3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer lokalu D1.1.11.3a – Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38, 39, 43, pierwsze piętro, 50,96 m²; zachodnie światło, balkon 6 m² i szerokie przejście 1,22 m.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystane metry – trzy niezależne pokoje i funkcjonalny korytarz wejściowy 6,76 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń bez zbędnych ciągów. Mniej metrów oznacza niższy koszt zakupu oraz niższe rachunki za ogrzewanie, energię i sprzątanie. Pierwsze piętro ułatwia codzienność rodzinom z wózkiem i seniorom, skracając czas dojścia do mieszkania i ograniczając uciążliwości schodów czy windy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,10 m² scala życie domowe w jednym, wygodnym miejscu: kanapa dwuosobowa ze stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z długimi blatami ułatwia gotowanie, a okrągły stół dla czterech osób wspiera wspólne posiłki. Taka integracja funkcji oszczędza metry, których wymagałyby osobne pomieszczenia kuchni i jadalni, a zachodnie okna zapewniają przyjemne, popołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m² otwiera strefę dzienną na świeże powietrze i światło; latem salon naturalnie „poszerza się” o miejsce na kawę, rośliny czy niewielki stolik bistro. Drzwi na balkon wspierają szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu, a pierwsze piętro ułatwia korzystanie z balkonu bez poczucia dużej wysokości.
-
Drugie wyjście na balkon 6,00 m² bezpośrednio z sypialni dla dziecka 9,80 m² to niezależny dostęp do światła i powietrza, idealny do przerw w nauce przy biurku oraz cichych drzemek przy uchylonych drzwiach. Taki układ sprzyja także alternatywnym funkcjom pokoju – jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby – bez zakłócania rytmu domowników w strefie dziennej.
-
Sąsiedztwo łazienki 3,96 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,34 m² podnosi komfort poranków i wieczornych rytuałów, skracając dystans do wanny 155 cm, umywalki i toalety wiszącej. To ważne również dla reszty mieszkania: goście i domownicy w strefie dziennej korzystają z łazienki szybko i dyskretnie, bez przecinania prywatnej części nocnej, co poprawia higienę i organizację dnia.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej 10,34 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,80 m² daje rodzicom spokój o szybki kontakt z dzieckiem w nocy i podczas chorób, a równocześnie obie sypialnie pozostają odsunięte od salonu, co ogranicza hałas. Dla całego mieszkania oznacza to klarowny podział na strefę nocną i dzienną, co podnosi prywatność i ułatwia codzienną logistykę.
-
Bliskość sypialni dla dziecka 9,80 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to atut także z perspektywy młodszego domownika: poczucie bezpieczeństwa, łatwe zawołanie rodziców i krótsze wieczorne rytuały. W miarę dorastania taki układ ułatwi przekształcenie pokoju w gabinet z biurkiem 120 cm lub pokój gościnny, bez ingerencji w układ reszty mieszkania i bez reorganizacji strefy dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,76 m² wzmacnia wygodę komunikacji, doświetla korytarz zachodnim słońcem i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (obok sypialni dla dziecka), więc poranne wyjścia do szkoły czy pracy są sprawniejsze, a dwie szafy w korytarzu tworzą porządek w odzieży i obuwiu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które szukają wygodnego układu, zachodniego światła i balkonu dostępnego z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących cichy podział na strefę dzienną i nocną oraz niższe koszty utrzymania przy pełnym komforcie.
