656 238,00 zł
18 300,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,86 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,74 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,87 m²)
Termin oddania:
I etap - IV kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.D122 – Mysiadło, ul. Olimpijska, piętro 5, 35,86 m² – południowe światło, duży balkon 5,87 m² i otwarta strefa dzienna 20,04 m². Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,46 m², sypialnię małżeńską 10,75 m², łazienkę 5,07 m², korytarz wejściowy 3,58 m² oraz balkon 5,87 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,86 m². To dwupokojowe mieszkanie oferuje pełny zestaw funkcji na kompaktowym metrażu: strefę dzienną, sypialnię, dużą łazienkę i funkcjonalny korytarz. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, a także szybsze sprzątanie bez zbędnych ciągów komunikacyjnych. Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do łazienki i do otwartej strefy dziennej.
Zintegrowana wspólna strefa 20,04 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,46 m²) oraz korytarz wejściowy (3,58 m²). Taki układ daje odczucie większego wnętrza niż w wypadku wydzielonych pomieszczeń, zapewnia swobodny przepływ światła z południowych okien i daje elastyczne możliwości ustawienia stołu śniadaniowego, konsoli czy regału. Dla dwupokojowego mieszkania to realny zysk w komforcie codziennego funkcjonowania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Zmieszczą się tu trzyosobowa sofa z ławą, kompaktowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką kompaktową oraz długi blat ok. 140 cm i stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Takie łączenie funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca drogę między gotowaniem a podawaniem i eliminuje straty metrażu na osobną kuchnię czy jadalnię.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,07 m². Mieści pełnowymiarową wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę podwieszaną oraz wygodną umywalkę. Taka wielkość ułatwia poranną i wieczorną rutynę, pozwala wygodnie wykąpać dziecko, a także swobodnie rozplanować akcesoria i strefy higieny, co na co dzień realnie podnosi komfort mieszkańców i gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,87 m². Latem strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, mieszcząc stolik i dwa krzesła. Południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większą część dnia, idealne do popołudniowej kawy. Dodatkowo balkon ma dwa wejścia (z salonu i z sypialni), co sprzyja wietrzeniu i wygodnej komunikacji, zwłaszcza na piątym piętrze z ładnym widokiem.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,87 m². Poranny dostęp do świeżego powietrza i światła ułatwia start dnia, a możliwość wyjścia bez przechodzenia przez strefę dzienną podnosi prywatność. Latem można tu wystawić leżak lub zioła, a szybkie wietrzenie przed snem poprawia komfort nocnego odpoczynku. To drugie wejście na balkon czyni go szczególnie funkcjonalnym.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście korzystają z toalety bez ingerencji w strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp w ciągu dnia. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego ogranicza krążenie po mieszkaniu i skraca trasy, co jest ważne przy mniejszym metrażu i podczas domowych spotkań.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ przyspiesza codzienne czynności – od porannego ścielenia łóżka po wieczorny relaks – bez wydzielania dodatkowych korytarzy. To oszczędność metrów na rzecz funkcjonalnych pomieszczeń, a jednocześnie wygoda dla rodziny z małym dzieckiem lub osób pracujących zdalnie w sypialni.
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych paczek, poprawia doświetlenie już od progu oraz wzmacnia płynność ruchu. Daje też pole do kreatywnej aranżacji granicy stref, np. lekkim regałem lub konsolą, bez ograniczania wygodnego przejścia.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla, pary lub młodych rodziców ceniących jasną strefę dzienną, balkon z dwoma wejściami i komfortową, pełnowymiarową łazienkę. Docenią je także inwestorzy szukający funkcjonalnego układu o niskich kosztach zakupu i utrzymania, atrakcyjnego na rynku najmu.
Nieruchomości na sprzedaż
