3-pokojowe nowe mieszkanie numer M27, Kraków, Czyżyny, ul. Na Łąkach, 2. piętro, 51,56 m² – otwarta strefa dzienna 27,17 m² i duży balkon 10,71 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym (19,73 m²). Niewielki, ale funkcjonalny, z oknami na zachód i wyjściem na balkon. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o długości około 235 cm i stolik kawowy o wymiarach około 70×65 cm. Strefa gotowania to ciąg mebli obejmujący zmywarkę o szerokości 60 cm i płytką zabudowę, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm oraz zlew jednokomorowy około 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem. Uzupełniają go blaty: barowy około 180×60 cm oraz dwa odcinki robocze około 50×60 cm i 40×60 cm, dające wygodne miejsce do pracy i szybkich posiłków. Szerokie, otwarte przejście do korytarza ma aż 3,16 m, co podkreśla charakter wspólnej strefy dziennej. Zachodnie światło zapewnia przytulny klimat popołudniami.
Sypialnia dla dziecka (11,33 m²). Z oknami na zachód i zestawem mebli: łóżkiem jednoosobowym 200×90 cm, biurkiem 140×70 cm oraz szafą około 138×64 cm. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej (9,33 m²), co ułatwia nocną opiekę i szybki kontakt, szczególnie przy młodszym dziecku. Dzięki metrażowi pokój sprawdzi się także jako gabinet do pracy z pełnowymiarowym biurkiem i miejscem na dokumenty, pokój gościnny z rozkładaną sofą albo jako cicha pracownia hobbystyczna — blisko strefy nocnej, a jednocześnie oddalona od zgiełku salonu z aneksem kuchennym.
Sypialnia małżeńska (9,33 m²). Niewielka, ale wygodna, z łóżkiem dwuosobowym 200×160 cm i wyjściem na duży balkon. Okna skierowane na zachód sprzyjają odpoczynkowi wieczorem. Sąsiedztwo z salonem z aneksem zapewnia łatwy dostęp do strefy dziennej, a bezpośrednia bliskość sypialni dla dziecka zwiększa komfort i poczucie spokoju rodziców. Dodatkowe drzwi balkonowe dają możliwość dyskretnego wietrzenia i porannego wyjścia na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną.
Łazienka (3,73 m²). Kompaktowa, z wygodną wanną 150×70 cm, toaletą wiszącą 55×35 cm, pralką około 45×60 cm oraz umywalką około 40×55 cm. Układ pozwala na komfortową codzienną pielęgnację, kąpiel dziecka lub szybki prysznic w wannie. Wejście z korytarza wejściowego jest idealne dla gości i domowników, a bliskość drzwi wejściowych ogranicza ruch przez część prywatną.
Korytarz wejściowy (7,44 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza (tuż obok znajduje się łazienka). Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska oraz łazienka. Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,16 m do salonu scala oba wnętrza w jedną, wygodną strefę dzienną, sprzyjając swobodnej komunikacji i doświetleniu.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna (27,17 m²). Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym (19,73 m²) oraz korytarz wejściowy (7,44 m²). Taki układ daje odczuwalnie większe wnętrze na co dzień, ułatwia ustawienie stołu przy blacie barowym albo wydzielenie małego miejsca do pracy bez poczucia ciasnoty.
Duży balkon (10,71 m²). Dostępny z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni małżeńskiej. To atut, bo pozwala rozszerzyć funkcje strefy dziennej na zewnątrz oraz zapewnia krótszą drogę na świeże powietrze wieczorem bez wchodzenia do części dziennej. Wystawa zachodnia sprzyja kameralnym kolacjom przy popołudniowym świetle.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystany metraż 51,56 m²: przy trzech pokojach i pełnym programie funkcjonalnym płacisz mniej za zakup oraz późniejsze rachunki. Mniejsza powierzchnia to także niższe koszty utrzymania, sprzątania i wykończenia, przy zachowaniu komfortu codzienności.
- Otwarta wspólna przestrzeń 27,17 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych, zamkniętych pokoi. Scalenie strefy poprawia cyrkulację, doświetlenie i elastyczność ustawienia mebli, w tym stołu czy dodatkowego miejsca do pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Jedno pomieszczenie zamiast dwóch ogranicza koszty wykończenia i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 10,71 m² naturalnie powiększa funkcjonalny obszar dzienny w cieplejsze miesiące. Łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie, a zachodnie słońce tworzy przyjemny klimat popołudniami.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to cenny dodatek do strefy nocnej: dyskretne wietrzenie, wieczorny relaks i możliwość wyjścia bez przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej podnosi bezpieczeństwo i komfort nocą — krótsza droga do dziecka, mniej nerwowych przebudzeń i szybsza reakcja. Jednocześnie część dzienna pozostaje spokojniejsza, co poprawia wygodę pozostałych domowników i gości.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka ułatwia codzienną organizację i komunikację, a w przyszłości sprzyja wspólnym aktywnościom lub cichej pomocy przy nauce. To rozwiązanie zwiększa prywatność osób przebywających w salonie.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,16 m między salonem z aneksem a korytarzem zapewnia wygodne przemieszczanie się, doświetla hol światłem z okien zachodnich i pozwala na różne aranżacje wejścia, w tym szerszą ławę czy konsolę bez ryzyka zatorów.
To mieszkanie na drugim piętrze w Czyżynach będzie idealne dla pary z dzieckiem, która ceni wygodę codziennego funkcjonowania, zachodnie światło i wyjście na duży balkon z dwóch pokoi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i elastycznej, zintegrowanej strefy dziennej.
