3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M92 – Kraków, Czyżyny, ul. Na Łąkach, I piętro, 51,64 m² – otwarta strefa dzienna 27,25 m² i duży balkon 9,44 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,64 m². Trzy pełne pokoje na niewielkim metrażu przekładają się na niższą cenę zakupu i późniejsze koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, energia), a jednocześnie zapewniają prywatność każdemu domownikowi. I piętro to wygodny kompromis między dostępnością a ciszą, a zwarty rzut minimalizuje „puste” metry w komunikacji, kierując je do pokoi o realnej użyteczności.
-
Zintegrowana strefa dzienna 27,25 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Wspólna, otwarta przestrzeń tworzy wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych pomieszczeń, pozwalając płynnie ustawiać jadalnię przy barowym blacie, dołożyć kącik do pracy w części korytarza oraz lepiej doświetlić ciągi domowe światłem z zachodnich okien. Daje to większe możliwości aranżacji i zmiany układu mebli wraz z ewolucją potrzeb.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu. Obok trzyosobowej sofy i stolika kawowego mieści się pełny zestaw kuchenny: zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z ociekaczem, blaty robocze oraz bar o długości około 180 cm. W praktyce skraca to dystanse podczas codziennych czynności, ułatwia wspólne spędzanie czasu, a na tak kompaktowym metrażu jest korzystniejsze niż rozdzielanie funkcji na osobne pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 9,44 m². Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z części dziennej powiększa strefę życia na zewnątrz: można tam podać posiłek, ustawić leżaki czy zieleń. Zachodnia orientacja oznacza popołudniowe słońce i przyjemne wieczory, a szerokie drzwi sprzyjają wietrzeniu i doświetleniu wnętrza w godzinach po pracy.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort i bezpieczeństwo. Bliskie sąsiedztwo skraca drogę reakcji w nocy i daje dziecku poczucie bliskości, a jednocześnie obie sypialnie tworzą cichy klaster oddalony od wejścia. Dzięki temu część dzienna może funkcjonować swobodniej, a rytuały wieczorne i poranne nie kolidują z aktywnościami w salonie z aneksem kuchennym.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – wygoda opieki i lepsza organizacja dnia. Rodzice mają szybki dostęp do pokoju dziecka, a bliskość korytarza ułatwia dyskretne wyjście do łazienki bez przechodzenia przez inne strefy. Taki układ wspiera spokojny sen domowników i ogranicza przenoszenie dźwięków do części dziennej, co poprawia komfort wszystkich.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,16 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i większych przedmiotów, a także umożliwia ustawienie dodatkowych konsol czy siedzisk. Przejście działa jak wizualny lej doświetlający korytarz zachodnim światłem z okien salonu, podbijając wrażenie większego wnętrza.
-
Korytarz wejściowy jako wygodny rozdzielnik z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Po przekroczeniu drzwi wchodzi się wprost do korytarza, skąd są osobne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Bliskość łazienki przy wejściu to codzienna wygoda po powrocie do domu, a niezależne dojścia ograniczają krzyżowanie się domowych tras.
-
Sypialnia dla dziecka 11,33 m² – pokój rosnący z potrzebami. Mieści łóżko jednoosobowe, duże biurko do nauki i szafę, a zachodnie okno zapewnia dobre światło popołudniami. Dzięki wielkości może pełnić także funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, co zwiększa użyteczność całego mieszkania bez konieczności rezygnowania z komfortu innych pomieszczeń.
-
Łazienka 3,73 m² – kompletne wyposażenie na kompaktowej przestrzeni. Wanna 150×70 cm sprawdzi się zarówno przy relaksie, jak i kąpielach dzieci, obok mieści się toaleta wisząca, umywalka oraz pralka o niewielkiej głębokości. Taki zestaw minimalizuje kompromisy funkcjonalne, zachowując wygodę użytkowania mimo niewielkiego metrażu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących rodzinę, ceniących logiczny układ i wygodną, wspólną strefę dzienną z dużym balkonem. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, które chcą mieć dodatkowy pokój do pracy i relaksu bez przepłacania za metry niepracujące na co dzień.
