2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.G218, Mysiadło, ul. Olimpijska, II piętro, 43,37 m² – z dużą loggią i zintegrowaną strefą dzienną 26,14 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 26,14 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taka otwarta kompozycja wzmacnia odczucie skali i światła (okna na półudniowy‑zachód i zachód), ułatwia komunikację od drzwi wejściowych i daje więcej swobody w ustawieniu stołu czy sofy niż przy wydzieleniu ścianą i drzwiami. Użytkownik zyskuje długą oś widokową, łatwiejsze wietrzenie oraz elastyczność w zmienianiu aranżacji bez ograniczeń typowych dla zamkniętych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje odpoczynku, gotowania i spożywania posiłków w jednym wnętrzu. Zebranie tych aktywności w jednej strefie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystanse podczas codziennych czynności i pozwala domownikowi kontrolować gotowanie, rozmawiając z gośćmi przy stole. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy pokoje, tutaj tracimy mniej metrów na drzwi i przejścia, zyskując wygodę pracy w kuchni obok stołu i sofy oraz lepszy przepływ światła.
-
Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,68 m²) to realna korzyść aranżacyjna: wygodnie mieści trzyosobową sofę z ławą, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz ciąg kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą i zlewem zintegrowanym z blatem. Nadal pozostają czytelne przejścia i miejsce na dodatki (regał, komodę), a strefy wypoczynku i gotowania nie konkurują o każdy centymetr.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 13,02 m² gwarantuje komfort codziennego użytkowania: łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 186×60 cm mieszczą się z wygodnymi dojściami. Metraż pozwala dołożyć biurko lub toaletkę, a zachodnie doświetlenie sprzyja wieczornemu wyciszeniu. Dodatkowym atutem jest wyjście na loggię, co poprawia przewiew i umożliwia chwile relaksu bez opuszczania sypialni.
-
Łazienka 4,77 m² daje komfort funkcjonalny rzadko spotykany przy takim metrażu mieszkania: pełna wanna 170×75 cm, pralka 60×60, toaleta wisząca i umywalka 45×60 cm są rozplanowane tak, by łatwo z nich korzystać. Jest miejsce na wygodne dojścia i montaż parawanu do kąpieli, co czyni to pomieszczenie praktycznym zarówno dla singla, pary, jak i rodziny z małym dzieckiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,93 m² realnie powiększa codzienną strefę życia w cieplejszych miesiącach: wygodnie mieści stolik i dwa krzesła, rośliny czy leżak. Zachodnie i półudniowo‑zachodnie światło zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, a szerokie drzwi tarasowe poprawiają wentylację wnętrza i wprowadzają więcej naturalnego światła podczas gotowania i biesiadowania.
-
Dodatkowe wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 5,93 m² to komfort intymnego korzystania z części zewnętrznej o poranku lub wieczorem bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ułatwia szybkie wietrzenie sypialni, a zachodni kierunek ekspozycji tworzy przyjemny klimat do relaksu po pracy i wieczornego czytania przy naturalnym świetle.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną drogę i poprawia wygodę wieczornych powrotów do łóżka. Jednocześnie goście mają dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, dzięki czemu strefa prywatna pozostaje nienaruszona. Brak dodatkowych, długich korytarzy daje więcej miejsca na funkcje dzienne, a drzwi sypialni można w razie potrzeby pozostawić uchylone, korzystając z zachodniego światła.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,54 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia wrażenie ciągłości i doświetlenia od razu po wejściu. Ułatwia wnoszenie większych mebli, wózka czy rowerka, pozwala też wygodnie ustawić siedzisko, lustro i wieszak przy drzwiach. Obie strefy korzystają z lepszej cyrkulacji powietrza i swobodnych, niczym niekrępowanych trajektorii ruchu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą jasnej strefy dziennej, dużej loggii i wygodnego układu z funkcjonalną sypialnią. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób ceniących zachodnie światło, dużą łazienkę i szybki dostęp do wszystkich funkcji.
