3-pokojowe nowe mieszkanie numer B.D113, Mysiadło, ul. Olimpijska, 3. piętro, 65,35 m² — dwa balkony, duża strefa dzienna, dodatkowe WC.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy.
To trzypokojowe mieszkanie ma 65,35 m² i znajduje się na trzecim piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,99 m², okna na południe): pokój dzienny łączy funkcje odpoczynku, gotowania i jedzenia. W strefie wypoczynku mieści się sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm ze stolikiem 90×70 cm. Część kuchenna przewiduje zestaw mebli z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem ok. 150×60 cm. W jadalni stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z pokoju jest wyjście na balkon 5,87 m²; do salonu prowadzi otwarte przejście o szerokości ok. 0,88 m z korytarza.
-
Sypialnia małżeńska (14,13 m², okna na północ): bardzo duży pokój nocny z szafą ok. 246×58 cm, łóżkiem dwuosobowym 200×140 cm i dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm, a także toaletką ok. 120×70 cm. Sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i łazienką, co sprzyja wygodnym porannym i wieczornym rytuałom. Z sypialni jest wyjście na balkon 6,48 m².
-
Sypialnia dla dziecka (12,45 m², okna na północ): duży pokój z łóżkiem 200×90 cm, szafą ok. 194×58 cm i biurkiem ok. 120×70 cm. Leży tuż obok sypialni małżeńskiej i przy WC, dzięki czemu najmłodsi mają wszystko pod ręką. Ze względu na wielkość i położenie może służyć także jako gabinet do pracy zdalnej, pokój nastolatka, pokój gościnny, a nawet pracownia lub biblioteczka — w zależności od potrzeb, bo w mieszkaniu jest już duża strefa dzienna i komfortowa sypialnia główna.
-
Łazienka (5,20 m²): duża jak na ten metraż, z wanną ok. 174×75 cm, pralką ok. 60×60 cm, toaletą wiszącą ok. 55×35 cm i wygodną umywalką ok. 45×60 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co skraca codzienne dojścia zarówno w dzień, jak i w nocy.
-
WC (1,55 m²): kompaktowe, lecz pełne wyposażenie — toaleta wisząca ok. 55×35 cm i umywalka ok. 30×40 cm. Zlokalizowane obok sypialni dla dziecka, świetne podczas porannych przygotowań lub nocnych pobudek.
-
Korytarz wejściowy (9,03 m²): duży jak na tę wielkość mieszkania; przewiduje szafę ok. 150×60 cm. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania (tuż obok WC), a z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Między korytarzem a salonem jest wygodne, otwarte przejście o szerokości ok. 0,88 m.
Powierzchnie na zewnątrz:
-
Balkon (6,48 m²): wejście z sypialni małżeńskiej. To plus, bo poranna kawa, wieczorny relaks lub wyjście po świeże powietrze nie wymagają przechodzenia przez część dzienną, a cichsza ekspozycja północna sprzyja spokojowi.
-
Balkon (5,87 m²): wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, bo południowa ekspozycja daje dużo światła dziennego na co dzień, a latem tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: balkon 6,48 m² przy sypialni małżeńskiej i balkon 5,87 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Jeden dostarcza południowego słońca do życia dziennego, drugi zapewnia zaciszny kącik przy strefie nocnej — idealny do równoległego korzystania przez domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zaplanowanej strefie. Dzięki temu domownicy mają lepszy kontakt podczas codziennych czynności, jest więcej światła i swobody ruchu niż w przypadku trzech osobnych pokoi, a stół pozostaje blisko kuchni.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,87 m² zwiększa komfort użytkowania strefy dziennej: łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, szybko przewietrzyć mieszkanie i stworzyć letni kącik do pracy lub zabawy dzieci, bez odrywania się od życia domowego.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,48 m² to atut prywatności i wygody. Poranny rozruch, rozciąganie lub wieczorny relaks odbywają się tuż przy łóżku, bez przechodzenia przez część dzienną, a północna ekspozycja sprzyja spokojowi i stałej temperaturze.
- Dodatkowe WC 1,55 m² odciąża łazienkę podczas porannych szczytów i przyjmowania gości. Nawet kompaktowe, z umywalką, podnosi komfort codzienności, skraca kolejki i zwiększa higienę, bo szybkie wizyty nie blokują dłuższych kąpieli w części kąpielowej.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,13 m² pozwala wygodnie ustawić łoże 200×140 cm, dwie szafki nocne, toaletkę i obszerną szafę, a wciąż pozostaje miejsce na swobodę ruchu. To przekłada się na odpoczynek lepszej jakości i elastyczne aranżacje na lata.
- Duża sypialnia dla dziecka 12,45 m² mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko 120×70 cm i szafę, dzięki czemu można wydzielić strefy nauki i zabawy. Pokój „rośnie” z dzieckiem: od malucha, przez ucznia, po nastolatka, bez konieczności kosztownych zmian.
- Duża jak na ten metraż łazienka 5,20 m² z wanną 174×75 cm, pralką 60×60 cm i wygodną umywalką 45×60 cm zapewnia komfort dłuższych kąpieli oraz praktyczne miejsce na codzienną pielęgnację. Ergonomiczny układ urządzeń ułatwia ruch i sprzątanie.
- Bliskość łazienki tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej to wygoda dla gości w ciągu dnia i szybki dostęp w nocy. Skrócone dojścia ograniczają nocne wybudzenia domowników z innych pokoi i poprawiają codzienną organizację.
-
WC tuż obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i wygoda przy nocnych pobudkach oraz porannym szykowaniu się do szkoły. Jednocześnie redukuje obciążenie głównej łazienki, co porządkuje ruch o godzinach szczytu i zmniejsza pośpiech.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, usypianie i szybkie reagowanie w nocy. Jednocześnie obie są odsunięte od strefy dziennej, co pozwala zachować ciszę, gdy w salonie toczy się życie rodzinne lub odwiedzają goście.
- Otwarte przejście ok. 0,88 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodny ciąg komunikacyjny: łatwo wnieść zakupy, rozsadzać gości i przewietrzyć mieszkanie. Do korytarza wpada więcej światła dziennego, a codzienne przemieszczanie jest płynne.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary ceniącej wygodę, jasną strefę dzienną i dwa niezależne balkony do codziennego relaksu. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego, cichego pokoju na gabinet lub pokój gościnny.
