3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.D116, Mysiadło, ul. Olimpijska, 3. piętro, 64,12 m² – dwa balkony, duża sypialnia, duża łazienka, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Powierzchnia i piętro: 64,12 m², trzecie. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok WC).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,99 m²): strefa relaksu z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, część kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, wąską zmywarką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem o długości ok. 145 cm, oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Okna wychodzą na południe, co sprzyja dziennemu doświetleniu. Z pokoju jest wyjście na balkon 5,87 m² oraz otwarte przejście do korytarza o szerokości 0,88 m.
-
Sypialnia małżeńska (14,13 m²): mieści szafę ok. 248 cm, łóżko dwuosobowe 140 cm szerokości z dwiema szafkami nocnymi oraz toaletkę. Okna skierowane na północ zapewniają chłodniejsze warunki latem. Pokój sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i łazienką, co ułatwia codzienną rutynę. Bezpośrednie wyjście na prywatny balkon 6,48 m² podnosi komfort wypoczynku.
-
Sypialnia dla dziecka (11,22 m²): przewidziane jest łóżko pojedyncze, szafa oraz biurko do nauki. Okna północne sprzyjają równej temperaturze i skupieniu. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a sąsiedztwo WC skraca drogę nocą. Ze względu na wielkość i położenie pokój sprawdzi się również jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub miejsce hobby, bo strefy dzienne i sanitarne są w zasięgu krótkiego dojścia.
-
Łazienka (5,20 m²): komfortowa jak na metraż mieszkania; mieści wannę ok. 174×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę. Położenie tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorem.
-
WC (1,55 m²): kompaktowe, ale pełnowartościowe; zawiera wiszącą toaletę i małą umywalkę. Usytuowanie obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę porannych i nocnych wizyt, odciążając łazienkę.
-
Korytarz wejściowy (9,03 m²): duży jak na ten metraż, z miejscem na szafę ok. 152×60 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC; takie rozplanowanie usprawnia komunikację w całym mieszkaniu.
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Balkon 6,48 m²: wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej; to prywatna strefa relaksu dostępna bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja północna sprzyja korzystaniu latem, gdyż jest tu chłodniej.
-
Balkon 5,87 m²: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; przy południowym słońcu idealny na kawę, zioła w donicach lub niewielki stolik śniadaniowy, a drzwi balkonowe doświetlają strefę dzienną.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – południowy balkon przy salonie i północny balkon przy sypialni małżeńskiej – pozwalają wygodnie korzystać z pleneru o różnych porach dnia, zwiększając elastyczność wypoczynku domowników i gości w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje relaks, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co sprzyja spędzaniu czasu razem. Zamiast rozdzielać te funkcje na kilka pomieszczeń, zyskuje się lepszą komunikację, swobodę aranżacji i wygodny nadzór nad dziećmi podczas przygotowywania jedzenia.
-
WC 1,55 m² to ogromny atut dla trzypokojowego mieszkania – skraca kolejki poranne, pozwala gościom skorzystać z toalety bez zajmowania łazienki, a nocą minimalizuje przemieszczanie się domowników przez strefę kąpielową.
-
Sypialnia małżeńska 14,13 m² jest wyjątkowo duża, co ułatwia ustawienie łóżka z dwiema szafkami nocnymi, toaletki oraz pojemnej szafy. Większy metraż znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania, zapewniając swobodę ruchu i możliwość wprowadzenia dodatkowych elementów wyposażenia.
-
Łazienka 5,20 m², jak na ten metraż mieszkania, oferuje wygodną wannę, pełnowymiarową pralkę i funkcjonalny układ ceramiki. Taka wielkość pozwala na komfortowe kąpiele dzieci, wygodne mycie włosów czy pranie bez konieczności kompromisów aranżacyjnych.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,87 m² czyni letnie posiłki i poranną kawę wyjątkowo wygodnymi. Drzwi balkonowe dodatkowo wzmacniają naturalne doświetlenie strefy dziennej i poprawiają wentylację podczas gotowania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na prywatny balkon 6,48 m² daje możliwość zacisznego odpoczynku, rozciągania po przebudzeniu czy wieczornego czytania pod gołym niebem, bez wchodzenia w rytm życia dziennego w salonie.
- Bliskość łazienki względem salonu i sypialni małżeńskiej skraca drogę podczas codziennych aktywności, co ma znaczenie przy dzieciach, pracy zdalnej czy wizytach gości. Dzięki temu cała reszta trzypokojowego mieszkania funkcjonuje płynniej, a czas oczekiwania na dostęp do strefy kąpielowej wyraźnie maleje.
- Usytuowanie WC tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne i nocne korzystanie, poprawiając poczucie bezpieczeństwa najmłodszych. Jednocześnie odciąża to łazienkę w godzinach szczytu, co korzystnie wpływa na komfort wszystkich domowników.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to atut organizacyjny: rodzice są blisko w razie potrzeby, a jednocześnie każde pomieszczenie pozostaje niezależne. Taki układ sprzyja spokojnym porankom i sprawnemu wieczornemu kładzeniu spać, nie zakłócając rytmu życia w części dziennej.
- Otwarte przejście o szerokości 0,88 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, przenoszenie zakupów i serwowanie posiłków na balkon. Zapewnia też lepsze doświetlenie korytarza światłem z południa, co wzmacnia wrażenie lekkości strefy wejściowej i sprzyja wygodnemu funkcjonowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni dwa balkony, dużą sypialnię małżeńską i komfort dwóch toalet. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub pokój gościnny.
