3-pokojowe nowe mieszkanie, numer M114 – Kraków, Czyżyny, ul. Na Łąkach, piętro drugie, 63,75 m² – duży balkon, wschodnie okna, ogromny pokój dziecka, jasny salon z aneksem.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym 24,55 m², sypialnię dla dziecka 17,75 m², sypialnię małżeńską 11,24 m², łazienkę 4,90 m², korytarz wejściowy 5,31 m² oraz balkon 10,63 m².
Salon z aneksem kuchennym 24,55 m² od strony wschodniej łączy wypoczynek i gotowanie. Strefa relaksu mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm i stolik kawowy, a zabudowa kuchenna zawiera: zmywarkę o szerokości 60 cm i głębokości ok. 44 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowany z blatem, wysoki blat barowy ok. 180×60 cm i dwa odcinki blatu roboczego (ok. 120×60 i 110×60 cm). Między pokojem a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie otwarte przejście o szerokości 1,87 m.
Sypialnia dla dziecka 17,75 m² (wschód) jest wyjątkowo duża: przewidziano łóżko 200×90 cm, szafę ok. 148×66 cm i biurko ok. 140×70 cm. Leży obok sypialni małżeńskiej i łazienki, co skraca poranne i wieczorne czynności. Dzięki metrażowi może pełnić też inne role: pokój rodzeństwa (z drugim łóżkiem lub łóżkiem piętrowym), gabinet do pracy z miejscem na dwa biurka, pokój gościnny z częścią do zabawy, albo studio hobby, bez kolizji z życiem dziennym.
Sypialnia małżeńska 11,24 m² (wschód) pomieści łóżko 200×160 cm i szafę ok. 148×66 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym oraz przy sypialni dla dziecka ułatwia wieczorną opiekę i komunikację, a poranne słońce dodaje energii bez przegrzewania popołudniowego.
Łazienka 4,90 m², z wejściem z korytarza wejściowego, mieści wannę 160×70 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm i umywalkę ok. 40×55 cm. Jej usytuowanie obok sypialni dla dziecka skraca nocne przejścia i poranne kolejki.
Korytarz wejściowy 5,31 m² to punkt startowy mieszkania; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok zlokalizowano łazienkę 4,90 m². Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki; szerokie, otwarte przejście 1,87 m do strefy dziennej ułatwia komunikację.
Balkon 10,63 m², z wejściem z salonu z aneksem kuchennym, oferuje wygodną przestrzeń na stolik śniadaniowy i zieleń; ekspozycja wschodnia sprzyja porannym chwilom przy kawie i szybkiemu wietrzeniu mieszkania.
Najważniejsze atuty układu.
- Salon z aneksem kuchennym łączący relaks i gotowanie zwiększa komfort życia w tym trzypokojowym mieszkaniu: łatwo jednocześnie przygotować posiłek i rozmawiać z domownikami lub gośćmi, lepsze doświetlenie obejmuje całą strefę dzienną, a brak ściany między kuchnią i pokojem ogranicza marnowanie metrów na dodatkowe drzwi i ciągi komunikacyjne.
- Wyjątkowa skala sypialni dla dziecka 17,75 m² pozwala wyodrębnić strefy nauki, zabawy i snu bez wzajemnego przeszkadzania. Zmieści się drugie łóżko, większe biurko lub regały na kolekcje, a przy tym pozostaje miejsce do ruchu – ważne przy rosnących potrzebach dziecka lub rodzeństwa.
- Ponadstandardowa łazienka 4,90 m² zapewnia wygodę kąpieli w wannie, swobodne korzystanie dwóch osób o poranku oraz miejsce na dodatkową szafkę i kosz na pranie. Komfortowy układ armatury ułatwia sprzątanie i zmniejsza ryzyko konfliktów godzinowych w dni szkolne i pracujące.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 10,63 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennej części; poranne słońce od wschodu sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, łatwemu wietrzeniu po gotowaniu i sezonowej uprawie ziół, a przestrzeń pomieści zarówno stolik, jak i leżak.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka to realna wygoda: krótsze nocne dojścia, sprawniejsze szykowanie się do szkoły oraz mniej zamieszania w części dziennej. Reszta mieszkania korzysta, bo poranne i wieczorne rytuały mogą odbywać się w „cichej” strefie nocnej, z dala od salonu.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia wspólne wieczorne rytuały (czytanie, rozmowa), przy jednoczesnym zachowaniu dystansu do wejścia. Dzięki temu strefa dzienna może funkcjonować dłużej wieczorem, bez częstych przejść przez całe mieszkanie.
- Bliskość sypialni małżeńskiej do sypialni dla dziecka ogranicza nocne wędrówki i skraca czas reakcji na potrzeby dziecka, co przekłada się na spokojniejszy sen dorosłych. Jednocześnie część dzienna pozostaje dalej, więc domownicy mogą swobodnie korzystać z salonu po zaśnięciu dzieci.
- Szerokie, otwarte przejście 1,87 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych mebli. W praktyce codziennej to szybsze przejście z zakupami do kuchni i lepsza cyrkulacja powietrza w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub planującej powiększenie, która potrzebuje dużego pokoju dziecięcego i wygodnej, funkcjonalnej łazienki. Spodoba się także osobom ceniącym poranne słońce, duży balkon oraz otwartą, wspierającą relacje strefę dzienną.
