2‑pokojowy nowy lokal numer B‑45, Szczecin, Północ, ul. Królewicza Kazimierza – 43,23 m², 5. piętro, duży salon z aneksem, balkon, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,44 m², sypialnię małżeńską 13,03 m², łazienkę 4,76 m² oraz balkon 4,50 m².
W strefie dziennej, czyli w bardzo dużym jak na metraż tego mieszkania salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (25,44 m²), zaplanowano wygodny kąt wypoczynkowy z trzyosobową sofą o długości około 235 cm i stolikiem kawowym około 70×55 cm, kompletny aneks kuchenny z jednokomorowym zlewem 60×60 cm (bez ociekacza), czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i blatem roboczym około 115×60 cm, a także część jadalnianą ze stołem 140×85 cm i pięcioma krzesłami (po dwa z każdej strony i jedno na krótszym boku). Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a także wyjście na balkon; okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co zapewnia dużo dziennego światła. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, tuż obok usytuowano łazienkę.
Sypialnia małżeńska (13,03 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45×40 cm, pojemną szafę około 186×60 cm oraz toaletkę około 110×70 cm. Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; pomieszczenie sąsiaduje z łazienką, co ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną. Okna skierowane są na półudniowy‑wschód.
Duża, jak na ten metraż, łazienka (4,76 m²) pozwala wygodnie ustawić wannę 160×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×55 cm, pozostawiając komfortową przestrzeń manewrową. Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; znajduje się obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę nocnego korzystania i porannych przygotowań.
Balkon (4,50 m²) jest dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: łatwiej wynieść posiłek na zewnątrz, szybko przewietrzyć część kuchenną, a poranna kawa z widokiem i światłem z półudniowego‑wschodu staje się naturalnym przedłużeniem codziennego rytuału.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników i lepszemu doświetleniu. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza metry zajmowane przez ciągi komunikacyjne i ściany, dzięki czemu zyskuje się realnie większą, łatwiejszą w aranżacji strefę życia codziennego.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,44 m²) pozwala swobodnie ustawić pełnowymiarową sofę, stół dla pięciu osób i kompletny aneks kuchenny bez kompromisów. Zachowane są wygodne odległości między strefami, co ułatwia organizację spotkań, pracę zdalną przy stole oraz bezkolizyjne przemieszczanie się kilku osób jednocześnie.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 13,03 m² zapewnia komfort łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, miejscem na szafę oraz toaletkę do pracy lub makijażu. Taka skala pozwala na czytelny podział funkcji, dobre dojścia do łóżka i spokojną atmosferę odpoczynku, bez wrażenia ciasnoty nawet po dodaniu fotela czy ławki przy łóżku.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,76 m² mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę i toaletę w ergonomicznym układzie. Dzięki temu można wygodnie wykąpać dziecko, zrelaksować się w wannie, a jednocześnie zachować wygodne dojścia i miejsce na akcesoria, co znacząco podnosi komfort codziennych czynności higienicznych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² sprawia, że posiłki i relaks płynnie przenoszą się na zewnątrz w cieplejsze dni. To kapitalne miejsce na poranną kawę, krótką przerwę w pracy przy stole czy szybkie przewietrzenie części kuchennej po gotowaniu, bez wychodzenia z głównej strefy domowej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocnych wizyt i porannych przygotowań, co doceni każda para. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki z wejścia od salonu, nie zakłócając spokoju w strefie prywatnej, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania podczas odwiedzin.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi funkcjonalność dnia codziennego: łatwo przenieść się na drzemkę, wnieść pranie czy szybko się przebrać. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to krótkie trasy komunikacyjne i brak zbędnych korytarzy, co pozostawia więcej miejsca na życie w głównej strefie.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: szybki dostęp po powrocie do domu, przy gotowaniu czy podczas spotkań. Minimalizuje to ruch w stronę sypialni, utrzymując prywatność części nocnej i porządek w komunikacji, zwłaszcza gdy w mieszkaniu przebywa kilka osób.
-
Ekspozycja półudniowo‑wschodnia okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne słońce i naturalne doświetlenie przez większą część dnia. Taki kierunek jest korzystny energetycznie, nie przegrzewa po południu, wspiera domowe rośliny i poprawia samopoczucie osób pracujących lub uczących się w domu.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (a łazienka tuż obok) upraszcza układ komunikacyjny i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Po wejściu można od razu umyć ręce, odwiesić okrycia i przejść do stołu lub strefy wypoczynku, co jest praktyczne przy szybkim tempie dnia i częstych wizytach.
Ten lokal jest idealny dla pary lub wymagającego singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z balkonem, jasnej sypialni i dużej łazienki. Świetnie sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, ceniących elastyczną aranżację i krótki, logiczny układ komunikacyjny.
