2 pokoje, nowe mieszkanie numer E-23 – Szczecin, Północ, ul. Królewicza Kazimierza, 3. piętro, 44,56 m² – duży salon z aneksem, balkon, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,76 m², sypialnię małżeńską 13,03 m², łazienkę 4,77 m² oraz balkon 4,50 m².
Wygodne centrum domu tworzy bardzo duży (jak na takie metry) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,76 m². To wielofunkcyjna strefa dzienna: część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm z trzema siedziskami oraz stolik kawowy ok. 70×55 cm; część kuchenna przewiduje pełny zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm i blatem roboczym ok. 195×60 cm; część jadalniana komfortowo przyjmuje stół ok. 140×85 cm z pięcioma krzesłami (po dwa z boków i jedno na zakończeniu). Z tej przestrzeni jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej i do łazienki, a także wyjście na balkon. Okna salonu wychodzą na półudniowy‑wschód, dzięki czemu poranne i przedpołudniowe słońce doświetla codzienne aktywności. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego pokoju dziennego (tuż obok znajduje się łazienka), co usprawnia codzienną logistykę.
Duża sypialnia małżeńska 13,03 m² zapewnia swobodny układ: łóżko dwuosobowe 200×160 cm, szafki nocne po obu stronach ok. 45×40 cm, pojemna szafa ok. 186×60 cm oraz toaletka ok. 110×75 cm tworzą wygodną bazę do odpoczynku i pracy w ciągu dnia. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; za ścianą znajduje się łazienka, co skraca wieczorne i poranne trasy. Okna tej sypialni również są skierowane na półudniowy‑wschód, zapewniając przyjemne, miękkie światło o poranku.
Duża (jak na taki metraż) łazienka 4,77 m² została zaplanowana z myślą o wygodzie: wanna 160×70 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka ok. 45×55 cm mieszczą się bez ciasnoty. Wejście jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i skraca drogę po prysznic tuż po przebudzeniu.
Balkon 4,50 m², dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, oferuje miejsce na poranną kawę przy małym stoliku z krzesłami. Wyjście z głównego pokoju to wygoda – łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze i szybko przewietrzyć całe mieszkanie, szczególnie przy południowo‑wschodniej ekspozycji.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne życie: gotując, masz kontakt z bliskimi przy stole i na sofie, nie tracisz metrów na dodatkowe przejścia i ściany działowe, a światło z jednego kierunku skutecznie doświetla wszystkie aktywności. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami ograniczasz liczbę drzwi, hałas związany z ruchem między pokojami i zyskujesz czytelne centrum domowe sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,76 m²) pozwala na pełnowymiarową sofę, stół dla pięciu osób i wygodny blat roboczy bez uczucia ścisku. Taki metraż ułatwia wydzielenie czytelnych stref: wypoczynkowej, jadalnianej i kuchennej, a także kącika do pracy. Dzięki południowo‑wschodnim oknom i położeniu na trzecim piętrze otrzymujesz dłuższe nasłonecznienie, co poprawia komfort funkcjonowania i bilans światła dziennego.
-
Spora sypialnia małżeńska 13,03 m² mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz toaletkę, a mimo to pozostają wygodne przejścia przy łóżku. Taka skala pozwala dodać kącik do pracy, łóżeczko dziecięce lub fotel do czytania, a poranne słońce od półudniowego‑wschodu sprzyja naturalnemu budzeniu. Komfort nocny rośnie, bo meble nie stoją „pod ścianą” na wcisk, tylko w przemyślanej, ergonomicznej konfiguracji.
-
Większa niż zwykle w tym segmencie łazienka 4,77 m² mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę bez kompromisów. Jest dość miejsca na swobodne manewrowanie, kąpiel dziecka oraz czynności pielęgnacyjne dwóch osób jednocześnie. Taka kubatura pozwala lepiej rozplanować armaturę, ustawić kosz na pranie i wózek na środki chemiczne, a przez to utrzymać porządek i wygodę codziennych rytuałów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² wzbogaca codzienność – łatwo jesz śniadanie na powietrzu, doświetlasz pokój i uzyskujesz szybkie przewietrzanie podczas gotowania. To także naturalne przedłużenie strefy wypoczynku: otwierasz drzwi balkonowe i masz wrażenie większej swobody ruchu, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemny chłód po południu i ciepło do południa.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki i skraca poranne przygotowania, dając poczucie prywatności. Gdy ktoś śpi, druga osoba szybko skorzysta z kąpieli bez przechodzenia przez całą część dzienną. Dla reszty mieszkania to mniejszy ruch w salonie, mniej hałasu o poranku oraz płynniejsza organizacja dnia przy domownikach o różnych godzinach pracy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje szybki dostęp do strefy relaksu i umożliwia sprawne przenoszenie się między aktywnościami – od pracy przy stole do odpoczynku. Nie ma długiego korytarza, więc metrów nie „zjada” komunikacja. Dla pozostałej części mieszkania to również lepszy przepływ światła i powietrza oraz łatwiejsza kontrola dziecka bawiącego się w pokoju dziennym.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości – dostęp jest intuicyjny, bez kluczenia przez inne pomieszczenia. Przy otwartych drzwiach balkonowych szybko wywietrzysz parę po kąpieli, co poprawia mikroklimat. Dla komfortu całego mieszkania oznacza to mniej kolizji komunikacyjnych, krótsze trasy z kuchni przy porządkach oraz brak konieczności wchodzenia do sypialni, by skorzystać z toalety.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z dużym miejscem na gotowanie, pracę i spotkania. Sprawdzi się również dla rodziny z małym dzieckiem, dzięki wygodnej sypialni, większej łazience i balkonowi wychodzącemu na przyjazną, południowo‑wschodnią stronę.
