3-pokojowe nowe mieszkanie numer B.D109 – Mysiadło, ul. Olimpijska, 2. piętro, 65,35 m² – 2 balkony, duże sypialnie, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon 6,48 m² i balkon 5,87 m².
Układ i funkcje pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,99 m²) pełni trzy role: wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części dziennej mieści się wygodna, trzyosobowa sofa oraz stolik kawowy; w części kuchennej przewidziano zestaw mebli z pełnowymiarową płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z długim blatem roboczym; strefa jadalni obejmuje stół dla czterech osób. Ekspozycja na południe zapewnia obfite dzienne światło. Z pokoju dziennego jest wyjście na balkon 5,87 m² oraz otwarte przejście o szerokości 0,88 m do korytarza wejściowego.
-
Sypialnia małżeńska (14,13 m²) jest bardzo duża; bez trudu mieści podwójne łóżko z dwiema szafkami nocnymi, obszerną szafę i toaletkę. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu odpoczynkowi. Umiejscowienie tuż obok łazienki i w sąsiedztwie sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały rodzinne i szybki dostęp do sanitariatów o każdej porze.
-
Sypialnia dla dziecka (12,45 m²) to duży pokój z miejscem na pełnowymiarowe łóżko, szafę i wygodne biurko do nauki. Północna ekspozycja zapewnia równomierne, nierażące światło do pracy. Pokój sąsiaduje z sypialnią małżeńską i ma tuż obok WC, co skraca nocne dojścia. Dzięki metrażowi i położeniu może też pełnić rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej albo domowej siłowni, bo w mieszkaniu pozostaje jeszcze obszerna strefa dzienna i druga sypialnia.
-
Łazienka (5,20 m²) – duża jak na mieszkanie tej wielkości – mieści wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą i szeroką umywalkę z blatem. Położenie obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej podnosi komfort codziennych czynności i ułatwia serwis strefy dziennej oraz nocnej.
-
WC (1,55 m²) to kompaktowy, ale pełnowartościowy drugi sanitariat z toaletą wiszącą i małą umywalką. Umiejscowienie przy sypialni dla dziecka i blisko wejścia sprawdza się w godzinach szczytu i podczas wizyt gości.
-
Korytarz wejściowy (9,03 m²) – duży jak na mieszkanie tej wielkości – wita tuż po przekroczeniu progu; obok znajduje się WC. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Otwarte przejście 0,88 m do strefy dziennej poprawia komunikację i doświetlenie.
Balkony i dostępność.
-
Balkon 6,48 m²: wejście wyłącznie z sypialni dla dziecka; to atut, bo tworzy prywatną strefę świeżego powietrza dla młodszego domownika i pozwala wietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną. Przy północnej ekspozycji sprawdza się do pracy lub nauki na zewnątrz w letnie dni.
-
Balkon 5,87 m²: wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; południowa ekspozycja sprzyja relaksowi, roślinom i posiłkom na powietrzu. W ciepłe miesiące naturalnie wydłuża strefę dzienną.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie strefy rekreacji na zewnątrz – balkon 6,48 m² i balkon 5,87 m² – dają wybór między słońcem a cieniem, co w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości podnosi komfort dnia codziennego, sprzyja odpoczynkowi, uprawie roślin i organizacji kameralnych spotkań na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,99 m² łączy gotowanie, jedzenie i wypoczynek w jednej, dobrze działającej strefie. Taka integracja oszczędza metry na zbędne korytarze, ułatwia kontakt domowników, poprawia nadzór nad dziećmi i wzmacnia wrażenie ciągłości funkcji, czego nie dają osobne, zamknięte pokoje.
- Dodatkowe WC 1,55 m² znacząco usprawnia poranki i wieczory – eliminuje kolejki do łazienki, zwiększa prywatność gospodarzy podczas wizyt gości i pozwala szybko skorzystać z sanitariatów tuż po wejściu do mieszkania albo w nocy.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,13 m² pozwala wstawić wygodne łóżko z szafkami nocnymi, toaletkę i pojemną szafę, zostawiając swobodę ruchu. Daje miejsce na kącik do czytania lub ćwiczeń oddechowych, a północna ekspozycja sprzyja zdrowemu, głębokiemu snu.
- Duża sypialnia dla dziecka 12,45 m² bez trudu mieści biurko, strefę zabawy i pełnowymiarowe łóżko. Taki metraż rośnie razem z potrzebami – sprawdzi się dla ucznia, nastolatka, a później jako gabinet lub pokój gościnny.
- Duża – jak na mieszkanie tej wielkości – łazienka 5,20 m² mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i wygodną umywalkę, co przekłada się na komfort rodzinny, łatwiejszą organizację pielęgnacji dzieci oraz bezkolizyjne poranki nawet przy kilku domownikach.
- Wyjście z salonu z aneksem na balkon 5,87 m² daje możliwość stworzenia letniej jadalni i kącika kawowego. Południowe słońce doświetla strefę dzienną, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i optycznie powiększają część dzienną.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 6,48 m² zapewnia prywatny kontakt z powietrzem bez przechodzenia przez część wspólną. To idealne miejsce na poranną rozgrzewkę, miniogród w skrzynkach i szybkie wietrzenie pościeli.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej skraca drogę w dzień i w nocy, ułatwia obsługę gości i ogranicza ruch w dalszych częściach mieszkania. Podnosi to ogólny komfort domowników, bo strefa sanitarna jest zawsze “pod ręką”.
- Bliskość WC 1,55 m² przy sypialni dla dziecka zwiększa wygodę podczas nauki i snu – szybkie nocne dojście i mniejszy hałas w strefie dziennej. Jednocześnie odciąża łazienkę w godzinach szczytu, co poprawia płynność porannej rutyny.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, wieczorne czytanie i szybką reakcję w nocy, a jednocześnie pozwala łatwo separować ciszę po zamknięciu drzwi. Krótsze trasy domowe przekładają się na wygodę korzystania z reszty mieszkania.
- Otwarte przejście 0,88 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia komunikację, wprowadza więcej światła do strefy wejściowej, ułatwia wniesienie większych mebli i wzmacnia poczucie ciągłości dnia codziennego bez zbędnych barier.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, duże sypialnie i dwa balkony do codziennego relaksu. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących wygodnego gabinetu oraz wydzielonych sanitariatów dla domowników i gości.
