3 pokoje, nowy lokal numer B.G210 – Mysiadło, ul. Olimpijska, 2. piętro, 65,72 m². Atut: otwarta strefa 27,60 m² i dwa wyjścia na zewnątrz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek, a także loggię i balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 27,60 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek tworzą jeden, czytelny front domu, który wizualnie wydaje się większy niż dwa osobne pokoje. Taki układ daje swobodę w ustawieniu stołu dla gości, miejsca na wózek przy drzwiach, konsolę lub ławkę i szeroką strefę powitania. Światło z okien południowych i południowo‑zachodnich dociera aż do wejścia, a wchodząc z ulicy od razu czuć klimat części dziennej.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: loggia z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon z wejściem z sypialni małżeńskiej. Loggia otwiera dzienną część na słońce południa i południowego zachodu – idealna na letni obiad czy popołudniową kawę. Balkon przy północnej sypialni daje chłód i ciszę o poranku, co docenią osoby wstające wcześnie lub pracujące z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnym rytuałom bez konieczności przemieszczania się między trzema pokojami. Trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny (czteropalnikowa płyta, zmywarka, lodówka, jednokomorowy zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób działają tu harmonijnie. Południowe i południowo‑zachodnie światło nadaje energii w ciągu dnia, a wieczorem łatwo zaaranżować nastrojowe oświetlenie nad stołem.
-
WC 4,59 m² jako dodatkowy węzeł higieniczny – rzadko spotykana, naprawdę duża toaleta z miejscem na pralkę, idealna, gdy łazienka jest zajęta. Goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do części kąpielowej, a wieczorne i nocne wizyty nie zakłócają rytmu kąpieli dzieci. Wielkość ułatwia też wygodne prace domowe i składowanie chemii gospodarczej w estetyczny sposób.
-
Korytarz wewnętrzny 5,75 m² skutecznie oddziela część dzienną od prywatnej, co poprawia komfort akustyczny i porządek w codziennym życiu. Mimo niewielkiego metrażu mieści szafę i prowadzi do czterech pomieszczeń: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, a wejście ma bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu ruch domowników rozkłada się naturalnie, a goście mają jasną nawigację.
-
Sypialnia małżeńska 12,75 m² – wygodna skala pozwala na łóżko z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę oraz toaletkę, wciąż zostawiając miejsce na komfortowe przejścia. Północne okna sprzyjają spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania, a wyjście na własny balkon zapewnia prywatny kącik oddechu. Położenie tuż obok łazienki i blisko sypialni dla dziecka zwiększa wygodę porannej krzątaniny.
-
Łazienka 4,88 m² – jak na ten metraż mieszkania naprawdę duża, wygodna w codziennym użytkowaniu. Mieści pełnowymiarową wannę, podwieszaną toaletę oraz pełną umywalkę, a nadal zostaje swoboda ruchu przy kąpieli dziecka czy wieczornym relaksie. Położenie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i obok sypialni małżeńskiej skraca dystans na co dzień i po treningu.
-
Szerokie, otwarte przejścia między strefami: 1,69 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem oraz 1,05 m między salonem a korytarzem wewnętrznym. Zapewniają wygodną cyrkulację, łatwe wniesienie większych mebli, lepsze doświetlenie i przyjemne widoki osiowe. W praktyce oznacza to bardziej elastyczne ustawienie stołu, komody czy ławki przy wejściu oraz płynne przemieszczanie się całej rodziny.
-
Wygodny dostęp do części higienicznej: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia życie zarówno domownikom, jak i gościom, skracając drogę w ciągu dnia. Jednocześnie WC przy sypialni dla dziecka ogranicza poranne kolejki i rozdziela funkcje kąpielowe od szybkich wizyt, co poprawia komfort użytkowania obu pomieszczeń sanitarnych równocześnie.
-
Sąsiedztwo sypialni: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia nocną opiekę, pozostawiając część dzienną w spokoju. Pokój dziecka 10,15 m² z biurkiem i szafą świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny; północne okna dają stabilne światło do pracy bez przegrzewania. Taki układ dobrze działa w tygodniu i w weekendy, gdy rytm dnia bywa różny.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną część dzienną, dwa wygodne wyjścia na świeże powietrze i pełny program pomieszczeń. Docenią je też pary pracujące z domu – z możliwością wydzielenia gabinetu – oraz osoby lubiące zapraszać gości i korzystać z funkcjonalnej strefy dziennej.