2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.A051 — Mysiadło, ul. Olimpijska, piętro piąte, 38,67 m² — duża loggia z dwóch pokoi, bardzo duża łazienka, słoneczne zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,83 m², sypialnię małżeńską 10,68 m², łazienkę 5,07 m², korytarz wejściowy 4,09 m² oraz loggię 6,79 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,67 m²
Przy tym metrażu zyskujesz pełen program dwupokojowego mieszkania z dużą łazienką i obszerną loggią, a płacisz mniej za zakup i bieżące opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów to niższe koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia, a dzięki logicznemu układowi pokoi nie tracisz na komforcie dziennym. Dla inwestora to wyższa rentowność, dla użytkownika – rozsądna cena wejścia i przewidywalne koszty utrzymania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym oknie
Wspólna strefa dzienna upraszcza codzienność: blisko od płyty z czterema palnikami do stołu i od stołu do sofy. Zmieści się trzyosobowa sofa ok. 235 cm z niskim stolikiem, stół około 120×85 cm z czterema krzesłami oraz zabudowa kuchenna z lodówką 60×60, zmywarką slim, zlewem zintegrowanym z blatem ok. 135×60. W porównaniu z trzema osobnymi izbami oszczędzasz metry na ścianki i komunikację, zyskując większą, wygodną strefę życia rodzinnego.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,07 m²
Swobodnie mieści wannę 170×75, pralkę 60×60, podwieszane WC oraz wygodną umywalkę, pozostawiając komfortowe dojścia i miejsce na kosze, akcesoria oraz suszenie. Taka kubatura ułatwia kąpiele dzieci, szybkie wieczorne rytuały we dwoje i bezkolizyjne korzystanie o poranku. Większa łazienka to też lepsza wentylacja, łatwiejsza ergonomia i możliwość montażu dodatkowych półek lub blatu nad pralką bez uczucia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,79 m²
Drzwi na loggię tworzą naturalne przedłużenie strefy dziennej – latem obiad przy stole przenosisz na zewnątrz, a popołudniowe słońce od południowego zachodu i zachodu doświetla wnętrze. Piąte piętro sprzyja widokom ponad niższą zabudową i większej prywatności. Łatwiejsze wietrzenie kuchni po gotowaniu, więcej światła dla roślin oraz miejsce na leżaki czy skrzynki z ziołami podnoszą codzienny komfort.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 6,79 m²
Dostęp bezpośrednio z sypialni daje prywatny kącik do relaksu po pracy i szybkie wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez strefę dzienną. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po południu, sprzyjając czytaniu lub krótkiej gimnastyce na świeżym powietrzu. To także wygodne miejsce na poranną kawę, gdy druga osoba jeszcze śpi w salonie lub pracuje przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Gdy przyjmujesz gości, toaleta jest pod ręką strefy dziennej, bez konieczności przechodzenia przez sypialnię małżeńską. To przyspiesza rytm dnia – szybkie mycie rąk w trakcie gotowania, kąpiel dziecka z łatwym nadzorem z salonu – i podnosi intymność części nocnej. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się zarówno do łazienki, jak i do salonu, co porządkuje ruch domowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Taki układ skraca drogę wieczorem i rano, a jednocześnie zachowuje wyraźny podział na strefę dzienną i nocną za pojedynczym skrzydłem drzwi. W sypialni małżeńskiej mieści się wygodne łóżko 200×140 z dwiema szafkami nocnymi, toaletka ok. 120×60 oraz szafa o długości ok. 250 cm. Bliskość salonu i wyjścia na loggię ułatwia ciche wyjście na świeże powietrze, gdy ktoś jeszcze odpoczywa.
-
Otwarte przejście 1,15 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią
Szeroka, bezdrzwiowa komunikacja ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka i wpuszcza do wejścia więcej dziennego światła z zachodnich okien. Korytarz wejściowy z szafą ok. 90×66 staje się funkcjonalnym przedsionkiem, który po otwarciu prowadzi płynnie do strefy dziennej, bez tworzenia wąskich gardeł. To poprawia cyrkulację powietrza i sprawia, że wrażenie po przekroczeniu progu jest bardziej gościnne.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasny, wygodny układ dzienny, duży komfort kąpieli oraz wyjścia na loggię z obu pokoi. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym na wynajem dzięki rozsądnym kosztom, atrakcyjnej funkcjonalności i piętru sprzyjającemu prywatności.
