640 101,00 zł
17 850,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,86 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,74 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,87 m²)
Termin oddania:
I etap - IV kwartał 2026
2‑pokojowe mieszkanie, numer B.D118 — nowe, Mysiadło, ul. Olimpijska, IV piętro, 35,86 m² — południowe okna, balkon 5,87 m², duża łazienka i otwarta strefa dzienna 20,04 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 35,86 m² mieści się pełny program funkcjonalny: dwa pokoje, obszerna łazienka, wygodny korytarz wejściowy i duży balkon. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne, mniej przestrzeni do sprzątania i rozsądny budżet na wykończenie. To także krótsze dystanse w codziennym użytkowaniu i lepsza ergonomia ruchu.
Otwarta wspólna przestrzeń 20,04 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,46 m²) oraz korytarz wejściowy (3,58 m²). Taki układ potęguje odczucie większego wnętrza w porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami, poprawia doświetlenie dzięki południowym oknom i pozwala elastycznie ustawiać meble, na przykład powiększyć strefę stołu lub dodać kącik do pracy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe role. Kąt wypoczynkowy mieści trzyosobową sofę i stolik kawowy, część kuchenna wygodną zabudowę z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, a jadalnia stół śniadaniowy z dwoma krzesłami. Skupienie funkcji w jednym miejscu oszczędza metraż, ułatwia wspólne spędzanie czasu i ogranicza koszty wykończenia kilku osobnych pokoi.
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,07 m². Mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, pozostawiając swobodę manewru. Taka skala pomieszczenia sprzyja komfortowi porannej i wieczornej rutyny, ułatwia kąpiele dziecka, pozwala wygodnie suszyć rzeczy i daje miejsce na dodatki łazienkowe bez kompromisów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,87 m². Drzwi na zewnątrz poszerzają codzienne życie o plenerową jadalnię latem, zapewniają szybkie wietrzenie podczas gotowania i doświetlenie od południa. To idealne miejsce na zioła, poranną kawę lub krótki odpoczynek, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,87 m². Bezpośredni dostęp pozwala zacząć dzień świeżym powietrzem, łatwo przewietrzyć pościel i stworzyć cichą, prywatną strefę relaksu wieczorem. Niezależne drzwi balkonowe dają swobodę korzystania, nawet gdy w części dziennej trwają spotkania lub ktoś odpoczywa na sofie.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — wygoda na co dzień. Krótka droga z części dziennej jest praktyczna dla domowników i gości, a umiejscowienie przy korytarzu wejściowym przydaje się po powrocie z treningu czy spaceru. Taki układ poprawia komfort całego mieszkania, ogranicza krążenie po nocnej strefie i usprawnia funkcjonowanie domu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Minimalizuje zbędne przejścia, skraca dystanse wieczorem i umożliwia lepsze nasłonecznienie sypialni po otwarciu drzwi. Daje też wygodny dostęp do balkonu z obu pomieszczeń i porządkuje rytm dnia: praca i spotkania w części dziennej, szybkie wyciszenie w sypialni.
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, rozświetla strefę wejścia światłem z południa i sprawia, że wita nas reprezentacyjny widok na dzienną część. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok jest łazienka — to wyjątkowo praktyczne w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią jasną, słoneczną strefę dzienną z dużym balkonem i pełną, wygodną łazienką. Sprawdzi się też u inwestora szukającego ustawnego, ekonomicznego metrażu z elastycznymi możliwościami aranżacji.
Nieruchomości na sprzedaż
