2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.G219, Mysiadło, ul. Olimpijska, piętro drugie, 43,37 m² — jasna strefa dzienna 25,53 m², duża loggia 6,20 m², szerokie przejście 2,02 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowana wspólna strefa 25,53 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,07 m²) oraz korytarz wejściowy (2,46 m²), funkcjonujące de facto jak jedno pomieszczenie. W porównaniu z wersją ze ścianą i drzwiami daje większe wrażenie skali, lepsze doświetlenie zachodnim i południowo‑zachodnim słońcem, swobodniejszy ruch domowników i więcej scenariuszy aranżacyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. W jednej przestrzeni mieści się część wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, aneks z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy, blaty robocze) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Taki układ ułatwia wspólne spędzanie czasu, gotowanie bez izolowania się od gości i efektywniejsze wykorzystanie metrażu niż w trzech wydzielonych pokojach.
-
Duży, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,07 m². Rozmiar pozwala wygodnie ustawić sofę ok. 235 cm i stół 120×85 cm, a nadal pozostawić miejsce na regał, konsolę lub niewielkie biurko. Dłuższe blaty kuchenne sprzyjają komfortowemu gotowaniu, a czytelne wydzielenie stref wypoczynku i jedzenia nie zabiera światła ani swobody przemieszczania.
-
Przestronna sypialnia małżeńska 13,02 m². Z łatwością mieści łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 186×60 cm, a jeszcze pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło, a powiększona powierzchnia ułatwia wygodne dojścia po obu stronach łóżka i wprowadzenie elementów akustycznych zwiększających wyciszenie.
-
Wygodna łazienka 4,77 m², duża jak na mieszkanie tej wielkości. Mieści wannę 170×75 cm, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę 60 cm, dzięki czemu codzienne rytuały są komfortowe. Jest miejsce na parawan kąpielowy i logiczne rozplanowanie stref mokrych i suchych, co poprawia ergonomię, bezpieczeństwo i łatwość utrzymania ładu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,20 m². Drzwi tarasowe powiększają funkcjonalną część dzienną w cieplejszych miesiącach, dają możliwość jedzenia na zewnątrz i intensywnego wietrzenia po gotowaniu. Ekspozycja południowo‑zachodnia oraz zachodnia zapewnia długie popołudniowe światło, a dostęp do loggii z części dziennej sprzyja przyjmowaniu gości.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 6,20 m². Prywatne drzwi balkonowe pozwalają rozpocząć dzień na świeżym powietrzu lub pracować przy stoliku na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne także wieczorem: możliwość szybkiego przewietrzenia sypialni przy zachodniej ekspozycji poprawia jakość snu i komfort termiczny.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka droga dojścia, bez zbędnych korytarzy, ułatwia codzienność i zwiększa intymność strefy nocnej, bo znajduje się ona z dala od drzwi wejściowych. Pozostała część mieszkania, w tym korytarz wejściowy i łazienka, może obsłużyć gości bez ingerencji w sypialnię, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,02 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość wzmacnia odczucie swobody, wpuszcza więcej światła do strefy wejścia, ułatwia wniesienie większych mebli i ogranicza „wąskie gardła”. Zyskuje na tym ergonomia obu pomieszczeń oraz płynność ruchu od drzwi aż po część wypoczynkową.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 2,46 m², od razu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Kompaktowa sień dobrze zbiera obuwie i wierzchnie okrycia, a bliskość strefy dziennej przyspiesza codzienne czynności. Na drugim piętrze zyskujesz lepsze doświetlenie i mniejszy kontakt z ruchem ulicznym, a układ ułatwia szybkie przejście do łazienki po powrocie do domu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, który ceni jasną, otwartą strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię. Będzie też idealne dla osób pracujących hybrydowo, szukających wygodnej sypialni z własnym dostępem na zewnątrz i funkcjonalnej łazienki z wanną.
