3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M38 – Kraków, Czyżyny, ul. Na Łąkach, piętro trzecie, 51,56 m². Otwarta strefa dzienna 27,17 m², wyjście na balkon, zachodnie światło.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Trzy wygodne pokoje w metrażu 51,56 m² oznaczają realne oszczędności przy zakupie i w utrzymaniu: mniejszy kredyt, niższe rachunki za ogrzewanie i eksploatację części wspólnych. Jednocześnie każdy domownik zyskuje własną strefę: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka oraz dzienną część z kuchnią, bez zbędnych metrów na korytarze i nieużywane zakamarki.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 27,17 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy
Zintegrowanie 19,73 m² dziennej części z 7,44 m² korytarza wejściowego tworzy de facto jedno, jasne pomieszczenie 27,17 m². Wrażenie większego wnętrza ułatwia elastyczną aranżację: od długiego stołu przy blacie barowym po większą sofę i kącik do pracy. Gdyby te strefy były rozdzielone, traciłoby się metry na ścianki i wąskie przejścia, a możliwości ustawienia mebli byłyby znacznie skromniejsze.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,16 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Imponująca szerokość przejścia likwiduje bariery w komunikacji domowej, zwiększa dopływ zachodniego światła w głąb mieszkania i optycznie porządkuje ciąg dzienny. Tak szeroki „brak futryny” działa jak rama widokowa na strefę wypoczynku, a jednocześnie ułatwia przenoszenie większych przedmiotów i swobodę ruchu podczas rodzinnych spotkań.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący relaks i gotowanie
W jednym miejscu zmieszczą się: sofa trzyosobowa ok. 235 cm z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz długi blat barowy ok. 180 cm. Takie zestawienie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – gotujący rozmawia z domownikami na kanapie – a także skraca trasy domowe i lepiej wykorzystuje każdy metr niż przy oddzielnych kuchniach i pokojach dziennych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,64 m²
Drzwi na zewnątrz prowadzą bezpośrednio z części dziennej, więc poranna kawa, szybkie wietrzenie czy kolacja o zachodzie słońca są na wyciągnięcie ręki. Wszystkie wejścia na balkon są z jednego miejsca – z salonu z aneksem kuchennym – co porządkuje ruch i nie zakłóca spokoju w sypialniach; dodatkowo zachodnia ekspozycja wzmacnia klimat popołudniowego relaksu.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej
Bliskość pokojów nocnych ułatwia opiekę, szczególnie przy młodszym dziecku, a jednocześnie obie sypialnie są oddalone od części dziennej, co pomaga utrzymać ciszę podczas rozmów w salonie z aneksem kuchennym. Pokój dziecięcy (ok. 11 m²) ma potencjał także jako wygodny gabinet z biurkiem ok. 140 cm, pokój gościnny lub miejsce nauki i zabawy, z dodatkowym atutem zachodnich okien.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka
Niewielka, ale funkcjonalna sypialnia mieści łóżko 160 cm i tworzy spokojną strefę nocną obok pokoju dziecka – to skraca poranne i wieczorne rytuały. Umiejscowienie blisko salonu z aneksem kuchennym pozwala szybko przejść do dziennej części, a po zamknięciu drzwi zapewnia odcięcie od domowego gwaru; zachodnie światło dodaje przytulności po pracy.
-
Kompaktowa, w pełni wyposażona łazienka
Mimo ok. 3,7 m² mieści wannę 150 cm, wiszącą toaletę, kompaktową pralkę 45×60 cm i wygodną umywalkę. To świetny zestaw dla rodziny (kąpiele dzieci, relaksująca kąpiel wieczorem) oraz oszczędność metrażu względem większych łazienek. Ulokowanie blisko drzwi wejściowych sprawdza się po powrocie do domu i dla gości, bez wchodzenia w strefę nocną.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego z dostępem do wszystkich pomieszczeń
Start w korytarzu wejściowym ułatwia organizację dnia: od razu po lewej jest łazienka, a dalej niezależne wejścia prowadzą do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka oraz sypialni małżeńskiej. Taki układ zwiększa prywatność części nocnej, działa jak bufor akustyczny wobec klatki schodowej i porządkuje codzienny ruch domowników na trzecim piętrze.
-
Zachodnia ekspozycja wszystkich pokoi
Okna na zachód w salonie z aneksem kuchennym i obu sypialniach gwarantują ciepłe, popołudniowe światło – idealne do odpoczynku po pracy i nauce. Naturalne doświetlenie ogranicza użycie sztucznego oświetlenia wieczorami, a wieczorne słońce świetnie współgra z wyjściem na balkon oraz otwartą strefą dzienną 27,17 m², podkreślając atuty trzeciego piętra.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla młodej rodziny, pary planującej dziecko lub osób pracujących zdalnie, które chcą mieć dodatkowy pokój na gabinet. Spodoba się także tym, którzy cenią zachodnie światło, balkon z wyjściem z części dziennej oraz rozsądne koszty utrzymania.
