3 pokoje, nowy lokal numer B2.1.44.3a – Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38, 39, 43, 1. piętro, 56,33 m²; balkon 6 m² z 2 wejściami, dodatkowe WC, wschodnia ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,39 m²) zintegrowanie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia upraszcza życie na 56,33 m²: domownicy są razem, łatwiej doglądać dzieci i jednocześnie serwować posiłki. Trzyosobowa sofa z ławą, okrągły stół dla czterech osób oraz kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i blatem ze zlewem tworzą funkcjonalne centrum domu, a wschodnie okna dają przyjemne, poranne światło.
-
Oddzielne WC (1,92 m²) to realny komfort na co dzień: w czasie porannego szczytu jedna osoba może korzystać z toalety, gdy łazienka służy kąpieli. Położenie tuż przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu czy w trakcie wizyty gości, bez zakłócania prywatności strefy kąpielowej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m² poszerza codzienny komfort: poranna kawa we wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie dzięki drzwiom balkonowym. Latem łatwiej organizować posiłki na świeżym powietrzu, a ruch między wnętrzem a zewnętrzem jest płynny i wygodny także podczas spotkań towarzyskich.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 6,00 m² daje młodszym i nastolatkom własny kącik na lekturę czy naukę na powietrzu w porannym słońcu, bez przechodzenia przez część dzienną. To także praktyczne miejsce do wietrzenia pościeli; dodatkowe drzwi balkonowe wzmacniają doświetlenie i przewietrzanie tego pokoju.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,51 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,48 m²) zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów: szybki dostęp do wanny, umywalki z długim blatem oraz pralki ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. Dzięki temu domownicy w salonie mają spokój, a poranne przygotowania przebiegają sprawniej i ciszej.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i reagowanie w nocy, skracając drogę między pokojami. Jednocześnie obie sypialnie znajdują się z dala od gwaru salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co pomaga utrzymać ciszę w strefie wypoczynku, nawet gdy w części dziennej toczy się życie rodzinne lub przyjmowani są goście.
-
Położenie sypialni dla dziecka (9,42 m²) obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i ułatwia wspólną naukę czy wieczorne czytanie. Dzięki sąsiedztwu z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią pokój świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet lub pokój gościnny; biurko oraz szafa mieszczą się wygodnie, a wschodnie światło sprzyja pracy i nauce.
-
Szerokie, 1,61‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,61 m²) zapewnia swobodny ruch, lepsze doświetlenie obu stref i wygodę witan ia gości. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, a bliskość WC przy wejściu zwiększa funkcjonalność mieszkania, zwłaszcza gdy wracamy z spaceru czy treningu.
Ten lokal jest idealny dla rodzin z dzieckiem, par planujących powiększenie rodziny oraz osób pracujących z domu, które docenią jasny salon z wyjściem na balkon i opcję gabinetu. Spodoba się także seniorom i wszystkim ceniącym pierwsze piętro, poranne słońce oraz wygodę oddzielnego WC i łazienki tuż przy strefie nocnej.
