3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M160, Kraków, Czyżyny, ul. Na Łąkach, piętro 5/5 (ostatnie), 51,64 m² — otwarta strefa dzienna 27,25 m² i duży balkon 10,12 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 19,81 m², sypialnię dla dziecka 11,33 m², sypialnię małżeńską 9,33 m², łazienkę 3,73 m², korytarz wejściowy 7,44 m² oraz balkon 10,12 m².
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 7,44 m², z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń; obok zlokalizowana jest łazienka 3,73 m². Korytarz wraz z salonem z aneksem kuchennym tworzy zintegrowaną wspólną strefę dzienną 27,25 m².
W salonie z aneksem kuchennym 19,81 m² zaproponowano kącik wypoczynkowy z sofą trzyosobową (ok. 100×235 cm, trzy siedziska ok. 80×70 cm) i stolikiem kawowym (ok. 70×65 cm) oraz kompletną zabudowę kuchenną: zmywarkę (ok. 60×44 cm), płytę czteropalnikową (ok. 60×60 cm), lodówkę (ok. 60×60 cm), zlew jednokomorowy (ok. 45×70 cm) z ociekaczem w blacie, blat barowy (ok. 180×60 cm) i dwa odcinki blatu kuchennego (ok. 50×60 cm i 40×60 cm). Okna wychodzą na zachód, podobnie jak wyjście na balkon.
Sypialnia dla dziecka 11,33 m² mieści łóżko jednoosobowe (ok. 200×90 cm), biurko (ok. 140×70 cm) i szafę (ok. 138×64 cm). Usytuowana jest tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło. Dzięki wielkości i położeniu nada się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, gdy pozostałe pokoje pełnią inne funkcje.
Sypialnia małżeńska 9,33 m² pomimo niewielkich wymiarów pomieści łóżko dwuosobowe (ok. 200×160 cm) i podstawowe szafki nocne. Leży obok salonu z aneksem kuchennym oraz tuż przy sypialni dla dziecka, co skraca codzienne trasy i ułatwia wieczorny wypoczynek. Okna skierowane na zachód sprzyjają relaksowi po pracy.
Kompaktowa łazienka 3,73 m² zawiera wygodną wannę (ok. 150×70 cm), toaletę wiszącą (ok. 55×35 cm), pralkę (ok. 45×60 cm) i umywalkę (ok. 40×55 cm). Wejście z korytarza wejściowego.
Z salonu z aneksem kuchennym jest wyjście na duży balkon 10,12 m², idealny do relaksu i jedzenia na świeżym powietrzu przy zachodnim słońcu. Dostęp: wyłącznie z salonu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,64 m²: trzy pokoje, pełna łazienka i spory balkon bez zbędnych metrów w komunikacji. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie oraz mniej czasu poświęcanego na utrzymanie porządku przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji domowych.
- Zintegrowana wspólna strefa dzienna 27,25 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym 19,81 m² i korytarz wejściowy 7,44 m². Brak dodatkowych ścian daje odczucie większego wnętrza, ułatwia komunikację, doświetla hol światłem z zachodnich okien i oferuje więcej scenariuszy aranżacyjnych niż w przypadku rozdzielonych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie: domownicy spędzają czas razem, łatwiej rozmawiać z gośćmi podczas przygotowywania posiłków, a blat barowy może służyć jako miejsce jedzenia, pracy lub nauki. W porównaniu z osobną kuchnią i pokojem dziennym zyskujemy lepsze wykorzystanie każdego metra i wygodniejszy plan dnia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 10,12 m² zapewnia świetną wentylację, więcej światła o zachodzie słońca i realne powiększenie strefy dziennej na miesiące wiosenno‑letnie. To idealne miejsce na poranną kawę, popołudniowy odpoczynek, zieleń w donicach oraz kameralne spotkania bez wchodzenia przez inne pokoje.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja spokojnym nocom i szybkiej reakcji w razie potrzeby, bez przemieszczania się przez część dzienną. Rodzice mają dziecko blisko, a jednocześnie drzwi można dyskretnie przymknąć, co ogranicza odgłosy w części wspólnej i poprawia komfort całego mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia poranne i wieczorne rytuały, kontrolę nauki oraz opiekę przy chorobie. Takie skupienie pokoi nocnych sprzyja ciszy w strefie dziennej, bo domownicy nie muszą wracać przez salon przy każdej drobnej czynności związanej z dzieckiem.
- Bardzo szerokie otwarte przejście 3,16 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia wygodę ruchu, wpuszcza zachodnie światło w głąb mieszkania i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Dzięki temu obie części lepiej współpracują funkcjonalnie i można swobodnie zmieniać ustawienie mebli w strefie dziennej.
- Ostatnie piętro (5/5) bez sąsiadów nad głową ogranicza hałas z góry i daje większy spokój wieczorami. Zachodnia ekspozycja okien w obu sypialniach i w salonie zapewnia przyjemne, ciepłe światło po pracy, korzystne dla odpoczynku i popołudniowych aktywności.
-
Kompaktowa łazienka 3,73 m² z wanną, pralką, umywalką i toaletą oferuje pełen komfort pielęgnacji dorosłych i dzieci. Obecność wanny w niewielkim metrażu to rzadkość, a wejście z korytarza wejściowego pozwala wygodnie korzystać z niej domownikom i gościom bez naruszania intymności sypialni.
-
Sypialnia dla dziecka 11,33 m² dzięki zachodniemu światłu i miejscu na biurko świetnie sprawdza się jako pokój do nauki, a w razie zmiany potrzeb jako gabinet lub pokój gościnny. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia elastyczne użytkowanie obu pokoi bez ingerencji w część dzienną.
Balkon 10,12 m² — funkcja, wielkość i dostępność:
- Funkcja: relaks, posiłki na powietrzu, mini‑ogród, kącik do czytania w popołudniowym słońcu (ekspozycja zachodnia).
- Wielkość: 10,12 m², komfortowa przestrzeń na stół z krzesłami oraz rośliny.
- Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym (1 wejście), co podkreśla rekreacyjny charakter strefy dziennej i ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniących funkcjonalność, jasność popołudniową oraz duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie dla osób, które chcą maksymalnie wykorzystać metraż, nie rezygnując z trzech pokoi i wygodnej strefy dziennej.
