2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M69 – Kraków, Czyżyny, ul. Na Łąkach, parter, 39,78 m², ogródek 39,05 m², zachodnie okna, otwarta strefa dzienna 23,28 m².
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 39,78 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym (19,48 m²), sypialnię małżeńską (12,83 m²), łazienkę (3,67 m²) oraz korytarz wejściowy (3,80 m²).
Salon z aneksem kuchennym (19,48 m²) to serce części dziennej, z zachodnimi oknami i wyjściem na ogródek. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową o wymiarach ok. 100×235 cm (trzy szerokie siedziska ok. 80×70 cm) i stolik kawowy ok. 70×65 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw mebli: zmywarkę ok. 60×44 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem w blacie oraz funkcjonalne blaty – barowy ok. 180×60 cm i robocze ok. 50×60 cm oraz 40×60 cm. Pomiędzy tym pomieszczeniem a korytarzem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 1,83 m, wzmacniające wygodę codziennego użytkowania i doświetlenie.
Sypialnia małżeńska (12,83 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe 200×160 cm oraz szafę ok. 148×60 cm, z miejscem na swobodne obejście łóżka i ewentualny kącik pracy. Zachodnia ekspozycja sprzyja przytulnemu wieczornemu światłu. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i łazienką, co skraca poranne i wieczorne trasy domowników oraz ułatwia ciche funkcjonowanie strefy nocnej obok części dziennej.
Łazienka (3,67 m²) mieści mimo niewielkiego metrażu pełnowymiarowy zestaw: wannę ok. 150×70 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm i umywalkę ok. 40×55 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocnych wyjść i porannych przygotowań, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia wygodny dostęp dla gości bez naruszania prywatności sypialni.
Korytarz wejściowy (3,80 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu wejściowym (tuż obok łazienki), co sprzyja sprawnej organizacji wejścia i wyjścia z domu. Korytarz wraz z salonem z aneksem kuchennym tworzy otwartą, zintegrowaną wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 23,28 m², połączoną szerokim przejściem ok. 1,83 m.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa dzienna 23,28 m². Tworzą ją następujące pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy. Taki układ powiększa optycznie część dzienną, daje elastyczne ustawienie mebli i stołu, wpuszcza światło z zachodnich okien głębiej w mieszkanie oraz ułatwia komunikację bez konieczności zamykania drzwi.
Duży ogródek 39,05 m². Przestrzeń relaksu, rekreacji i spotkań na świeżym powietrzu, dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym. Wejścia: z wnętrza mieszkania prowadzi wyłącznie jedno wyjście – z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ wzmacnia spójność części dziennej z zielenią, ułatwia letnie posiłki na zewnątrz, wietrzenie wnętrz i komfort życia na parterze.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta, zintegrowana wspólna strefa dzienna 23,28 m², utworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza, lepszą cyrkulację światła z zachodnich okien oraz więcej scenariuszy ustawienia stołu, biurka czy regałów, niż przy wydzieleniu obu pomieszczeń ścianą i drzwiami.
- Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co ułatwia wspólne spędzanie czasu – gotując, można rozmawiać z bliskimi na sofie; blat barowy ok. 180 cm działa jako szybkie miejsce śniadaniowe, bufet przy spotkaniach albo dodatkowe miejsce pracy.
- Sypialnia małżeńska o wielkości 12,83 m² komfortowo mieści łóżko 200×160 cm i szafę, pozostawiając wygodne dojścia oraz przestrzeń na komodę lub biurko; to metraż, który zapewnia wygodny odpoczynek i elastyczność ustawienia mebli bez kompromisów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na ogródek 39,05 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, ułatwia biesiadowanie na zewnątrz, szybkie wietrzenie, a także tworzy przyjemny kontakt z zielenią tuż za progiem.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wyjść i porannych rytuałów bez długich przejść; jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego poprawia komfort pozostałych domowników i gości, nie angażując prywatnej strefy nocnej.
- Szerokie, otwarte przejście ok. 1,83 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie większych mebli, wzmacnia doświetlenie części wejściowej i pozwala tworzyć różne aranżacje bez barier komunikacyjnych.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub singlowi, którzy cenią wygodę codziennego życia, kontakt z zielenią oraz elastyczne ustawienie stref w części dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i rodzin z małym dzieckiem, którym zależy na łatwym wyjściu do ogródka i szybkim dostępie do łazienki.
