-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 45,85 m² daje trzy odrębne pokoje i pełną funkcję dzienną bez marnowania metrów na dodatkowe ściany i komunikację. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię, a jednocześnie realna funkcjonalność dla pary, rodziny lub inwestora.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,22 m²) łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie: dwuosobowa sofa ze stolikiem 60×60, pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i blatem 135 cm oraz stół dla czterech osób. Dzięki temu zamiast wydzielać trzy mniejsze pomieszczenia, zyskujesz wspólne centrum życia domowego, niższe koszty urządzenia i krótszą drogę między funkcjami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 7,50 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej; to jedyne, wygodne wejście na zewnątrz z tego mieszkania. Poranne wschodnie słońce i południowe doświetlenie sprzyjają śniadaniom na świeżym powietrzu, szybkiemu wietrzeniu, uprawie ziół oraz komfortowi gości podczas spotkań.
-
Łazienka 3,99 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia wieczorną i poranną wygodę bez nocnych wędrówek przez część dzienną. Bliskość tej strefy sanitarnej odciąża resztę mieszkania w godzinach szczytu — domownicy i goście korzystają z niej wprost z korytarza, a użytkownicy sypialni mają wszystko pod ręką, co redukuje kolejki i zwiększa codzienny komfort.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i wprowadza światło dzienne do strefy wejściowej. Łatwiej wnieść zakupy, od razu odłożyć okrycia w szafie 94×54 cm, szybciej podać potrawy na stół, a zarazem zachować przyjazny widok między strefami, co pozytywnie wpływa na odbiór całości.
-
Sypialnia małżeńska 9,35 m² mieści wygodne łóżko 140×200, szafkę nocną po lewej, szafę 152 cm, telewizor 45 cali oraz toaletkę 90 cm; wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne, poranne światło. Umiejscowienie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki skraca codzienne czynności, ułatwia wieczorny relaks i pozwala dyskretnie wycofać się z części dziennej, gdy ktoś pracuje lub śpi.
-
Sypialnia dla dziecka 7,65 m² z łóżkiem 90×200, szafą 120 cm, biurkiem 116 cm i dodatkową szafą 84×34, z oknem na południe, idealnie sprawdza się jako pokój dla malucha lub nastolatka. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia dorosłym kontakt wzrokowy i pomoc przy nauce, a w razie potrzeby pomieszczenie może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego czy pracowni — świetne wsparcie dla dwóch sypialni w tym mieszkaniu.
-
Dwa kierunki świata w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wschód i południe) dają stabilne doświetlenie od rana do popołudnia, co obniża zużycie sztucznego oświetlenia i sprzyja dobrej atmosferze przy stole. Pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy, blat roboczy 135 cm) ułatwia gotowanie dla całej rodziny, mimo zwartej wielkości tej strefy.
-
Korytarz wejściowy 8,64 m² jako centralny punkt ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, przy sypialni dla dziecka, co umożliwia szybkie odłożenie butów i kurtek, łatwe odprowadzenie najmłodszych do pokoju oraz wygodne przyjęcie gości bez wchodzenia w głąb strefy prywatnej.
-
Łazienka 3,99 m², mimo niewielkiej wielkości, oferuje pełen zestaw: wannę 150×70, pralkę 60×60, umywalkę 60×60, toaletę wiszącą 55×35 i długi blat 135×60. Taki układ pozwala na komfortową pielęgnację dzieci, szybkie pranie oraz bezkolizyjne korzystanie w godzinach porannych, przy zachowaniu krótkiej drogi z sypialni i łatwej dostępności z korytarza.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka jasnej, zwartej i ekonomicznej w utrzymaniu przestrzeni z wygodnym balkonem. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki trzem pokojom, praktycznej kuchni oraz pierwszemu piętru w świetnej lokalizacji na Grunwaldzie.
