3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M46, Kraków, Czyżyny, ul. Na Łąkach, IV piętro, 51,56 m² – otwarta strefa dzienna 27,16 m², balkon i wschodnie światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (19,72 m²) z wyjściem na balkon (6,83 m²), sypialnię dla dziecka (11,33 m²), sypialnię małżeńską (9,33 m²), łazienkę (3,73 m²) oraz korytarz wejściowy (7,44 m²).
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,56 m² w trzypokojowym mieszkaniu to realna oszczędność przy zakupie i w utrzymaniu: niższe koszty zakupu metrażu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i eksploatację oraz mniej prac sprzątaniowych. Zyskujesz trzy pełnowartościowe pokoje oraz komfortową łazienkę i korytarz wejściowy, bez zbędnych metrów, co podnosi relację funkcji do ceny, zwłaszcza na IV piętrze budynku z dogodną ekspozycją wschodnią.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna przestrzeń 27,16 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, działa jak jedno pomieszczenie – daje dłuższe osie widokowe i większą swobodę aranżacji niż w układzie z wydzielonym przedpokojem. Taki układ ułatwia życie rodzinne, lepiej rozprowadza światło poranne od wschodu i pozwala dowolnie wydzielać strefy: jadalnianą przy blacie barowym, kącik pracy lub mini plac zabaw bez konieczności stawiania ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i przygotowywanie posiłków sprzyja codziennej integracji: można gotować przy czteropalnikowej płycie, zmywać w kompaktowej zmywarce i zlewie z ociekaczem zintegrowanym z blatem, a jednocześnie rozmawiać z domownikami siedzącymi na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym. Oszczędność miejsca względem osobnej kuchni przekłada się na dodatkową sypialnię, a blat barowy ok. 185×60 cm działa jak wyspa jadalniana lub stanowisko pracy, doświetlane porannym słońcem ze wschodu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,83 m² to codzienny komfort: tylko jedno, szerokie wejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu i tworzy letni „pokój” na kawę o poranku. Wschodnia wystawa sprzyja przyjemnym, chłodniejszym popołudniom, a ustawny metraż balkonu pozwala zmieścić stolik, dwa krzesła i skrzynki z ziołami, poszerzając funkcje strefy dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to duży plus dla codziennej logistyki: nocne doglądanie, poranne szykowanie i szybkie reagowanie są prostsze, przy jednoczesnym odsunięciu od gwaru salonu z aneksem kuchennym. Wielkość pokoju dziecięcego mieści pełne łóżko 200×90 cm, biurko ok. 140×70 cm i szafę, a jego wschodnie okno zapewnia dobre warunki do nauki; alternatywnie ta przestrzeń sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka i niedaleko salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę poranków i wieczorów: bliskość łóżka 200×160 cm do części dziennej skraca drogę po pierwszą kawę, a sąsiedztwo pokoju dziecka ułatwia opiekę bez przemierzania całego mieszkania. Jednocześnie własne drzwi od korytarza wejściowego pozwalają zachować intymność, a wschodnie światło sprzyja naturalnemu budzeniu się.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,16 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę obu pomieszczeń: poprawia doświetlenie, usprawnia cyrkulację powietrza, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz umożliwia elastyczne ustawienie mebli – od stołków barowych przy blacie po regał niskiej wysokości wyznaczający strefy, bez uczucia przewężenia komunikacyjnego.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 7,44 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ skraca codzienne trasy, daje niezależny dostęp do każdego pokoju (goście nie przechodzą przez część prywatną), a bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych zwiększa wygodę po powrocie do domu czy podczas wizyt, ograniczając przenoszenie wilgoci i brudu w głąb mieszkania.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu. To sprzyja komfortowi latem, tworzy dobre warunki do pracy i nauki przy naturalnym oświetleniu oraz pomaga obniżyć zużycie energii elektrycznej, a w dni powszednie pozwala rozpocząć dzień w jasnych wnętrzach już od wczesnych godzin.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodny układ, poranne słońce i funkcjonalną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, które szukają ustawnych pokoi przy rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania.
