2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D‑10, Szczecin, Północ, ul. Królewicza Kazimierza, 1. piętro, 31,62 m² – jasny układ dzienny z balkonem i niższe koszty.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Na pierwszym piętrze mieści się funkcjonalny układ o metrażu tylko 31,62 m², zaprojektowany tak, aby dać komfort dwóch pokoi, strefę dzienną z kuchnią oraz wygodne zaplecze sanitarne i wyjście na zewnątrz.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią
- Powierzchnia 18,11 m². To serce mieszkania i główne wejście z klatki schodowej prowadzi właśnie tutaj. Okna z ekspozycją na półudniowy‑wschód doświetlają strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia.
- Część wypoczynkowa zakłada sofę trzyosobową o głębokim siedzisku i szerokości ok. 235 cm oraz stolik kawowy ok. 70×55 cm.
- Aneks kuchenny mieści zestaw: płytę czteropalnikową o szerokości 60 cm, lodówkę o podobnym gabarycie, zlew jednokomorowy bez ociekacza i praktyczny blat ok. 90×60 cm.
- Jadalnia przewiduje okrągły stół o średnicy ok. 75 cm i cztery krzesła, idealne do codziennych posiłków.
- Z tego pokoju dziennego jest bezpośrednie wejście do: sypialni małżeńskiej, łazienki oraz na balkon.
Sypialnia małżeńska
- Powierzchnia 8,98 m². Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; okna skierowane na półudniowy‑wschód sprzyjają miłemu porankowi.
- Proponowane wyposażenie: łóżko dwuosobowe o wymiarach ok. 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafa o długości ok. 246 cm i głębokości ok. 60 cm.
- Usytuowanie obok łazienki skraca wieczorne i poranne dojścia, ułatwia korzystanie nocą i ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną.
Łazienka
- Powierzchnia 4,53 m². Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Wyposażenie: wanna ok. 160×70 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×60 cm, umywalka ok. 45×55 cm – kompletny program dla codziennych rytuałów.
- Bliskość sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych kąpieli i porannej toalety, jednocześnie pozostawiając część dzienną w większym ładzie i ciszy.
Balkon
- Powierzchnia 4,50 m². Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Taka dostępność wzmacnia wrażenie przedłużenia strefy dziennej na zewnątrz: łatwo wystawić krzesło, zjeść śniadanie na świeżym powietrzu, przewietrzyć kuchnię i wpuścić więcej światła.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,62 m² oznacza dwa pełne pokoje, kompletną łazienkę i użyteczny balkon przy minimalnym metrażu. Mniej metrów to niższa cena zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne, tańsze wykończenie oraz mniejsze koszty późniejszej pielęgnacji i sprzątania, bez rezygnacji z kluczowych funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co oszczędza metry, eliminuje zbędne korytarze i ściany, poprawia kontakt domowników oraz pozwala lepiej wykorzystać światło z okien o ekspozycji półudniowo‑wschodniej niż przy tworzeniu trzech odrębnych pomieszczeń.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzbogaca codzienność: latem powstaje naturalne przedłużenie strefy dziennej, łatwiej wietrzyć aneks po gotowaniu, a poranne słońce od półudniowego‑wschodu sprzyja kawie na zewnątrz i roślinom.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia, zmniejsza ryzyko wybudzania pozostałych domowników i gości oraz odciąża strefę dzienną, co podnosi komfort korzystania z całego mieszkania w godzinach wieczornych i porannych.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przyspiesza codzienny rytm: łatwo schować się na drzemkę, zmienić garderobę czy popracować w ciszy, a rezygnacja z dodatkowego korytarza oddaje cenne metry całemu mieszkaniu i ułatwia rozmieszczenie mebli w części dziennej.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje wygodę dla gości i domowników bez przechodzenia przez strefę nocną, pozwala szybko reagować na domowe potrzeby i ogranicza „krążenie” po mieszkaniu, co pozytywnie wpływa na ład oraz funkcjonowanie pozostałych pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon, niskie koszty i logiczny układ bez zbędnych metrów. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem – łatwe w aranżacji, wygodne na co dzień i atrakcyjne dzięki pierwszemu piętru oraz ekspozycji okien.
