2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.D115, Mysiadło, ul. Olimpijska, 3. piętro, 35,86 m² – balkon, południowe słońce, duża łazienka, otwarta strefa 20,04 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Zintegrowana dzienna strefa ma łącznie 20,04 m² i powstaje z dwóch pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (16,46 m²) oraz korytarza wejściowego (3,58 m²). Między nimi znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,62 m, które wzmacnia odczucie jednego, wygodnego wnętrza i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,46 m²) łączy trzy kluczowe role: wypoczynek (sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm i stolik kawowy 90×70 cm), gotowanie (zabudowa z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm oraz zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem 140×60 cm) i jedzenie posiłków (stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie). Okna skierowane są na południe, co zapewnia dużo światła przez cały dzień. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (10,75 m²) dostępna jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a jej okna również wychodzą na słoneczne południe. Proponowana aranżacja: łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm oraz pojemna szafa 250×60 cm. Z sypialni można wyjść na balkon, co zwiększa komfort poranka i wieczornego relaksu.
Łazienka (5,07 m²) – bardzo duża jak na ten metraż – mieści wygodną wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca codzienne dojścia i jest wygodne dla gości. Wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy (3,58 m²) to funkcjonalny start mieszkania: znajdują się w nim drzwi wejściowe, szafa ok. 62×58 cm oraz wejścia do łazienki i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Korytarz wraz z salonem tworzą wspólną dzienną strefę 20,04 m², dzięki szerokiemu, otwartemu przejściu o szerokości 1,62 m.
Balkon (5,87 m²) ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To duża zaleta – można wygodnie wietrzyć oba pomieszczenia, przenieść poranną kawę prosto z sypialni lub zjeść obiad wychodząc z salonu, bez krążenia po mieszkaniu. Południowa ekspozycja sprzyja roślinom i dłuższemu korzystaniu ze światła dziennego.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (tuż obok znajduje się łazienka), skąd wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 35,86 m² mieszczą się dwa niezależne pokoje, duża jak na ten metraż łazienka i pełny aneks. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu i niższe koszty stałe, a jednocześnie zachowane są kluczowe funkcje codziennego życia bez poczucia ograniczeń użytkowych.
- Otwarta wspólna przestrzeń 20,04 m² (tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) daje wrażenie większego wnętrza, lepszą cyrkulację i elastyczność aranżacji. Można swobodnie zmieniać ustawienie mebli, wydzielać strefy pracy czy jadalni oraz gościć więcej osób niż w przypadku rozdzielonych, zamkniętych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca codzienne dystanse, ułatwia rozmowę z domownikami i gośćmi podczas przygotowywania posiłków i pozwala efektywniej wykorzystać metraż niż przy osobnych, małych pokojach.
- Bardzo duża – jak na ten metraż – łazienka 5,07 m² gwarantuje wygodną wannę 170×75 cm, pełnowymiarową pralkę i komfortowe użytkowanie na co dzień. Łatwiej tu zadbać o rytuały kąpielowe, pielęgnację malucha czy suszenie rzeczy, bez kompromisów typowych dla mniejszych pomieszczeń.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,87 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej: latem powiększa miejsce do życia, umożliwia posiłki na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i pielęgnację roślin przy południowym słońcu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatna strefa relaksu bez przecinania części dziennej. Poranna kawa, szybkie wietrzenie i wieczorne wyciszenie stają się prostsze, a oba pomieszczenia zyskują niezależny dostęp na zewnątrz.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie domownikom i gościom, bez nocnych wędrówek przez całe mieszkanie. To ważne dla komfortu całej części dziennej i ogranicza ruch w sypialni, sprzyjając spokojowi.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje dzienny rytm życia: łatwo przejść do strefy odpoczynku, doglądać śpiącego dziecka czy wycofać się do pracy, bez zbędnych korytarzy i drzwi.
- Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort poruszania się, doświetla wejście naturalnym światłem i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Zyskują oba pomieszczenia, bo przenikają się optycznie i funkcjonalnie.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, które szukają jasnej, funkcjonalnej przestrzeni z dobrą organizacją dziennego życia i komfortową łazienką. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym dla osób ceniących niskie koszty utrzymania, południowe doświetlenie oraz dwa wyjścia na balkon.
