3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M95 – Kraków, Czyżyny, ul. Na Łąkach, 1. piętro, 51,64 m². Zintegrowana strefa dzienna 27,25 m² i balkon 5,79 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym (19,81 m²). Niewielka, dobrze rozplanowana przestrzeń dzienna z oknami na wschód łączy funkcję wypoczynku i gotowania. Część dzienna pomieści sofę trzyosobową oraz stolik kawowy, a część kuchenna pełny zestaw mebli: zmywarkę kompaktową, czteropalnikową płytę kuchenną, lodówkę, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym z blatem, długi blat barowy oraz dwa blaty kuchenne. Z tego pokoju jest wyjście na balkon.
Sypialnia dla dziecka (11,33 m²). Ustawny pokój z oknami na wschód, zaplanowany pod łóżko jednoosobowe, pojemną szafę i długie biurko do nauki. Zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej, co sprzyja szybkiemu reagowaniu na potrzeby dziecka w nocy oraz ułatwia wieczorne rytuały. Dzięki wielkości i położeniu pokój sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, pozostawiając dorosłym niezależny dostęp do dziennej części.
Sypialnia małżeńska (9,33 m²). Niewielka, przytulna sypialnia wschodnia z wygodnym łóżkiem dwuosobowym. Leży obok salonu z aneksem kuchennym oraz tuż przy sypialni dla dziecka, co pozwala dorosłym szybko przemieszczać się między strefą dzienną a pokojami nocnymi i jednocześnie mieć dziecko blisko, bez długich dojść przez mieszkanie.
Kompaktowa łazienka (3,73 m²). Mimo małego metrażu mieści wygodną wannę, toaletę wiszącą, wąską pralkę oraz umywalkę. Usytuowanie blisko wejścia sprawia, że domownicy i goście skorzystają z niej od razu po przekroczeniu drzwi, bez naruszania prywatności sypialni.
Korytarz wejściowy (7,44 m²). Z tego miejsca są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Stanowi część otwartej wspólnej strefy z salonem, co poprawia komunikację w całym mieszkaniu.
Zintegrowana wspólna strefa 27,25 m². Salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy tworzą otwartą, wspólną strefę o łącznej powierzchni 27,25 m². Taki układ wzmacnia wrażenie większego wnętrza, ułatwia ustawność mebli, poprawia doświetlenie korytarza światłem z wschodnich okien salonu oraz sprzyja spójnej, dziennej aktywności domowników.
Balkon (5,79 m²). Funkcjonalna przestrzeń rekreacyjna dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym; świetna na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie mieszkania i sezonową zieleń. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym. To korzystne, bo poszerza dzienną strefę o miejsce na powietrzu, naturalnie wydłużając czas użytkowania salonu od wiosny do jesieni.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), skąd dostaniemy się do wszystkich pozostałych pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,64 m². Trzy pokoje w kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania, a jednocześnie realną funkcjonalność: osobne dwie sypialnie plus w pełni użyteczna część dzienna, bez nadmiaru metrów w komunikacji.
- Otwarta wspólna przestrzeń 27,25 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Taka strefa działa jak jedno duże pomieszczenie, daje większe pole aranżacji, lepsze doświetlenie korytarza i swobodniejszy ruch domowników niż w przypadku wydzielonych, zamkniętych części.
- Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków. Gotujący pozostaje w centrum życia domowego, a jedna przestrzeń zamiast dwóch pokoi ogranicza koszty i pozwala wykorzystać każdy metr na funkcje ważne na co dzień.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon. Bezpośredni dostęp na zewnątrz poprawia komfort użytkowania strefy dziennej, ułatwia wietrzenie, dodaje miejsce na stolik i rośliny, a poranne wschodnie światło zachęca do korzystania już od świtu.
- Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. Daje rodzicom spokój i szybkość reakcji nocą, a w dzień skraca dystans przy wspólnych aktywnościach, odciążając strefę dzienną od częstych przejść.
- Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Ułatwia opiekę przy młodszym dziecku, pozwala na cichsze przemieszczanie się wieczorem i poranne doglądanie bez budzenia domowników w salonie z aneksem kuchennym.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,16 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Zwiększa czytelność komunikacji, poprawia doświetlenie i elastyczność ustawienia mebli, sprawiając, że oba pomieszczenia zyskują na wygodzie użytkowania w porównaniu z wąskim, drzwiowym łącznikiem.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub osób pracujących z domu, które cenią jasną, funkcjonalną strefę dzienną. Sprawdzi się również jako pierwszy zakup dla singla lub pary planującej powiększenie rodziny, łącząc rozsądny metraż z dwoma niezależnymi sypialniami.
