2‑pokojowe, nowy lokal numer B.G240 — Mysiadło, ul. Olimpijska, 43,37 m², piętro 4: duża loggia i otwarta strefa dzienna 26,14 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,68 m², sypialnię małżeńską 13,02 m², łazienkę 4,77 m², korytarz wejściowy 2,46 m² oraz loggię 5,93 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 26,14 m².
Wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje od razu po wejściu wrażenie większej skali, dopuszcza swobodę ustawiania mebli i korzysta z jednego źródła światła dziennego. Gdyby te części były rozdzielone ścianą, korytarz wejściowy byłby ciemniejszy i ciasny, a powierzchnia traciłaby metry na drzwi i ścianki. Tutaj łatwiej zaplanować domowe biurko przy wejściu, konsolę lub szafkę na buty oraz powiększyć jadalnię, gdy przychodzą goście.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie.
Jedna, spójna strefa dzienna sprzyja byciu razem: osoba gotująca przy pełnym zestawie AGD (lodówka, zmywarka, czteropalnikowa płyta, zlew zintegrowany z blatem i dwa blaty robocze) pozostaje w kontakcie z domownikami na trzyosobowej sofie i przy stole dla czterech osób. Zamiast trzech mniejszych pokoi powstaje centrum życia domowego, gdzie łatwiej organizować przyjęcia, nadzorować dzieci i szybciej sprzątać, a metry nie uciekają na przejścia.
-
Duży jak na ten metraż dzienny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,68 m².
Takie rozmiary pozwalają wygodnie ustawić trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy stół 120×85 oraz zabudowę kuchenną z ergonomicznymi odległościami. Zostaje czytelny układ ścieżek ruchu do sypialni małżeńskiej i na loggię, a także miejsce na dodatkowy fotel, regał z książkami czy większy stół świąteczny. Okna na półudniowy‑zachód i zachód doświetlają strefę relaksu i blat roboczy po pracy.
-
Wygodna sypialnia małżeńska 13,02 m².
Metraż pozwala na łóżko 200×140 z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę 186×60, a mimo to pozostaje miejsce na toaletkę albo biurko do cichej pracy. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a wyjście na loggię zapewnia przewietrzanie latem bez wychodzenia do strefy dziennej. To komfortowy azyl z dala od kuchennych zapachów i dźwięków.
-
Funkcjonalna łazienka 4,77 m².
Swobodnie mieści wannę 170×75, pralkę 60×60, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, pozostawiając wygodne dojścia oraz miejsce na wieszaki i półki. Większy metraż ułatwia kąpiele dzieci, pomaga seniorom i upraszcza codzienne czynności pielęgnacyjne. Taka wielkość ogranicza „tłok” poranny, a utrzymanie czystości jest łatwiejsze dzięki sensownym odległościom między elementami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,93 m².
Drzwi na zewnątrz naturalnie powiększają strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: śniadanie pod gołym niebem, popołudniowa kawa czy rośliny balkonowe stają się codziennością. Zachodnie i półudniowo‑zachodnie słońce daje ciepłe światło do wieczora, a przewietrzanie po gotowaniu jest szybkie i skuteczne. To doskonałe tło do przyjmowania gości w letnie wieczory.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 5,93 m².
Bezpośrednie drzwi tworzą prywatny tarasik do porannej kawy lub cichego czytania o zachodzie słońca, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Łatwo przewietrzyć pokój przed snem, a latem korzystać z chłodniejszego powietrza nocą. To także atut, gdy jedno z domowników wstaje wcześniej i nie budzi reszty domowników.
-
Wejście do sypialni małżeńskiej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Taki układ skraca dystans między strefami porannych i wieczornych rytuałów, ułatwia komunikację i pozwala na szybkie odłożenie rzeczy przed drzemką. Jednocześnie goście, wchodząc przez korytarz wejściowy do łazienki, nie muszą przechodzić obok strefy nocnej, co zwiększa swobodę korzystania z części dziennej i poczucie prywatności w sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,54 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią.
Tak imponująca szerokość likwiduje „wąskie gardło” przy wejściu, wpuszcza światło dzienne do korytarza wejściowego i ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka dziecięcego. Pierwsze wrażenie po wejściu jest jasne i gościnne, a ewentualna konsola lub ławka przy wejściu nie koliduje z ruchem domowników. To praktyczne rozwiązanie, które realnie poprawia codzienną wygodę.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary szukającej jasnej strefy dziennej z dużą loggią i wygodną sypialnią z zachodnim światłem. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który ceni integrację kuchni z wypoczynkiem, a jednocześnie chce mieć prywatny azyl do odpoczynku.
