3-pokojowe nowe mieszkanie numer M109, Kraków, Czyżyny, ul. Na Łąkach, piętro drugie, 51,64 m² – otwarta strefa dzienna 27,25 m², zachodnie okna i balkon 5,02 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,64 m² z trzema niezależnymi pokojami to realna oszczędność przy zakupie i w utrzymaniu (niższe rachunki za ogrzewanie, czynsz, podatki), przy jednoczesnym zachowaniu komfortu domowników. W jednym mieszkaniu mieszczą się dwie sypialnie i wygodna strefa dzienna, co daje funkcje zwykle spotykane w większych metrażach, ale w bardziej korzystnym budżecie i z mniejszym kosztem eksploatacji na lata.
-
Zintegrowana wspólna strefa 27,25 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, działa jak jedno większe pomieszczenie, co wizualnie powiększa część dzienną i ułatwia codzienne życie. Zamiast dwóch osobnych wnętrz z drzwiami dostajemy swobodę ustawienia stołu przy blacie barowym, powiększenia części wypoczynkowej lub wstawienia regału-TV bez ograniczeń progami; łatwiej też organizować spotkania i mieć na oku dzieci bawiące się w zasięgu wzroku.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków w jednym centrum domowego życia, co skraca dystans w codziennych czynnościach i poprawia kontakt między domownikami oraz gośćmi. Kompaktowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką o wąskiej głębokości, zlewem z ociekaczem oraz długim blatem barowym tworzy ergonomiczną strefę gotowania i jedzenia, a trzyosobowa sofa z niskim stolikiem wygodnie domyka strefę relaksu; zachodnie okna gwarantują przyjemne światło popołudniami.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,16 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zwiększa doświetlenie i płynność ruchu, dzięki czemu obie części lepiej ze sobą współgrają w codziennym użytkowaniu. Taka szerokość pozwala na swobodne wniesienie wózka czy rowerku dziecięcego, ułatwia przemieszczanie się podczas domowych przyjęć i daje więcej opcji ustawienia mebli bez konfliktu z ciągami komunikacyjnymi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,02 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i dodatkowe miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek przy zachodzącym słońcu. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z części wypoczynkowej sprzyja wietrzeniu po gotowaniu, sezonowej jadalni pod chmurką i uprawie ziół tuż obok kuchni, co podnosi funkcjonalność całej części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 11,33 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,33 m² ułatwia opiekę nocą i szybki kontakt, a w dzień ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. Pokój dziecka, z łóżkiem, dużym biurkiem i pojemną szafą, można łatwo potraktować jako gabinet do pracy z domu albo pokój gościnny; zachodnie okna zapewnią dobre światło do nauki po lekcjach, a taka lokalizacja sprzyja ciszy w salonie, gdy ktoś odpoczywa.
-
Sypialnia małżeńska 9,33 m² sąsiadująca z sypialnią dla dziecka skraca czas reakcji przy małym dziecku i ułatwia wieczorne rytuały, nie angażując całej strefy dziennej. Mimo kompaktowego metrażu mieści komfortowe łóżko dwuosobowe, a zachodnie okno daje przytulne światło po pracy; bliskość obu sypialni tworzy zwartą strefę nocną, dzięki czemu w salonie można swobodnie przyjmować gości bez zakłócania snu.
-
Korytarz wejściowy 7,44 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, obu sypialni i łazienki, co zapewnia klarowny układ i wygodę codziennej komunikacji. Wejście do mieszkania odbywa się do korytarza z łazienką 3,73 m² tuż obok, co docenią goście i rodzice wracający z dziećmi – szybki dostęp do umywalki lub wanny po spacerze to realna wygoda na co dzień.
-
Łazienka 3,73 m², mimo niewielkich wymiarów, mieści pełnowymiarową funkcję kąpielową dzięki wannie, umywalce, toalecie podwieszanej i pralce o zredukowanej głębokości. Taki zestaw daje komfort rodzinie bez konieczności rezygnacji z relaksującej kąpieli, a lokalizacja przy korytarzu wejściowym ułatwia organizację poranków i szybkie ogarnięcie spraw higienicznych bez przechodzenia przez część dzienną.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planującej powiększenie rodziny, którym zależy na dwóch sypialniach i wygodnej strefie dziennej z balkonem. Sprawdzi się także u pracujących z domu, ceniących zachodnie światło, elastyczny układ 27,25 m² w części dziennej i rozsądne koszty zakupu oraz eksploatacji.
