2‑pokojowy nowy lokal numer B.A016 – Mysiadło, ul. Olimpijska, II piętro, 37,93 m² – duża loggia, słoneczna ekspozycja, wyjątkowo duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,93 m² – dwa pełnowartościowe pokoje i wygodna strefa dzienna bez zbędnych korytarzy, plus loggia 6,79 m². Mniej metrów do zakupu oznacza niższą cenę wejścia i tańsze utrzymanie: opłaty, ogrzewanie, sprzątanie oraz wykończenie. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego są tylko dwa krótkie przebiegi: do salonu i do łazienki, co ogranicza straty metrażu i poprawia codzienną funkcjonalność.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,88 m²) integruje odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni. Zmieści się sofa trzyosobowa ok. 235 cm szerokości ze stolikiem 90×70 cm, stół 120×85 cm na cztery krzesła oraz kompletny aneks (płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×44 cm, zlew 45×45 cm w blacie 100×60 cm). W porównaniu z wydzielaniem osobnych pomieszczeń zyskujesz lepsze doświetlenie, łatwiejszą komunikację podczas wspólnych posiłków i spotkań oraz mniejszy koszt wykończenia ścian i drzwi.
-
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,07 m² mieści wygodną wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 45×60 cm, pozostawiając komfortowy zapas miejsca na swobodne manewry. Taka skala pomieszczenia ułatwia poranne rytuały dwojga dorosłych, kąpiele dziecka oraz montaż dodatkowej szafki czy słupka z kosmetykami, bez poczucia ścisku i kolizji elementów.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 6,79 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz – idealne na śniadanie, kawę czy pracę latem. Ekspozycja południowo‑zachodnia i zachodnia zapewnia popołudniowe słońce oraz efektowne zachody, a podwójne drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie po gotowaniu. Dzięki temu metry użytkowe salonu „pracują” również sezonowo na świeżym powietrzu.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej 10,68 m² na tę samą loggię daje prywatną strefę relaksu: poranna herbata, wieczorna lektura czy wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez strefę dzienną. Zachodnia ekspozycja koi po pracy miękkim światłem i pozwala korzystać z zewnętrznej części mieszkania wtedy, gdy salon jest zajęty przez domowników lub gości, co zwiększa elastyczność użytkowania.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka 5,07 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią – to krótsza droga dla gości i domowników, bez konieczności naruszania intymności sypialni. Do tego wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,30 m², obok którego znajduje się łazienka; po powrocie z treningu czy spaceru można szybko skorzystać z wanny lub prysznica, nie wnosząc wilgoci i brudu w głąb strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią skraca codzienne trasy, redukuje liczbę drzwi i ścian, a więc i koszty wykończenia. Taki układ sprzyja opiece nad dzieckiem lub czuwaniu nad osobą potrzebującą wsparcia, a jednocześnie – dzięki domknięciu drzwi – zachowuje intymność nocą. Dodatkowo, ponieważ zarówno sypialnia, jak i salon mają własne wyjścia na loggię, cyrkulacja powietrza i wygoda korzystania z części zewnętrznej są znacznie lepsze.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,50 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, mebli czy wózka dziecięcego, a także zapewnia lepsze doświetlenie strefy wejściowej światłem z okien dziennych. Z korytarza wchodzisz bezpośrednio tylko do dwóch miejsc: łazienki i salonu, co upraszcza orientację i przyspiesza poruszanie się po mieszkaniu. Taka szerokość przejścia poprawia wentylację i poczucie swobody już od progu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących słoneczną ekspozycję, dużą łazienkę oraz możliwość życia „wewnątrz i na zewnątrz” dzięki loggii dostępnej z dwóch pokoi. Świetnie sprawdzi się też jako mieszkanie na start lub pod wynajem, łącząc niskie koszty utrzymania z funkcjonalnym rozkładem.
