2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.D108, Mysiadło, ul. Olimpijska, I piętro, 48,31 m² – ogródek i balkon, duża sypialnia oraz duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, bardzo dużą sypialnię małżeńską, bardzo dużą łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwie strefy rekreacji na zewnątrz: balkon i ogródek.
Opis pomieszczeń i funkcji:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,99 m²) – serce mieszkania, z trzema strefami: wypoczynku (mieści wygodnie sofę trzyosobową ok. 235 cm i stolik ok. 90×70 cm), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, kompaktową zmywarką ok. 45 cm głębokości, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 145 cm), oraz jadalni (stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami). Okna skierowane na południe zapewniają światło przez cały dzień. Z salonu jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście do korytarza wejściowego o szerokości ok. 0,89 m.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,17 m²) – komfortowa, mieszcząca szafę ok. 248×58 cm, łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami ok. 45×35 cm oraz toaletkę ok. 120×70 cm. Okna wychodzą na północ, sprzyjając spokojowi i stabilnej temperaturze do snu. Sypialnia sąsiaduje z łazienką, co skraca codzienne ścieżki użytkowania, oraz oferuje bezpośrednie wyjście do ogródka.
-
Bardzo duża (jak na taki metraż) łazienka (5,20 m²) – funkcjonalna i wygodna: wanna 174×75 cm do relaksu, pralka 60×60 cm we właściwym miejscu, toaleta wisząca ok. 55×35 cm oraz wygodna umywalka ok. 45×60 cm. Położona obok salonu i sypialni, dzięki czemu jest zawsze blisko, niezależnie od tego, gdzie toczy się domowe życie.
-
Korytarz wejściowy (4,95 m²) – wita po przekroczeniu progu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Pomieści też szafę ok. 152×60 cm. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie przez korytarz, z wygodnym dostępem do sypialni po sąsiedzku.
Przestrzenie na zewnątrz – funkcja, wielkość, dostępność:
-
Niewielki ogródek (11,48 m²) – kameralna, zielona strefa relaksu z wejściem wyłącznie z sypialni małżeńskiej; to atut, bo pozwala zacząć dzień od wyjścia boso na trawę, osłonić poranną kawę od domowego zgiełku i cieszyć się prywatnością bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Balkon (5,87 m²) – dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, idealny na posiłki na świeżym powietrzu, krótkie przerwy w pracy i doświetlenie strefy dziennej; południowa ekspozycja sprzyja roślinom i szybkiemu przewietrzaniu.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie niezależne strefy rekreacyjne: ogródek i balkon. W dwupokojowym mieszkaniu to rzadkość, dająca wybór między zielonym zaciszem przy sypialni a słonecznym tarasem przy salonie. Pozwalają rozdzielić aktywności domowników, zwiększają komfort codzienny i dają (nawet przy odwiedzinach gości) dodatkową przestrzeń oddechu bez wchodzenia sobie w drogę.
- Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią. W jednym pomieszczeniu skupiasz gotowanie, rozmowy i odpoczynek, zamiast krążyć między trzema pokojami. Taki układ poprawia kontakt z bliskimi, skraca dystanse podczas serwowania posiłków i optymalizuje wykorzystanie światła dziennego, co jest szczególnie wartościowe w dwupokojowym mieszkaniu o kompaktowym metrażu.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska. Metraż pozwala na pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szeroką szafę i wygodną toaletkę bez wrażenia ciasnoty. To rzadko spotykany komfort, który ułatwia ustawność mebli, tworzenie stref (sen, praca, pielęgnacja) i utrzymanie porządku bez kompromisów typowych dla mniejszych sypialni.
- Bardzo duża (jak na ten metraż) łazienka. Obecność wanny, miejsca na pralkę i wygodnej umywalki w jednej, swobodnej przestrzeni poprawia ergonomię codziennych czynności. Większy metraż ogranicza kolizje ruchu, ułatwia kąpiele dzieci, a także umożliwia relaksującą kąpiel bez rezygnacji z funkcjonalnych rozwiązań.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Bezpośredni dostęp na zewnątrz sprawia, że posiłki na świeżym powietrzu i szybkie przewietrzanie stają się naturalnym przedłużeniem rytmu dnia. To także sposób na doświetlenie strefy dziennej południowym słońcem i stworzenie letniego „drugiego salonu” bez konieczności reorganizacji wnętrza.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka. Poranny relaks i wieczorny odpoczynek mogą odbywać się w ciszy, bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ zwiększa prywatność, pozwala partnerom na spokojny rytuał dnia, a przy okazji daje świetne warunki do wietrzenia pościeli i naturalnego chłodzenia sypialni.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni. To wygoda w ciągu dnia, gdy goście korzystają z toalety bez długich przejść, i komfort nocny – droga z sypialni jest krótka i bezpieczna. Krótsze trasy oznaczają mniej hałasu i mniejsze wybudzanie domowników, co poprawia ogólną funkcjonalność całego dwupokojowego mieszkania.
- Otwarte przejście 0,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia przenoszenie zakupów i wprowadzanie mebli, a brak drzwi poprawia cyrkulację powietrza i światła. W efekcie strefa wejściowa nie jest odcięta, a strefa dzienna zyskuje wygodny trakt komunikacyjny bez barier i zbędnych zakrętów.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni światło dzienne, wygodę dużej sypialni i łazienki oraz możliwość życia „wewnątrz–na zewnątrz”. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na czytelnych strefach aktywności i kameralnym ogródku do wyciszenia.
