2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D-40, Szczecin, Północ, ul. Królewicza Kazimierza, 5. piętro, 31,62 m² – słoneczne płd.-wsch., z balkonem i wygodnym układem funkcji.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 31,62 m² zaplanowano pełny program funkcjonalny dla dwóch osób: pokój dzienny z kuchnią i jadalnią, oddzielną sypialnię małżeńską, wygodną łazienkę oraz balkon. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i późniejsze oszczędności w rachunkach za ogrzewanie, czynsz oraz umeblowanie. Krótsze ciągi komunikacyjne eliminują zbędne korytarze, dzięki czemu płaci się za realnie użytkowe metry, a nie za ściany i przejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,11 m² – trzy strefy w jednym miejscu
Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia poprawia wygodę dnia codziennego: z kuchni ze sprzętami (płyta czteropalnikowa 60×60, zlew 60×60, lodówka 60×60, blat roboczy 90×60) przechodzi się kilka kroków do okrągłego stołu i dalej do części z sofą trzyosobową oraz stolikiem kawowym. Zamiast rozdzielać te funkcje na osobne pokoje, zyskuje się lepszą komunikację, więcej światła z okien o ekspozycji półudniowo‑wschodniej oraz oszczędność metrów i kosztów ścian, drzwi i wentylacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m²
Drzwi na balkon bezpośrednio z części dziennej sprawiają, że posiłek przy stole można łatwo przenieść na zewnątrz, a strefę wypoczynku przedłużyć o kącik na kawę, zieleń czy leżak. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja daje poranne i południowe słońce, co ułatwia naturalne doświetlenie i wietrzenie. Wyjście z najważniejszego pokoju oznacza też brak dodatkowych przejść przez inne pomieszczenia, co podnosi komfort przyjmowania gości.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,53 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,98 m²
Umiejscowienie łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, zwiększa poczucie intymności i ułatwia codzienną rutynę bez budzenia domowników w części dziennej. W praktyce poranny prysznic czy wieczorna kąpiel w wannie 160×70 odbywają się niemal „za ścianą” od łóżka, a goście wciąż mają szybki dostęp z salonu. Takie sąsiedztwo ogranicza niepotrzebny ruch po całym mieszkaniu, poprawiając spokój oraz ład w pozostałych pomieszczeniach.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Przejście prosto z części dziennej do sypialni eliminuje korytarz, co oszczędza metry i zwiększa funkcjonalność. To wygodne, gdy trzeba szybko odpocząć lub odłożyć rzeczy i wrócić do gości. W sypialni małżeńskiej mieści się pełnowymiarowe łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz duża szafa 246×60 cm, więc strefa prywatna pozostaje komfortowa mimo kompaktowego metrażu. Dla reszty mieszkania oznacza to płynny ruch domowników bez krążenia po zbędnych przejściach.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz ulokowanie przy wejściu do mieszkania
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu, a drzwi do łazienki są tuż obok, co jest idealne po powrocie z treningu czy spaceru – można od razu skorzystać z umywalki 45×55, pralki 60×60 czy wanny. Goście nie muszą przechodzić przez część prywatną, a domownicy mają szybki dostęp w ciągu dnia. Taki układ poprawia higienę i wygodę całego mieszkania, redukując czas i drogę dotarcia do najpotrzebniejszego pomieszczenia.
To mieszkanie jest doskonałe dla singla lub pary, które cenią światło, wygodę dziennego życia oraz niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem w Szczecinie dla osób szukających kompaktowego, gotowego do aranżacji układu z balkonem.
