3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.G221, Mysiadło, ul. Olimpijska, trzecie piętro, 65,72 m² – otwarta strefa dzienna 27,60 m², balkon i loggia, dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek, a także balkon i loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna 27,60 m²: zintegrowane pomieszczenia salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek tworzą jedno, wygodne środowisko życia, do którego wchodzi się bezpośrednio z klatki. Szerokie, otwarte przejście 1,69 m między przedsionkiem a salonem daje lepszy odbiór metrażu, świetny przepływ światła południowego i swobodę ustawienia mebli, a także ułatwia nieskrępowane przyjmowanie gości oraz sprawną komunikację.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: balkon 5,07 m² z wejściem z sypialni dla dziecka oraz loggia 4,06 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To plus dla codzienności – spokojna nauka lub zabawa dziecka na balkonie, poranna kawa i praca z laptopem w osłoniętej loggii, cross‑wietrzenie mieszkania, a także możliwość korzystania z zadaszonej loggii przy gorszej pogodzie.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,02 m²: w jednej przestrzeni mieści się wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem i zmywarką oraz stół dla czterech osób. Takie ściśnięcie funkcji w jednym pokoju sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, oszczędza metry ścian i drzwi, ułatwia nadzór nad dzieckiem, a dzięki południowym i południowo‑zachodnim oknom oraz wyjściu na loggię nadaje dziennej strefie słoneczny, przyjazny charakter.
-
Korytarz wewnętrzny 5,75 m² z otwartym przejściem 1,05 m do salonu: porządkuje komunikację do wszystkich pomieszczeń prywatnych – sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC – oraz mieści szafę na okrycia. Taki układ separuje część nocną akustycznie od dziennej, ogranicza przeciągi i hałas, a jednocześnie zapewnia wygodny, prosty bieg codziennych tras domowników.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,75 m²: bez trudu mieści łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę w zabudowie oraz toaletkę – i nadal pozostawia wygodną strefę dojścia. Północne okno sprzyja spokojnemu snu, a położenie tuż obok łazienki i blisko sypialni dla dziecka ułatwia nocne wyjścia oraz dyskretną opiekę nad maluchem.
-
Ustawna sypialnia dla dziecka 10,15 m²: mieści łóżko, biurko do nauki i szafę, oferując właściwe proporcje do zabawy, nauki i odpoczynku. Północne doświetlenie daje stabilne, nieoślepiające światło do pracy, sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z rodzicami, a położenie przy WC skraca wieczorne i poranne rytuały; w razie potrzeby pokój sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny.
-
Łazienka 4,88 m² – duża jak na metraż mieszkania – z wygodną wanną 170 cm, umywalką i WC, położona tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej. Taki rozkład skraca drogę na kąpiel i szybkie odświeżenie w ciągu dnia, poprawia komfort gości korzystających z dziennej strefy i ogranicza przenoszenie wilgoci oraz zapachów do sypialni.
-
Ogromne WC 4,59 m² jako drugie pomieszczenie sanitarne: mieści pralkę i pełny zestaw ceramiki, oferując miejsce na wygodne pranie i przebieranie. Bliskość sypialni dla dziecka podnosi wygodę codziennych poranków, a posiadanie dwóch niezależnych sanitariatów znacząco redukuje kolejki i usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania w godzinach szczytu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię oraz wyjście z sypialni dla dziecka na balkon: bezpośrednie drzwi tarasowe intensyfikują kontakt z zielenią i światłem, powiększając strefę dzienną o sezonową część „pod chmurką”. To atut zarówno dla rodzinnych posiłków, jak i cichego czytania czy przewietrzania sypialni bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Spójna komunikacja od wejścia: z drzwi wejściowych wchodzi się do przedsionka, który jest częścią wspólnej strefy 27,60 m² i prowadzi szerokim światłem 1,69 m prosto do salonu, a następnie przez otwarte przejście 1,05 m do korytarza. Taki układ minimalizuje „wąskie gardła”, ułatwia wnoszenie zakupów i wózka, a także sprzyja naturalnemu doświetleniu osi mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni słoneczną strefę dzienną, dwie strefy na świeżym powietrzu oraz wygodę dwóch sanitariatów. Doskonale sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej osobnego gabinetu lub pokoju gościnnego oraz klarownych, wygodnych ciągów komunikacyjnych.
