965 172,00 zł
15 600,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,87 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny (płatny dodatkowo 55000 zł)
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (36,81 m²)
Termin oddania:
rok 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer M1, Kraków, Czyżyny, ul. Na Łąkach, parter, 61,87 m² – ogródek 36,81 m² i duże, jasne pokoje. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym (20,49 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: duża sofa trzyosobowa i stolik kawowy tworzą wygodną strefę relaksu, a kuchnia z pełnym wyposażeniem (zmywarka w standardowym rozmiarze, czteropalnikowa płyta, pełnowymiarowa lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat barowy oraz dodatkowe blaty robocze) pozwala gotować i rozmawiać jednocześnie. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło, a brak ścian między funkcjami ogranicza zbędne przejścia i poprawia komunikację domowników. W porównaniu z układem z osobną kuchnią i pokojem dziennym, tu łatwiej nadzorować zabawę dziecka oraz wygodniej podawać posiłki.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,95 m²) zapewnia komfortową aranżację z łóżkiem dwuosobowym i szafą o szerokości dwóch metrów, pozostawiając swobodne przejścia i miejsce np. na toaletkę lub niewielkie biurko. Wschodnia ekspozycja budzi naturalnym światłem, sprzyjając porannemu rytmowi dnia i lepszemu samopoczuciu. Wielkość pokoju ułatwia też uzyskanie czytelnego podziału na część do snu i kąt do ubierania, co podnosi codzienną wygodę.
Duża sypialnia dla dziecka (12,31 m²) pozwala wygodnie zmieścić łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko, a w razie potrzeby może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej ułatwia szybką opiekę, komunikację i reagowanie w nocy, bez długich przejść. Wschodnie okna zapewniają dobre, równomierne światło do nauki i zabawy, chroniąc przed przegrzewaniem popołudniami.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,50 m²) mieści wygodną wannę, wiszącą toaletę, pralkę i umywalkę, nadal pozostawiając miejsce na komfortowe korzystanie przez jedną lub dwie osoby. Taki zapas przestrzeni ułatwia codzienne czynności pielęgnacyjne, kąpiele dziecka oraz przechowanie akcesoriów łazienkowych bez uczucia ciasnoty. Przemyślana ergonomia sprzętów poprawia bezpieczeństwo i szybkość porannej rutyny.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek (36,81 m²) sprawia, że część dzienna płynnie rozszerza się o zieloną strefę na świeżym powietrzu. Jedno, czytelne wejście z salonu ułatwia serwowanie śniadań na tarasie, obserwację bawiących się dzieci i organizację spotkań bez przecinania stref prywatnych. Wschodnia orientacja ogrodu daje przyjemne poranki i chłodniejsze popołudnia, idealne do pracy przy kawie albo krótkiego relaksu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i wieczorów, skracając drogę „z łóżka do łazienki”. Dzięki temu pozostali domownicy w strefie dziennej nie są narażeni na nocne przechodzenie, co podnosi spokój i prywatność. Takie ułożenie pomaga utrzymać cichą, intymną część mieszkania w jednej, wygodnej osi funkcjonalnej.
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, zwłaszcza przy małych dzieciach, skracając reakcję na wołanie i nocne potrzeby. Jednocześnie oba pokoje pozostają wyraźnie oddzielone od części dziennej, ograniczając hałas dobiegający z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ sprzyja ciszy w czasie drzemek, a dorosłym daje większą elastyczność w korzystaniu z pokoju dziennego wieczorami.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,65 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym buduje wygodny, reprezentacyjny wgląd i świetny obieg światła. Z punktu widzenia użytkowania ułatwia przenoszenie zakupów, wózka lub rowerka dziecięcego z wejścia prosto do strefy dziennej. Szerszy portal działa też jak naturalny łącznik, nie izolując gości od gospodarzy, a jednocześnie nie odsłania prywatnych sypialni.
Korytarz wejściowy (8,62 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, dzięki czemu komunikacja jest czytelna i szybka. Wejście do mieszkania wprost do korytarza, z salonem z aneksem tuż obok, pozwala sprawnie witać gości i odkładać rzeczy bez wchodzenia w strefę prywatną. Takie rozplanowanie ogranicza kolizje ciągów i poprawia komfort poruszania się na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla par planujących dziecko lub rodzin 2+1, które cenią jasne poranki, wygodną strefę dzienną i zieloną przestrzeń do życia na parterze. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym dodatkowego pokoju na gabinet oraz miłośnikom śniadań w ogródku.
Ulice w Czyżynach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
