3-pokojowe nowe mieszkanie numer M83, Kraków, Czyżyny, ul. Na Łąkach, 1. piętro, 63,38 m² – duży salon z aneksem, ogromny balkon 24,70 m², jasne wschodnio‑południowe okna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 26,84 m², sypialnię małżeńską 15,46 m², sypialnię dla dziecka 11,24 m², łazienkę 4,53 m², korytarz wejściowy 5,31 m² oraz balkon 24,70 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 26,84 m² – wspólna strefa dzienna zamiast dwóch osobnych pokoi. Zintegrowanie wypoczynku (mieści sofę trzyosobową 100×235 cm i stolik kawowy 70×65 cm) oraz przygotowywania posiłków (pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60×60, zmywarką ok. 45 cm, lodówką 60×60, zlewem z ociekaczem w blacie, dwoma blatami po 180×60 cm i barem) oszczędza metry na ścianach i drzwiach, daje więcej światła oraz ułatwia bycie razem. W trzypokojowym mieszkaniu to kluczowe: gotując, rozmawiasz z domownikami lub gośćmi, obserwujesz dziecko i masz lepszy przepływ codziennych czynności niż przy dwóch wydzielonych pomieszczeniach.
-
Duża skala salonu z aneksem (26,84 m²) – komfort aranżacji i swoboda życia. Tak pokaźna powierzchnia w segmencie trzy pokojowym pozwala rozmieścić pełnowymiarową sofę, stolik, zabudowę kuchenną z długimi blatami roboczymi oraz bar na szybkie posiłki, a nadal zostawia wygodne ciągi komunikacyjne. Okna na wschód i południe doświetlają strefę dzienną od rana do późnego popołudnia, poprawiając nastrój i zmniejszając potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,46 m² – wygoda, ergonomia i prywatność. Pomieści łóżko 200×160 cm oraz szafę 152×60 cm, a także dodatkowy mebel, jak komoda lub biurko do pracy. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne poranne słońce sprzyjające budzeniu. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka i w sąsiedztwie łazienki skraca nocne dojścia i wycisza wieczorny rytuał, jednocześnie separując strefę nocną od gwaru salonu.
-
Wyjście z salonu na ogromny balkon 24,70 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Wejście jest z jednego miejsca: z salonu z aneksem kuchennym (brak innych dojść), co wzmacnia prywatność i tworzy spójny rytm dnia – śniadanie przy barze, a kawa zaraz obok na powietrzu. Taka skala balkonu działa jak letni pokój: zmieści kącik jadalniany, leżaki i zieleń, a orientacja wynikająca z okien salonu (wschód i południe) daje poranne i południowe słońce idealne do odpoczynku.
-
Łazienka 4,53 m² obok sypialni małżeńskiej – wygoda nocą i porządek w części dziennej. Tu zmieszczono wannę 160×70 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę 40×55 cm – zestaw sprzyjający rodzinie. Bliskość dla sypialni małżeńskiej oznacza szybki dostęp bez przecinania całego mieszkania, co ogranicza hałas nocą. Jednocześnie wejście do łazienki znajduje się przy korytarzu wejściowym, więc goście korzystają z niej bez wkraczania do strefy prywatnej, zachowując spokój w pozostałych pokojach.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka – bezpieczeństwo i spójna strefa nocna. Taki układ pozwala szybko reagować na potrzeby dziecka i ułatwia wieczorne rytuały, a w dzień obie sypialnie pozostają oddalone od tętniącego życiem salonu. Dzięki temu cała część nocna działa jak ciche skrzydło przy łazience, co podnosi komfort pozostałych domowników, gdy jeden z pokoi jest jeszcze w użytku, a drugi już odpoczywa.
-
Sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 11,24 m² obok sypialni małżeńskiej – wygoda i elastyczność. Dla najmłodszych bliskość rodziców to poczucie bezpieczeństwa; dla nastolatka – możliwość łatwej komunikacji bez przechodzenia przez salon. Wschodnie okno sprzyja porannemu wstawaniu do szkoły. Taki układ porządkuje mieszkanie: strefa dzienna skupia spotkania, a strefa nocna – spokój, co korzystnie wpływa na komfort pracy z domu czy nauki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,87 m między salonem a korytarzem – światło, wygodny ruch i lepszy odbiór wnętrz. Z korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Szerokie otwarcie do salonu doświetla korytarz, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, a jednocześnie tworzy reprezentacyjne wejście. Co ważne, sam start domowej trasy odbywa się w korytarzu obok łazienki, co jest praktyczne po powrocie do domu.
-
Dobre nasłonecznienie przez cały dzień – wschód w sypialniach, wschód i południe w salonie. Poranne światło w obu sypialniach sprzyja higienie snu oraz nauce czy pracy przy biurku. Po południu światło koncentruje się w salonie z aneksem, czyli tam, gdzie toczy się życie domowe i towarzyskie, a duży balkon staje się ulubionym miejscem na popołudniową przerwę lub kolację na świeżym powietrzu.
-
Sypialnia dla dziecka 11,24 m² – możliwość alternatywnego wykorzystania bez kompromisów. Metraż i wschodnie okno pozwalają urządzić domowe biuro, pokój gościnny lub pracownię hobby; bliskość zarówno salonu, jak i sypialni małżeńskiej ułatwia funkcjonowanie w różnych scenariuszach życia. Gdy pracujesz z domu, zamykasz drzwi i zyskujesz spokojną przestrzeń, a gdy przyjadą goście, zostaje wygodny pokój noclegowy.
To mieszkanie będzie znakomite dla rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną z wielkim balkonem i układ sypialni skupionych przy łazience. Sprawdzi się także u pary pracującej zdalnie, potrzebującej dużego salonu z aneksem i dodatkowego pokoju na biuro lub pokój gościnny.
