2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1.3.23.2a, Poznań, Grunwald, ul. Miśnieńska 38, 39, 43, trzecie piętro, 39,96 m² – otwarta strefa dzienna 23,21 m², duża łazienka, balkon, zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna o łącznej powierzchni 23,21 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Jedna, wspólna przestrzeń ułatwia elastyczną aranżację, swobodny ruch i lepsze doświetlenie zachodnimi oknami, a także sprzyja codziennej komunikacji między funkcjami bez barier ścian i wąskich drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,26 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym układzie pozwala efektywniej korzystać z metrażu niż przy osobnej kuchni i jadalni. Mieści dwuosobową sofę 100×165 cm ze stolikiem kawowym 60×60 cm, kompletną zabudowę z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×45 cm oraz blatami 120×60 i 80×60 cm, a także stolik śniadaniowy 85×90 cm dla dwóch osób; zachodnie okna zapewniają ciepłe światło popołudnia.
-
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,61 m²) gwarantuje komfort codziennych rytuałów: mieści kabinę prysznicową 85×85 cm z odpływem liniowym, pralkę 60×60 cm, wygodną umywalkę 55×60 cm i toaletę wiszącą 55×35 cm. Taka skala pozwala na swobodne korzystanie przez dwie osoby o różnych porach, łatwiejsze suszenie ubrań oraz ergonomiczne rozmieszczenie wyposażenia bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,50 m² to naturalne poszerzenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Jedno, czytelne wejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, tworzy znakomite miejsce na poranną kawę lub zieleń w donicach, a zachodnia ekspozycja pozwala celebrować popołudniowe słońce i zachody.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej (obie z niezależnymi wejściami z korytarza wejściowego) podnosi komfort wieczornych i porannych czynności bez wydłużonych przejść. Nocne korzystanie z łazienki odbywa się dyskretnie, bez przecinania strefy dziennej, co sprzyja odpoczynkowi domowników i nie zakłóca aktywności w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości i światła, ułatwia ustawienie stołu na granicy stref oraz przenoszenie większych przedmiotów. Taka szerokość poprawia widoczność, sprzyja wentylacji i umożliwia tworzenie zmiennych układów mebli bez kolizji komunikacyjnych.
-
Korytarz wejściowy (5,95 m²) jako pierwsza strefa po przekroczeniu drzwi wejściowych prowadzi wprost do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki temu poruszanie się jest intuicyjne, goście nie wchodzą w część prywatną, a zaplanowana szafa 112×52 cm mieści okrycia i obuwie, porządkując wrażenie już od progu.
-
Sypialnia małżeńska (11,14 m²) z łóżkiem 200×140 cm, szafą 154×60 cm i telewizorem 45" stanowi cichą, wygodną strefę nocną obok dziennej części. Zachodnie okno zapewnia miękkie, wieczorne światło, a wejście z korytarza wejściowego oraz sąsiedztwo łazienki skracają codzienne trasy i ułatwiają rozdzielenie rytmów życia domowników.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z balkonem, dużo światła zachodniego i komfortową, ponadnormatywną łazienkę. Sprawdzi się również u inwestora szukającego funkcjonalnego układu na trzecim piętrze w świetnie skomunikowanym Grunwaldzie.
