2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M86, Kraków, Czyżyny, ul. Na Łąkach, 1. piętro, 40,28 m² – otwarta strefa dzienna, duży balkon i zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 19,75 m², sypialnię małżeńską 12,98 m², łazienkę 3,73 m², korytarz wejściowy 3,82 m² oraz duży balkon 7,52 m².
Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 19,75 m² łączy strefę wypoczynku z częścią kulinarną. W części dziennej mieści się sofa trzyosobowa (trzy siedziska) i stolik kawowy, a w kuchni pełny zestaw mebli: kompaktowa zmywarka o szerokości 60 cm, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym z blatem, długi blat barowy o długości około 180 cm oraz dwa dodatkowe blaty robocze. Zachodnie okna zapewniają popołudniowe słońce i przyjemny klimat. Z tego pomieszczenia jest wyjście na duży balkon.
Sypialnia małżeńska 12,98 m² pomieści łóżko 200×160 cm z wygodnym dojściem po obu stronach oraz szafę 152×60 cm. Jej usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki ułatwia codzienne rytuały – poranne i wieczorne – bez zbędnych przejść przez część dzienną. Zachodnie okna dają ciepłe, popołudniowe światło sprzyjające relaksowi.
Łazienka 3,73 m², mimo kompaktowej skali, mieści wannę 150×70 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm, pralkę 45×60 cm i umywalkę 40×55 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i porannych przygotowań, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej.
Korytarz wejściowy 3,82 m² to wygodny węzeł komunikacyjny z wejściem do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka. Między korytarzem a salonem przewidziano szerokie otwarte przejście o szerokości 1,84 m, co sprzyja swobodnej cyrkulacji i doświetleniu.
Duży balkon 7,52 m², dostępny z salonu z aneksem kuchennym, działa jak zewnętrzne przedłużenie strefy dziennej – idealne miejsce na kawę, rośliny w donicach czy niewielki stolik jadalniany. Wejście z głównego pokoju to zaleta, bo przenosi codzienne życie na świeże powietrze bez omijania innych pomieszczeń.
Ważne: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną wspólną strefę dzienną o łącznej powierzchni 23,57 m², łącząc funkcje komunikacji, gotowania i relaksu w jednym, wygodnym układzie.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 23,57 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy) daje wrażenie większego wnętrza niż dwa wydzielone pokoje z osobnym korytarzem. Lepsze doświetlenie, dłuższe osie widokowe, swobodniejszy ruch domowników i gości oraz możliwość elastycznego ustawienia mebli znacząco poprawiają codzienne funkcjonowanie.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i przygotowywanie posiłków sprzyja spędzaniu czasu razem: gotując, można rozmawiać z bliskimi siedzącymi na sofie lub przy blacie barowym. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami skraca to dystanse, ułatwia serwowanie dań i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr bez dublowania stołów czy stref siedzenia.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (12,98 m²) zapewnia komfort parze: mieści łóżko 200×160 cm, zachowując wygodne dojścia, przestrzeń na szafę i dodatkowe meble, a nawet kącik do pracy. Taki metraż sprzyja wyciszeniu i łatwiejszemu utrzymaniu porządku aranżacyjnego bez kompromisów dotyczących szerokości przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,52 m² podnosi jakość życia: latem zyskujesz jadalnię na świeżym powietrzu, miejsce na lekturę lub zieleń, a szerokie drzwi balkonowe doświetlają pokój i poprawiają wentylację. To odczuwalne rozszerzenie funkcji dziennej części w ciągu roku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną, co podnosi komfort użytkowania pozostałych części mieszkania i porządkuje codzienny ruch.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,84 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię obu stref: hall staje się jasny i wygodny w użytkowaniu, a pokój dzienny zyskuje przyjemne „oddechy” komunikacyjne. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, ustawianie mebli i wspiera naturalne doświetlenie części wejściowej.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną, popołudniowe słońce i możliwość życia „na zewnątrz” dzięki dużemu balkonowi. Będzie także świetnym wyborem inwestycyjnym dla osób poszukujących funkcjonalnego układu na wynajem w dynamicznej części Krakowa.
