4-pokojowe nowe mieszkanie numer M63, Kraków, Czyżyny, ul. Na Łąkach, 5. piętro, 69,58 m² — balkon, duże sypialnie, świetny układ.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym (21,48 m²). Strefa dzienna łączy relaks i gotowanie: wygodna sofa trzyosobowa z ławą kawową tworzy kącik wypoczynku, a kuchnia mieści zestaw mebli z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz dwa blaty robocze o łącznej długości 315 cm. Okna wychodzą na północny zachód i zachód, co zapewnia przyjemne światło popołudniami i wieczorem. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, dzięki czemu jadalnia może naturalnie „wylać się” na zewnątrz w cieplejsze dni.
-
Sypialnia dla dziecka (13,82 m²). Bardzo duży pokój z łóżkiem pojedynczym, pojemną szafą i długim biurkiem pozwala wydzielić kącik nauki, snu i zabawy bez ścisku. Okna skierowane są na północ, co sprzyja pracy przy biurku bez ostrych refleksów. Pokój sąsiaduje z sypialnią dwuosobową (11,12 m²) — to atut dla rodziców, opiekunki lub gości, którzy chcą być blisko dziecka, a jednocześnie mieć osobną sypialnię. Alternatywnie, przy tej wielkości i położeniu, pokój świetnie sprawdzi się jako przestronny gabinet z częścią do wideokonferencji, pokój młodzieżowy z miejscem na hobby albo komfortowy pokój gościnny.
-
Sypialnia małżeńska (13,61 m²). Wygodne łoże 160x200 cm oraz szafa umożliwiają komfortowy odpoczynek i ład w codziennym użytkowaniu. Okna na zachód zapewniają subtelne, ciepłe światło pod wieczór. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym oraz tuż przy łazience (3,73 m²) zwiększa wygodę poranka i wieczornego rytuału – blisko jest do kawy, a jeszcze bliżej do kąpieli.
-
Sypialnia dwuosobowa (11,12 m²). Mieści łóżko 160x200 cm i szafę, a północne okna dają równomierne, chłodniejsze światło – dobre do pracy lub nauki. Leży obok salonu z aneksem kuchennym oraz tuż przy sypialni dla dziecka, co ułatwia opiekę nad młodszymi domownikami lub wygodne ulokowanie gości. Alternatywnie pokój może pełnić rolę gabinetu dla dwóch osób, pokoju multimedialnego, domowej biblioteki lub pracowni – blisko strefy dziennej, ale z własnymi drzwiami.
-
Łazienka (3,73 m²). Mimo niewielkiej powierzchni mieści wannę 150x70, wiszącą toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę. Jej położenie tuż przy sypialni małżeńskiej podbija komfort nocnego i porannego korzystania bez przemierzania mieszkania, a domownicy z pozostałych pokoi nie krzyżują ścieżek ze strefą nocną.
-
Korytarz wejściowy (5,82 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza (obok sypialni dla dziecka), gdzie mieści się szafa na odzież wierzchnią. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej i łazienki — wygodnie i czytelnie dla codziennego ruchu domowników.
-
Balkon (7,68 m²). Idealny na poranną kawę, zioła w donicach lub mały stolik z krzesłami. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze i ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Cztery niezależne pokoje i funkcjonalna łazienka mieszczą się w metrażu 69,58 m², co oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze koszty eksploatacyjne w stosunku do większych metraży o podobnej liczbie pomieszczeń. Taki układ pozwala płacić mniej za wspólnotę, ogrzewanie i wykończenie, a zyskiwać pełną funkcjonalność.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie. Wspólna strefa sprzyja byciu razem: podczas gotowania można rozmawiać z domownikami na sofie, kontrolować dzieci i jednocześnie serwować posiłki przy oknie. W odróżnieniu od rozdzielnych pomieszczeń nie traci się metrów na dodatkowe korytarze, a światło zachodnie dociera głębiej.
-
Sypialnia dwuosobowa (11,12 m²) jako dodatkowy pokój. To realny atut w mieszkaniu czteropokojowym: może służyć parze, seniorom lub gościom, a alternatywnie stać się wygodnym gabinetem, pracownią lub pokojem multimedialnym. Lokalizacja przy salonie i blisko pokoju dziecka zwiększa elastyczność codziennego użytkowania.
- Bardzo duża sypialnia dla dziecka (13,82 m²). Metraż pozwala na osobne strefy: spania, nauki przy obszernym biurku i zabawy z wolną podłogą na klocki. To zapas miejsca na dorastanie, większe łóżko w przyszłości czy pianino, bez konieczności rezygnacji z komfortu.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,61 m²). Wygodne ustawienie łoża i szafy bez chodzenia „po skosach”, do tego zachodnie światło idealne na spokojne, wieczorne wyciszenie. Metrów wystarcza na stoliki nocne, fotel do czytania i swobodne przejścia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (7,68 m²). Drzwi tarasowe doświetlają strefę dzienną, a balkon staje się naturalnym przedłużeniem jadalni w sezonie. To świetne miejsce na posiłki pod chmurką i szybkie wietrzenie po gotowaniu.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości 315 cm. Dwa odcinki robocze mieszczą sprzęty i dają wygodę wspólnego gotowania dwóch osób bez potrącania się łokciami. To więcej miejsca na krojenie, małe AGD i serwowanie, co trudno uzyskać w osobnej kuchni.
- Bliskość łazienki (3,73 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą i rano, mniej hałasu dla reszty domowników oraz szybsze ogarnięcie poranka. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje swobodna, a poranne kolejki rozładowują się sprawniej.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni dwuosobowej. Rodzic lub opiekun może być tuż obok, co ułatwia usypianie, choroby czy nocne pobudki. Goście też docenią bliskość, nie przechodząc przez strefę dzienną w poszukiwaniu pomocy.
- Sąsiedztwo sypialni dwuosobowej obok sypialni dla dziecka. Dla rodzin z dwójką dzieci to wygodny duet pokoi obok siebie; dla par – idealny gabinet tuż przy pokoju dziecka, gdy trzeba zerknąć w trakcie pracy. Takie ulokowanie porządkuje rytm dnia i wycisza resztę mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Zapewnia wygodne przemieszczanie się, łatwe wnoszenie zakupów i mebli, lepszą cyrkulację powietrza oraz doświetlenie holu światłem z zachodnich okien salonu. Daje też lepszy kontakt domowników między strefą wejściową a częścią dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla rodzin 2+2 lub 2+3, które chcą mieć trzy pełnoprawne sypialnie oraz jasną, wspólną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się również u par planujących powiększenie rodziny lub osób pracujących zdalnie, ceniących dodatkowy pokój na gabinet i komfort ostatniego piętra.
