3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.G232 – Mysiadło, ul. Olimpijska, 4. piętro, 65,72 m² – otwarta strefa dzienna 27,60 m², balkon i loggia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dużą łazienkę, ogromne WC, niewielki korytarz wewnętrzny, kompaktowy przedsionek, a także balkon i loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 27,60 m²: wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek działa jak jedno, większe wnętrze, co podbija odbiór metrażu, ułatwia komunikację i daje swobodę ustawiania mebli. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń łatwiej tu organizować rodzinne spotkania, nadzorować dzieci podczas gotowania i korzystać z pojedynczej, jasnej osi dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka tuż przy salonie, więc od progu czuć wygodny, płynny układ.
-
Dwie strefy rekreacji na zewnątrz: balkon 5,07 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz loggia 4,06 m² z wejściem z salonu to rzadko spotykany atut w mieszkaniu trzypokojowym. Loggia od strony południowej i południowo‑zachodniej gwarantuje światło w ciągu dnia i wygodną wentylację kuchni, a północny balkon przy sypialni tworzy kameralne, zacienione miejsce na poranną kawę i wieczorny oddech.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,02 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja życiu rodzinnemu oraz organizacji przestrzeni pod gości. W strefie relaksu mieści się sofa trzyosobowa i stolik kawowy, w kuchni pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy i długi blat, a obok wygodny stół dla czterech osób. Południowe i południowo‑zachodnie okna doświetlają codzienność lepiej niż w układach z osobną kuchnią.
-
WC 4,59 m² jako drugie pomieszczenie sanitarne i w dodatku o naprawdę dużej wielkości to komfort w godzinach szczytu i przez cały tydzień. Zmieściła się tu pralka, umywalka i miska wisząca, więc WC pełni też funkcję wygodnej pralni. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne wyjścia, a jednocześnie odciąża łazienkę, dzięki czemu poranne kolejki są dużo krótsze.
-
Korytarz wewnętrzny 5,75 m² porządkuje ruch domowników, oddzielając strefę dzienną od nocnej i zapewniając prywatność sypialniom. Z tego korytarza są osobne wejścia do obu sypialni, łazienki i WC, co ogranicza przenikanie hałasu oraz zapachów gotowania do części nocnej. Dodatkowa szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład bez obciążania pokoi.
-
Sypialnia małżeńska 12,75 m² ma komfortowy metraż, który bez trudu mieści duże łóżko z dwiema szafkami, pojemną szafę oraz toaletkę, z zachowaniem wygodnych przejść. Północne okna sprzyjają chłodniejszemu, równemu światłu – idealnemu do snu i porannego przygotowania. Atutem jest bliskość łazienki i sąsiedztwo sypialni dla dziecka, co zwiększa poczucie kontroli i bezpieczeństwa w nocy.
-
Łazienka 4,88 m² o ponadprzeciętnej jak na to metraż mieszkania wielkości mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę i toaletę wiszącą, pozostawiając wygodną strefę manewru. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia dostęp gościom i domownikom, przyspiesza poranki, a wieczorem skraca dystans z sypialni. To realny wzrost codziennego komfortu całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo dwóch sypialni: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – to układ przyjazny rodzinom i osobom planującym powiększenie rodziny. Bliskość zwiększa poczucie bezpieczeństwa i pozwala szybko reagować na potrzeby dziecka, a osobne wejścia z korytarza wewnętrznego podtrzymują prywatność. Północne okna w obu pokojach dają stabilne światło do nauki i pracy zdalnej.
-
Dwa otwarte przejścia poprawiają ergonomię: szerokie, 1,69 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem, oraz 1,05 m między salonem a korytarzem wewnętrznym. Zapewniają lepszy obieg światła, wygodne wniesienie zakupów od progu i naturalny ruch między strefą dzienną a prywatną. Dzięki temu oba sąsiadujące pomieszczenia zyskują na funkcjonalności i elastyczności ustawień.
-
Dwa niezależne kierunki wyjścia na zewnątrz: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na loggię (idealną do wietrzenia kuchni i popołudniowego relaksu na słońcu) oraz z sypialni małżeńskiej na zaciszny balkon. Taki podział daje rodzicom prywatny kącik na odpoczynek przy sypialni, a domownikom i gościom wygodną, słoneczną strefę przy strefie dziennej. Wejścia z kluczowych pomieszczeń podnoszą użyteczność obu przestrzeni.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary ceniącej wygodę dwóch sanitariatów, jasną strefę dzienną i bliskość sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym odpowiada południowe światło w salonie i równe, północne oświetlenie w pokojach do pracy i nauki na czwartym piętrze.
