuchennych, w tym czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, jednokomorowym zlewem 60×60 cm i blatem ok. 90×60 cm, oraz jedzenia przy okrągłym stole o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami. Z tej przestrzeni jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej i do łazienki, a okna skierowane są na półudniowy‑wschód, co zapewnia przyjemne, poranne światło i łagodne doświetlenie w ciągu dnia.
Niewielka sypialnia małżeńska ma 8,98 m² i mimo zwięzłej skali mieści wszystko, co potrzebne na co dzień: szafę ok. 246×60 cm, dwuosobowe łóżko 200×160 cm oraz szafki nocne po obu stronach o ok. 45×40 cm. Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a po sąsiedzku znajduje się łazienka, co skraca poranne i wieczorne trasy oraz zwiększa wygodę nocnego korzystania.
Łazienka o 4,53 m² oferuje pełny zestaw wyposażenia: wannę 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×55 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia organizację dnia i dyskretne korzystanie bez długich przejść przez część dzienną.
Balkon o 4,50 m² dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla strefy dziennej: naturalne przedłużenie miejsca odpoczynku i jedzenia, możliwość szybkiego wietrzenia kuchni oraz dodatkowe światło i kontakt z zielenią lub widokiem.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (tuż obok znajduje się łazienka), co ułatwia codzienne funkcjonowanie i obsługę gości.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,62 m². Zwięzły metraż mieści aż dwa pokoje oraz pełną łazienkę, co przekłada się na niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, krótszy czas sprzątania oraz realną oszczędność w długim horyzoncie bez rezygnacji z kluczowych funkcji życiowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie. Brak dodatkowych ścian oznacza lepszą komunikację domowników, łatwiejsze gotowanie i serwowanie potraw oraz niższe koszty urządzenia niż przy trzech osobnych pomieszczeniach o porównywalnej funkcjonalności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² daje natychmiastowy dostęp do świeżego powietrza, możliwość porannej kawy na zewnątrz, szybkiego wietrzenia strefy gotowania i dodatkowego doświetlenia, co wspiera komfort codziennych aktywności bez wychodzenia z mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza nocna trasa zwiększa wygodę i dyskrecję mieszkańców sypialni, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, dzięki czemu pozostali domownicy lub goście mogą spokojnie korzystać z salonu bez zakłóceń.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje korytarze, lepiej wykorzystując metraż na funkcje mieszkalne. Ułatwia to opiekę nad dzieckiem, szybkie przeniesienie się do strefy nocnej oraz sprzyja wygodnej organizacji dnia w całym mieszkaniu.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bardzo wygodne dla domowników i gości, skraca drogę z kuchni i jadalni oraz pomaga szybko reagować w trakcie codziennych czynności, co usprawnia funkcjonowanie całej części dziennej.
- Ekspozycja półudniowo‑wschodnia salonu i sypialni oznacza przyjemne poranne słońce oraz naturalne światło do południa, poprawiając nastrój i ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia, a jednocześnie redukując ryzyko nadmiernego nagrzewania w upalne popołudnia.
- Drugie piętro to korzystny kompromis między prywatnością a dostępnością: mniej hałasu i kurzu niż przy parterze, lepsze poczucie bezpieczeństwa oraz wygodne dojście schodami bez codziennego pokonywania dużej liczby kondygnacji.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, jasną strefę dzienną i własny balkon do codziennego odpoczynku. Sprawdzi się też jako pierwszy adres dla młodej rodziny lub osób pracujących hybrydowo, oczekujących wygody, bliskości łazienki przy sypialni i świetnej ergonomii na małym metrażu.
