4-pokojowe nowe mieszkanie numer M30, Kraków, Czyżyny, ul. Na Łąkach – piętro drugie, 69,58 m², jasny salon z aneksem i duży balkon 10,30 m², 3 sypialnie.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 69,58 m². Cztery niezależne pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i opłaty stałe, a jednocześnie pełen program funkcjonalny dla rodziny. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia codzienną logistykę i zapewnia prywatność każdemu domownikowi już od progu na drugim piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co oszczędza metraż na dodatkową sypialnię i integruje życie domowe. W części dziennej swobodnie mieści się sofa trzyosobowa oraz stolik kawowy, a w kuchni pełny zestaw: zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka i zlew z ociekaczem. Okna na północny zachód i zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło, a domownicy mogą rozmawiać, bawić się i gotować w tym samym czasie bez dzielenia funkcji na osobne, mniej wygodne pokoje.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,12 m² jako dodatkowy pokój to realna przewaga: pozwala przyjąć gości, stworzyć pokój dla seniora albo cichy gabinet. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i przy sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem lub pracę z szybkim dostępem do części dziennej. Północne okna sprzyjają skupieniu i chłodniejszemu mikroklimatowi do snu czy pracy.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,82 m² daje miejsce na łóżko, pojemną szafę oraz szerokie biurko, a wciąż pozostaje strefa do zabawy. Północne doświetlenie jest równomierne, idealne do nauki i pracy przy komputerze bez przegrzewania. Położenie obok sypialni dwuosobowej zwiększa poczucie bliskości opiekuna lub rodzeństwa, a w przyszłości pozwala przekształcić pokój w pokój młodzieżowy, pracownię albo bawialnię.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,61 m² komfortowo mieści łóżko 160 cm oraz dużą szafę, zachowując wygodę poruszania się i aranżacji. Zachodnie okna oferują ciepłe, popołudniowe światło sprzyjające relaksowi po pracy. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia wieczorne korzystanie z części dziennej, a sąsiedztwo łazienki podnosi codzienny komfort.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 10,30 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i więcej miejsca na posiłki na świeżym powietrzu. Wejście na balkon jest bezpośrednio z salonu, co ułatwia serwowanie potraw i kontrolę nad dziećmi bawiącymi się na zewnątrz. Zachodnia i północno-zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i wieczorne widoki.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 315 cm daje wygodną przestrzeń roboczą dla dwóch osób jednocześnie i miejsce na małe AGD. Dwa odcinki (dłuższy oraz krótszy) zintegrowane ze zlewem z ociekaczem ułatwiają etapowanie pracy: przygotowanie, gotowanie i serwowanie. To szczególnie cenne w mieszkaniu czteropokojowym, gdzie gotuje się częściej i dla większej liczby domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,73 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów bez długich przejść. Mimo niewielkiego metrażu mieszczą się tu wanna, toaleta wisząca, pralka i umywalka, więc wszystko jest „pod ręką”. Dzięki temu pozostali domownicy mogą korzystać z części dziennej i sypialni po przeciwnej stronie bez wzajemnego zakłócania się w godzinach szczytu.
-
Bliskość sypialni dla dziecka i sypialni dwuosobowej tworzy praktyczną strefę nocną: szybka opieka nad maluchem, komfort dla rodzeństwa lub możliwość urządzenia pokoju dziecka i sąsiedniego gabinetu do wspólnej nauki. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co podnosi komfort korzystania z salonu z aneksem kuchennym. Północne okna w obu pokojach sprzyjają spokojnemu snu i pracy przez cały rok.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie wózka czy zakupów oraz poprawia przewiew i doświetlenie holu. Od razu po wejściu do korytarza wejściowego (z szafą) widać część dzienną, co zwiększa wygodę przyjmowania gości. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, z którego startują wszystkie dalsze przejścia do pokoi i łazienki, w tym szybki dostęp do sypialni dla dziecka po lewej stronie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka trzech sypialni, jasnego salonu z wyjściem na duży balkon i komfortowej łazienki obok sypialni rodziców. Sprawdzi się także jako wygodne miejsce do pracy z domu dzięki dodatkowej sypialni możliwej do aranżacji na gabinet i stabilnemu, północnemu doświetleniu pokoi.
