3-pokojowe nowe mieszkanie numer B.A021, Mysiadło, ul. Olimpijska, II piętro, 66,73 m² – otwarta strefa dzienna, balkon i loggia, dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek, a także balkon oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 27,83 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,19 m²) oraz przedsionek (2,64 m²), do którego wchodzi się bezpośrednio z klatki. Taka wspólna przestrzeń daje wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie, ułatwia życie rodzinne i przyjmowanie gości, a aranżacyjnie pozwala wstawić większy stół, kącik pracy lub wyspę bez dzielenia na węższe, mniej funkcjonalne pokoje.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: balkon 5,07 m² i loggia 4,06 m². Wejścia: na balkon prosto z sypialni małżeńskiej, na loggię bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodne i prywatne rozwiązanie – poranna kawa w sypialni, a w ciągu dnia relaks w nasłonecznionej loggii od południa i półudniowego wschodu, z łatwym wietrzeniem obu stref.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,19 m². W jednym miejscu łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw mebli z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem i długim blatem) oraz jedzenie (stół dla czterech osób). Dzięki oknom na południe i półudniowy wschód strefa dzienna jest jasna, a integracja funkcji skraca dystanse, ułatwia rozmowę z domownikami i gośćmi oraz eliminuje straty miejsca na dodatkowe przejścia między osobnymi pomieszczeniami.
-
Wygodny zestaw sanitarny: duża łazienka 4,88 m² i ogromne, dodatkowe WC 4,68 m². W łazience mieści się wanna o pełnej długości, umywalka i toaleta wisząca; w WC – pralka, umywalka i druga toaleta. Dwa niezależne pomieszczenia eliminują poranne kolejki, pozwalają równocześnie kąpać dziecko i korzystać z toalety, a spory metraż ułatwia ustawienie kosza na pranie czy dodatkowych półek.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 5,90 m² jako spokojny bufor między dzienną a nocną częścią. Wchodzi się do niego szerokim przejściem prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a z korytarza prowadzą drzwi do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Dzięki temu goście nie naruszają zacisznej strefy sypialni, a szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład przy wyjściach z pokoi.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,75 m² zapewnia komfort ustawienia obszernej szafy, łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi i toaletki. Północne okno sprzyja równemu, nieoślepiającemu światłu – idealnemu do pracy przy toaletce lub czytania. Tuż obok znajdują się łazienka i pokój dziecka, co skraca nocne dojścia i zwiększa wygodę na co dzień.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 10,69 m² – gotowa na pełny zestaw: łóżko, biurko i szafę, a w razie potrzeby równie dobrze sprawdzi się jako domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Północne okno gwarantuje stabilne światło do nauki, a lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i blisko WC ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem bez wydłużania drogi przez mieszkanie.
-
Strategiczne sąsiedztwo pomieszczeń sanitarnych. Łazienka leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co jest wygodne dla gości i rodziców – szybki dostęp po treningu, podczas kąpieli dziecka lub przy nocnym wstawaniu. WC znajduje się zaraz przy sypialni dla dziecka, co skraca drogę najmłodszym i odciąża łazienkę, zwiększając komfort korzystania z obu pomieszczeń w godzinach szczytu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja codziennej logistyce rodzinnej: krótsze dojścia w nocy, łatwiejsza kontrola snu i zdrowia dziecka, a jednocześnie reszta mieszkania – szczególnie strefa dzienna – pozostaje cicha dla pracujących lub odpoczywających domowników.
-
Szerokie, otwarte przejścia poprawiają wygodę i światło: między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym o szerokości 1,61 m oraz między salonem a przedsionkiem o szerokości 1,55 m. To ułatwia swobodne przemieszczanie się, wniesienie wózka czy większych mebli, a także elastyczne ustawienie stołu lub sofy, bez ograniczeń typowych dla wąskich drzwi i ścian.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną, dwa wyjścia na zewnętrzne strefy relaksu i komfort dwóch sanitariatów. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego gabinetu, dobrego układu komunikacji oraz cichej części nocnej.
