2-pokojowe mieszkanie numer A-63, nowe – Szczecin, Północ, ul. Królewicza Kazimierza – 5. piętro, 43,90 m² – jasny salon, balkon i duży korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Całość ma 43,90 m² i mieści się na piątym piętrze, oferując wygodny podział stref dziennej i nocnej oraz dostęp do własnego balkonu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,94 m²). Wielofunkcyjna przestrzeń dzienna łączy strefę wypoczynku (mieści sofę trzyosobową ok. 235×100 cm i stolik kawowy ok. 70×55 cm), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem 60×60 cm bez ociekacza, czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm oraz blatem roboczym ok. 150×60 cm) oraz jadalnię (stół ok. 140×85 cm z sześcioma krzesłami). Okna wychodzą na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód, co zapewnia długie dzienne światło. Z salonu prowadzi wyjście na balkon; między salonem a korytarzem wejściowym zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,26 m, które ułatwia komunikację i doświetlenie.
Sypialnia małżeńska (11,06 m²). Pomieszczenie zaprojektowane pod wygodne łóżko dwuosobowe 200×160 cm, z szafkami nocnymi po ok. 45×40 cm po obu stronach oraz pojemną szafą o szerokości 268×60 cm. Okno skierowane na półudniowy-wschód sprzyja naturalnemu budzeniu się porannym światłem. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorny relaks i szybkie przejście do części dziennej, bez długich obejść.
Kompaktowa łazienka (3,56 m²). Mimo niewielkiego metrażu mieści wygodną wannę 160×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×55 cm, zachowując pełną funkcjonalność i komfort codziennych rytuałów.
Korytarz wejściowy (8,34 m²). Wyjątkowo duży jak na ten metraż, z miejscem na szafę o szerokości 298×60 cm i wygodne lustro. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka.
Balkon (4,50 m²). Przyjemna przestrzeń na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek, dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ sprzyja płynnemu przenoszeniu posiłków i spotkań na świeże powietrze w cieplejsze dni oraz sprawnemu wietrzeniu części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala lepiej wykorzystać metraż 43,90 m² niż rozdzielanie tych stref na trzy osobne pokoje. Wspólne centrum życia domowego sprzyja byciu razem, lepszemu doświetleniu i wygodniejszej organizacji codziennych aktywności, a także pozostawia więcej miejsca na komfortową sypialnię małżeńską.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie części dziennej, przydatne przy spotkaniach towarzyskich i rodzinnych posiłkach. Ułatwia szybkie przewietrzanie, zwiększa komfort latem, a poranna i popołudniowa ekspozycja światła tworzy przyjemny klimat odpoczynku i pracy.
- Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę ruchu i optycznie powiększa strefę dzienną. Ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy roweru, a do tego doświetla korytarz światłem z dużych okien, co pozytywnie wpływa na pierwsze wrażenie po wejściu.
- Dwustronne doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (półudniowy-wschód i półudniowy-zachód) zapewnia słońce od poranka do popołudnia, ułatwia naturalną regulację temperatury i wspiera dobre samopoczucie. Możliwość przewietrzania na przestrzał ogranicza zaduch i poprawia komfort użytkowania przez cały rok.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje wygodny dostęp do kuchni i jadalni o poranku, a wieczorem szybkie przejście do strefy odpoczynku. Taki układ skraca codzienne trasy domowników i sprzyja spokojnym, kameralnym wieczorom.
- Wyjątkowo duży korytarz wejściowy daje wygodę codziennego funkcjonowania: można tu swobodnie przebrać się po wejściu, przygotować gościom komfortowe miejsce na odłożenie rzeczy i zawiesić lustro w pełnej szerokości. Szeroka strefa wejściowa działa też jak bufor akustyczny względem klatki schodowej.
-
Kompaktowa łazienka mieści wannę, pełnowymiarową pralkę, umywalkę i toaletę, co w tej wielkości mieszkań nie zawsze jest standardem. Dzięki temu nie trzeba rezygnować z długich kąpieli ani z wygodnej pralni w domu.
- Oddzielne wejścia z korytarza wejściowego do wszystkich pomieszczeń eliminują układ przechodni, podnosząc komfort prywatności i umożliwiając niezależne funkcjonowanie domowników. Taki schemat jest wygodny przy pracy zdalnej, drzemkach oraz przyjmowaniu gości.
- Położenie na 5. piętrze zwiększa dostęp do światła dziennego i prywatność względem ruchu ulicznego. Wyżej od poziomu chodnika lepiej docenimy widok z balkonu, a do tego pomieszczenia rzadziej narażone są na kurz i hałas z parteru.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, możliwość pracy przy stole w jadalni i wygodny układ komunikacyjny. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla osób szukających funkcjonalnego, gotowego do umeblowania układu z balkonem i wygodną sypialnią.
